法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
房屋拆迁补偿协议书模板
律师文集
房屋
拆迁
补偿协议书模板
房屋
拆迁
补偿协议书模板
拆迁
人(以下简称甲方)_________单位名称：_________电话：_________法
定代表人：_________职务：_________营业执照注册号：_________注册地：_________地址及邮编：_________
委托代理人：_________姓名：_________电话：_________地址及邮编：_________
被
拆迁
人(以下简称乙方)_________姓名(单位名称)_________电话：_________
法定代表人：_________职务：_________【身份证号】【营业执照注册号】：_________地址及邮编：_________
委托代理人：_________姓名：_________电话：_________地址及邮编：_________
房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)_________姓名(单位名称)_________电话：_________
法定代表人：_________职务：_________【身份证号】【营业执照注册号】：_________地址及邮编：_________
委托代理人：_________姓名：_________电话：_________地址及邮编：_________
根据《城市房屋
拆迁
管理条例》及海南省有关城镇房屋
拆迁
的法规、规章等规定，甲方_________
拆迁
项目已经海南省建设厅和海南省发展与改革厅批准(琼建住房函[20_________]_________号文附件第_________项)，已列入海南省20_________年度
拆迁
计划，并取得《海南省城镇房屋
拆迁
许可证》(_________拆许字第_________号)，对乙方的房屋进行
拆迁
，根据《中华人民共和国
合同法
》及其他有关法律法规之规定，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋
拆迁
补偿安置达成如下协议：
第一条 被拆除房屋基本情况
(一)房屋所在地点，建筑面积_________平方米(其中有产权证的建筑面积_________平方米，房屋使用面积_________，房屋产权证号_________)，房屋的用途_________，房屋的产权性质_________，房屋的结构_________，房屋的总楼层数 _________，房屋所在的楼层数_________.(二)房屋内部设施及装潢情况：_________(三)房屋的附属物及构筑物情况：_________(四)机械设备情况：_________(五)其他情况：_________
第二条 乙方或丙方基本情况
(一)被拆除房屋为住宅：
1.乙方有正式户口_________人(其中常住人口_________人)，分别是：
序号 姓名 性别 年龄 与户主关系 身份证号码 01 02 03 04 05 06 07 2.丙方有正式户口_________人，分别：
序号 姓名 性别 年龄 与户主关系 身份证号码 01 02 03 04 05 06 07
(二)被拆除房屋是非住宅：
1.乙方情况：_________ 2.丙方情况：_________
第三条 房屋
拆迁
补偿选择第_________种方式：
1.货币补偿;
2.房屋产权调换;
3.货币补偿与房屋产权调换相结合。
第四条 货币补偿
(一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式：
1.根据当事人共同推荐的房地产估价机构的估价结果确定;
2.当事人约定的其他作价方式。
(二)被
拆迁
房屋补偿金额(大写)人民币_________元整。
1.房屋货币补偿金额。被
拆迁
房屋建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计_________元。
2.土地使用权货币补偿金额。被
拆迁
房屋占地面积_________平方米，按占地面积每平方米_________元计价，小计_________元(若房屋货币补偿金额含土地使用权货币补偿，此项可不另行计算)
3.房屋装潢作价方式：_________，补偿金额_________元(若房屋货币补偿金额含房屋装潢补偿，此项可不另行计算)
4.房屋内的电话、有线电视、煤气、互联网等配套设施、设备的迁移费或者初装费，补偿金额_________元。
5.附属物及构筑物补偿金额_________元。
(三)补偿款由甲方于_________年_________月_________日前支付给乙方，支付方式：_________.(四)实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。
第五条 房屋产权调换补偿
(一)甲方提供位于_________，结构为_________，用途为_________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的【现房】【期房】【土地】。产权调换房屋的楼层、房号、土地的确定方法：_________.
(二)产权调换的安置房屋应符合以下标准：
1.甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准;
2.房屋内应当有以下设施：
(1)_________;
(2)_________;
(3)_________;
(4)_________;
(5)_________. 3.房屋装饰与设施标准详见附件4. 4.新建房屋竣工后质量应经建设工程质量安全监督部门登记备案。
5.甲方应协助乙方办理房屋所有权证书。
(三)被
拆迁
的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)(二)(三)款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。
(四)按被
拆迁
房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_________.(五)差价由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付;支付方式：_________.第六条 房屋产权调换的过渡安置(一)过渡方式按以下第_________方式确定。
1.【乙方】【丙方】选择自行过渡安置;
2.由甲方提供周转房过渡安置。
(二)【乙方】【丙方】过渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
(三)【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址为_________，户型为_________，建筑面积_________平方米。
(四)甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的临时过渡周转房的，应当在得到安置房后_________日内腾出周转房。
(五)【乙方】【丙方】在临时过渡期内，收到甲方安置通知(通知方式为_________)之日起3个月内，应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安置手续的，不再享受各种补助费或补偿费。
第七条 房屋
拆迁
补助费(一)甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费_________元，临时安置补助费_________元，提前搬家奖励费_________元;其他补助费_________元，共计人民币(大写)_________元整。
(二)
拆迁
非住宅房屋，甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_________元，因
拆迁
造成停产、停业损失补偿费 _________元，提前搬家奖励_________元;其他补助费_________元，共计人民币(大写)_________元整。
(三)甲方应于_________年_________月_________日前，将房屋
拆迁
补助费支付给【乙方】【丙方】，支付方式：_________.第八条 【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前应将被
拆迁
房屋腾空，并交甲方拆除。
第九条 【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方将依法实施拆除。
第十条 逾期安置的
违约责任
。
甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前，保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满_________天前通知【乙方】【丙方】，按下列约定处理：
1.甲方应按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费。
2.逾期_________个月内，甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%，向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月，甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%，向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。
3.逾期18个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。
4._________. 5._________.第十一条 特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
(一)因不可抗力造成安置房屋建设延期的;
(二)因
拆迁
户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;
(三)_________.出现上述情况，甲方应当在情况发生的_________天内通知乙方。
因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：_________.第十二条 甲方关于安置房标准的
违约责任
。
(一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件4标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿人民币_________元。
(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式：
本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。
本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。
安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按_________种方式进行处置：
1.双方自行约定：
(1)_________;
(2)_________;
(3)_________. 2.双方同意按以下原则处置：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按第五条规定原则据实结算差价;
(2)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，不找差价，由甲方承担，产权归属乙方。
(3)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。
面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积×100%(三)安置土地面积误差参照本条第(二)项处理。
第十三条 甲方逾期支付
拆迁
补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的
违约责任
。
甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第_________种方式处理：
(一)按逾期时间，分别处理(不实行累加制)
1.逾期在_________日之内，自本协议约定的应付款期之第2天起，至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之_________的违约金，协议继续履行;
2.逾期超过_________日后，自本协议约定的应付款之第2天起，至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之_________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金，协议继续履行。
本条中的逾期应付款指依本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
(二)_________.第十四条 其他
违约责任
：
(一)_________;
(二)_________.第十五条 乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知_________日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期1天罚款_________元。
第十六条 本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决，协商或调解不成的，按下述第_________种方式解决：
(一)向_________仲裁委员会申请仲裁。
(二)依法向人民法院起诉。
第十七条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件1)
第十八条 协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十九条 本协议自合同当事人签字盖章之日起生效。
第二十条 本协议一式_________份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。
甲方(签章)_________ 乙方(签章)_________委托代理人：_________ 委托代理人：_________ _________年____月____日 _________年____月____日丙方(签章)_________委托代理人：_________ _________年____月____日
法律中规定的房屋
拆迁
补偿方式是比较多的，此时也赋予了被
拆迁
人自由选择的权利。当然，在确定了好了具体的补偿方式、补偿费用之后，最好就签订书面的房屋
拆迁
补偿协议书，日后还是产生纠纷的话，自己的利益也能有一定的保障。
·
农村房屋买卖过户流程是什么？费用...
在我们的生活之中，最离不开的就是衣食住行，目前随着我国经济水平的不断提高，很多农村人也搬到城市居住，那么他们就会面临着房屋变卖的问题，下面我们就带您一起来了解一下农村房屋买卖过户的流程以及相关的费用，希望对有需要的人提供一些帮助。一、农村房屋买卖过户流程是什......
·
江苏房屋征收与补偿条例若干问题的...
江苏房屋征收与补偿条例若干问题的规定江苏房屋征收与补偿条例若干问题的规定第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人(以下称被征收人)的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本规定。第二条 本规定适用于依......
·
房屋买卖违约金最多是多少
不管是购买怎样的房屋，在实际购买的时候都有可能出现一方违约的情形，此时违约方就要承担违约责任。那么这个二手房屋违约责任有哪些，而二手房屋买卖违约金最多是多少呢?我们一起在下文中进行了解。一、二手房买卖中违约责任有哪些1、不能履行。又叫给付不能，是指债务人在客......
·
关于卖房户口迁出的问题
商品住宅作为人们最基础的生活设施，其不仅具有居住、使用等现实功能，而且还具有衔接教育资源、关联户籍户口等隐性功能。相应的，在房屋买卖交易过程中，房屋交付及协助产权转移登记是合同履行的主要义务，配合迁出房屋内户口是合同约定的随附义务，当事人一方具有房屋内户口迁出......
·
舟山市区县所有看守所地址、电话、位置导航
舟山律师总结的舟山市定海区、普陀区、岱山县、嵊泗县看守所的地址、电话、位置导航，供大家分享。 舟山市定海区看守所 地址：舟山市定海区白泉镇 导航设置：半路秦、阮郎桥、米林车站 联系方式：2261395。 舟山市普陀区看......
·
潍坊经济纠纷律师：借条未注明利息，还款视为归还本金
在平时的民间借贷活动中，有些单纯是朋友间的帮忙，不要求利息，有些却是为了赚取利息。因此在书写借条时，有的没有注明利息，有的注明利息。现实中没有注明利息的借条也分两种情况：一种是不要求利息，纯属帮忙；另一种是约定了利息，但没有落实到纸面上。后......
·
杭州市拱墅区看守所
杭州市拱墅区看守所新地址在杭州市拱墅区半山镇（已经从拱墅区祥符镇渡驾路81号迁建）。律师提示：杭州市拱墅区看守所不准家属探视，只有律师才能会见探视犯罪嫌疑人，委托律师去杭州市拱墅区看守所会见面谈、了解案情、取保候审、提供法律帮助、确定......
·
南京市溧水区看守所
南京市溧水区看守所即原溧水县看守所、南京市溧水县...看守所，地址：南京市溧水区永阳镇栖凤南路，邮编：211200南京市刑事律师提示：南京市溧水区看守所不准家属探视，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，南京刑事律师去南京市溧水区看守所会见面谈、了解案情......
·
单位负责人纵容随意排污是否构成污染环境单位犯罪？
对于污染环境单位犯罪认定的具体情形，刑法第338条和两高相关司法解释并未作出明确规定，应当结合刑法关于单位犯罪的一般规定和相关解释进行认定。刑法第31条规定：“单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人判处刑罚”。 ......
·
医疗纠纷防范处理有哪些
医疗纠纷防范处理有哪些？近年来，根据医疗现状频频发生院方和患者之间的医疗纠纷，导致医患矛盾十分紧张，为了防止和减少这一现象的发生，我国制定了相关规定，专门针对患者与院方的纠纷问题，那么医疗纠纷防范处理有哪些呢？我们通过下文来了解一下。一、医......
·
当事人约定租赁合同租赁期限20年，到期后自动续租20年，该自动续期约定是否有效
首先，租赁合同中出租人向承租人所移转者仅为债权性质的使用收益权，在租赁关系消灭时，承租人应向出租人返还租赁物，如允许租赁合同存续期限过长，一般的租赁物均会损耗殆尽，势将影响租赁物的返还，与租赁交易的初衷相悖。其次，租赁合同当事人的权利和义......
热门城市
欧洲律师
胡杨河律师
兴安盟律师
黔西南律师
丽江律师
濮阳律师
长春律师
河西区律师
绥化律师
宜宾律师
定安律师
徐汇区律师
贵港律师
高雄律师
上饶律师
宁德律师
石景山区律师
贺州律师
香港律师
广州律师
推荐律师
浙江
何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507
江苏
姜春律师
副主任 执业15年
18261971312
福建
吕超律师
执业11年
13147094815
上海
黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319
浙江
温.律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
18667830319
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
律师咨询
·
你好，胡律师，咨询一下离婚诉讼要具备那些
·
民间借贷债权人过世如何申诉？
·
我该怎样运用《劳动合同》来保护自己？
·
何律师好，我这边有个二抵的20万，债务人已躲避跑路，一抵已起
·
浙江省的女方是双女户，出嫁生?女孩离异，可以合法生育
·
我因转让一浴室，因受让方房产被冻结拍卖，工商部门不予
·
您好，交通事故中我方主责，对方次责，伤残鉴定费与医
·
在左转弯没看注意走错方向逆向行驶怎么扣分罚款
·
邓律师您好！我想请您帮我办理离婚。
·
我签的全日制合同，当时签的时候是个空白合同，我拿了一
·
交通赔偿，对方付全责，到现在我们都没拿到赔偿金
·
丈夫判刑债务怎么还,A在我这购买房屋的建材23000元
首页 >>法律知识
副主任律师 法学硕士 执业14年
律师咨询