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房屋拆迁土地使用面积如何补偿？
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房屋
拆迁
土地使用面积如何补偿？一、
拆迁
补偿按土地面积算吗 房屋
拆迁
只补偿
房产
证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于
房产
上的面积。房屋补偿按
建筑
面积算。 国有土地上的房屋征收
拆迁
，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明的
建筑
面积给予补偿。 按照批准你的土地面积计算，房屋面积和空地面积相加等于批准你的宅基地面积。注意房屋面积和空地面积所给你的补偿标准是不同的，相差很大。 城市房屋
拆迁
是针对被
拆迁
房屋所有权进行的补偿，这个
拆迁
房屋补偿价格是根据被
拆迁
房屋的区位、用途、
建筑
面积等因素，以房地产市场评估价格确定的，已包含
拆迁
房屋地段和土地使用权益的因素，土地使用权是不再另行补偿的。 二、如何计算
拆迁
房屋面积 1、长久性结构的单层房屋，按一层计算
建筑
面积;多层房屋按各层
建筑
面积的总和计算。 2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算
建筑
面积。 3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算。 4、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。 5、房屋天面上，属长久性
建筑
，层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。 6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。 7、属长久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。 8、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。 9、房屋间长久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。 10、地下室、半地下室及其相应的入口，层高在2.20米以上的，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。 11、有柱或围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。 12、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。 13、属长久性
建筑
有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。 房屋
拆迁
土地使用面积如何补偿？我们了解到城市房屋
拆迁
是针对被
拆迁
房屋所有权进行的补偿，这个补偿价格是根据被
拆迁
房屋的区位、用途、
建筑
面积等因素，以房地产市场评估价格确定的，已包含地段和土地使用权益的因素，土地使用权是不再另行补偿的。
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