法律知识

首页 >>法律知识

最高额抵押权所担保的债权确定 www.cnLaw.net 法律知识 最高额抵押权所担保的债权确定 在进行确定最高额抵押权所担保的债权的时候，我们是有一定的条件和要求的，只有符合一定的条件，才能够被确定。那么，最高额抵押权所担保的债权确定的事由有哪些呢?我们怎么进行确定呢? 最高额抵押权所担保的债权确定事由有哪些 根据物权法规定，具有下列情形之一的.最高额抵押权所担保的债权确定： (一)约定的债权确定期间届满。 债权确定期间是指确定最高额抵押权所担保的债权实际数额的时间。实践中，最高额抵押权人为了防止抵押人任意行使确定债权额的请求权，而使自己处于不利地位;抵押人为了防止自己的抵押物所担保的债权长期处于不稳定的状态，一般都愿意在最高额抵押合同中对债权确定的期间进行约定。所以，对确定债权的期间进行约定是最高额抵押合同的重要内容。当事人约定的确定债权期间届满，最高额抵押权所担保的债权额即自行确定。这里需要区分两组概念：一是当事人约定的债权确定期间与最高额抵押权的存续期间。前者是指最高额抵押权人与抵押人之间约定的，用以确定最高额抵押权所担保债权额的时间;后者是指最高额抵押权担保债权的期间，根据本法第202条的规定.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。也就是说，最高额抵押权的存续期间与主债权的诉讼时效一致。所以，最高额抵押权的存续期间一般长于当事人约定的确定债权的期间;二是当事人约定的债权确定期间与最高额抵押中的债务清偿期。最高额抵押中的债务清偿期指债务人履行债务的期间。当事人约定的确定债权期间届至，债务的清偿期未必届至。当事人可以在最高额抵押合同中约定以债务的清偿期为确定债权的期间，也可以在债务清偿期外另约定确定债权的期间。 (二)没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权。 实践中，当事人可能没有约定债权确定期间，或者即使有约定，但约定的期间不明确。在这种情况下，如何决定最高额抵押所担保债权确定时间?对这个问题.国外的做法主要有两种：一是规定抵押权人或者抵押人可以随时要求确定最高额抵押权所担保的债权额;一是规定一个债权确定的法定期间，如日本民法典规定，最高额抵押人白最高额抵押权设定时起经过三年，可以请求确定债权原本。本法采纳了第二种做法，明确规定，没有约定确定债权期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权。这样规定主要基于两点考虑：一是设立最高额抵押权的目的主要是为了对连续性的交易提供担保，连续性交易一般会持续一段时间，如果允许当事人随时要求确定最高额抵押权所担保的债权额，就意味着一方当事人，特别是抵押人有可能在很短时问内就要求确定债权额，这无疑与设立最高额抵押权的目的不相符合;二是在当事人对确定债权额的期间没有约定或者约定不清楚的情况下，规定一个法定的确定债权额的期问，可以使最高额抵押权的地位因法定期间的存在而较为安稳.抵押权人不必时时顾虑抵押人行使确定请求权。这对于稳定最高额抵押关系是有好处的。本条规定的“二年”是一个固定期间，不存在中止、中断的问题，其起算点是最高额抵押权设立之日。根据本法第187条、第188条的规定，如果以建筑物、建设用地使用权等不动产权益作最高额抵押的，最高额抵押权设立之日为最高额抵押权登记之日;如果以交通运输工具等动产作最高额抵押的，最高额抵押权设立之日为最高额抵押合同生效之日。 (三)新的债权不可能发生。 在新的债权不可能发生的情况下，最高额抵押权所担保的债权额也确定。这里的“新的债权不可能发生”主要包括两种情形：一是连续交易的终止。如果最高额抵押是对连续交易提供担保，则连续交易的结束日期就是债权额的确定时间，即使当事人约定的债权确定期间或者本条第二项规定的法定确定期间还没有届至，最高额抵押权所担保的债权额也确定;二是最高额抵押关系的基础法律关系消灭而导致新的债权不可能发生。比如在连续的借款交易中，借款人的严重违约致使借款合同依照合同约定或者法律规定被解除，新的借款行为自然不再发生。这种关系终止时，最高额抵押权所担保的债权额自然也确定。在这种情况下，债权额的确定时间也不受当事人约定的或者法定确定期间的影响。 (四)抵押财产被查封、扣押。在最高额抵押权存续期问，抵押财产被法院查封、扣押的，其有可能被拍卖或者变卖。 抵押财产被拍卖、变卖的价格直接影响到最高额抵押权人债权利益的实现，为确保自己的利益，在抵押财产被查封、扣押时，最高额抵押权人一般都希望被担保的债权额尽早确定。此外，查封、扣押抵押财产实际上隔断了抵押财产与担保债权的关系，也脱离了最高额抵押人和最高额抵押权人对抵押财产的影响和控制，因此，无论是从保护最高额抵押权人、其他债权人利益的角度，还是从稳定担保关系的角度，都应当确定最高额抵押所担保的债权额。需要注意的是，被担保的债权额因抵押财产被查封、扣押而确定的，除了其他法律另有规定，最高额抵押权人仍可以就被确定的担保债权额对抵押财产行使优先受偿权，这种优先受偿权优先于一般债权，也优先于排在其后的其他担保物权。 (五)债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销。在最高额抵押权存续期间，债务人、抵押人有可能被宣告破产或者被撤销。 债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销所产生的直接法律后果就是债务人、抵押人进入破产程序或者清算程序。根据破产法的规定，未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。根据本法第203条的规定，债务到期是实现最高额抵押权的法定事由，因此债务人被宣告破产使确定最高额抵押所担保的债权额成为必要;抵押人进入破产程序的，其所有的财产(包括最高额抵押财产)都由破产管理人占有和支配，但对破产人的特定财产享有担保物权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利，所以抵押人被宣告破产也使最高额抵押所担保的债权确定成为必要。同理，在债务人、抵押人被撤销的情况下，债务人或者抵押人进入清算程序也需要确定担保债权额。需要强调一点。根据破产法第132条的规定，破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划人职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，依照破产法第113条的规定清偿后不足以清偿的部分，以破产法第一百零九条规定的特定财产优先于对该特定财产享有担保物权的权利人受偿。破产法第109条规定的就是担保物权人对担保财产的优先受偿权。也就是说，在债务人或者抵押人被宣告破产时，最高额抵押权.人受担保的债权额确定，但其对抵押财产优先受偿的权利受破产法第132条的影响。 (六)法律规定债权确定的其他情形。 这是兜底性条款。除了本条第一项至第五项所规定的可以确定债权额的法定事由外，在本法其他条款或者其他法律中也有可能规定确定债权的其他情形，如根据本法第203条的规定，发生当事人约定的实现最高额抵押权的事由时，最高额抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿，而最高额抵押权人行使最高额抵押权的基础就是担保债权额的确定，所以出现当事人约定的实现最高额抵押权的事由就意味着担保债权额的确定。 最高额抵押权所担保债权额的确定将产生以下法律效力：一是最高额抵押权转变为普通抵押权。在债务人到期不履行债务或者出现当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人可以依照普通抵押权的规定行使其抵押权;二是确定被担保债权的范围。被担保债权额确定时存在的主债权，不论其是否已到清偿期或者是否附有条件，均属于最高额抵押权担保的范围。被担保债权确定时存在的被担保主债权的利息、违约金、赔偿金，不论在确定时是否已经发生，也属于被担保债权的范围。但是在最高额抵押权担保的债权确定后才发生的主债权不属于被担保债权的范围;三是最高额抵押权所担保的债权确定后，一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现抵押权的情形，抵押权可以就抵押财产优先受偿，但优先受偿的额度不得超过双方当事人约定的最高担保额。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最高额为限，超过部分不具有优先受偿的效力;如果实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的债权额为限对抵押财产优先受偿。 综上所述，关于最高额抵押权所担保的债权确定，我们要注意，在进行确定的时候，在新的债权不可能发生的情况下，最高额抵押权所担保的债权额也确定。另外，如果债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销，那么，最高额抵押权存续期间，他们可能也会破产或撤销。 ·遇到一些人欠钱不还怎么办   遇到一些人欠钱不还怎么办当然最好的处理方式就是互相协商解决。如果债务人不配合处理，可以直接到法院起诉;起诉之前将债务人信息核实了(姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息)。根据的事实与理由向法院提起诉讼，法院受理后，会发传票给到债务人...... ·约定合同生效后一周不退还货款的约定是否有...   约定合同生效后一周不退还货款的约定是否有效约定合同生效后一周不退还货款的约定是否有效？《民法典》第六百二十一条规定：“当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合...... ·借条和欠条哪个好打官司？   借条和欠条哪个好打官司?借条和欠条哪个好打官兵，在法律上并未进行明确规定。打官司主要是打证据，只要证据充足，官司就可以打，无欠条借条的区别。但从欠条借条来说，两者是有区别的。一是它们形成的原因不同，借款主要是因借贷而产生，欠款则可能是因为买卖、租赁、利息等原因产...... ·离婚后更改赔偿款需要公证吗   离婚后更改赔偿款需要公证吗一、离婚后更改赔偿款需要公证吗?不公证也可以，只要双方签字就生效。双方自愿签订，不违反法律的禁止性规定，对双方发生效力，当事人可选择是否公证，公证与否不影响合同的效力，除非双方明确约定公证生效。公证的作用有二，一是公证协议内容的合...... ·广东省佛山市所有各区看守所电话与地址（最新版）   （1）佛山看守所地址：佛山市禅城区石湾大雾岗路电话：0757-82722932邮政......     一、违反解除劳动合同的赔偿责任是怎么规定的?根据我国劳动合同法的相关规定，用人单位违反本法规定解除劳动合同的，应当依照本法......     无证驾驶醉驾　　在新交法里无证驾驶处罚：未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的处二...... ·一、误工费间接损失还是直接损失?   一、误工费间接损失还是直接损失?误工费属于直接损失。“直接经济损失”，是指与行为有直接因果关系而造成的财产损毁、减少的实际价值;“间接经济损失”，是指由直接经济损失引起和牵连的其他损失，包括失去的在正常情况下可以获得的利益和为恢复正常的管理......     合同诈骗受害人所在地管辖的规定是什么?刑事案件由犯罪地的公安机关管辖。如果由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖更为适宜的，可以......     一、婚前协议有法律效力吗夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同......     走私干果2.5亿按照走私一般物品按照走私普通货物、物品罪定罪处罚。走私干果2.5亿偷逃应缴税额在二百五十万元以上，应当认定为“...... ·子女结婚如何把财产只给其一方   如今子女在结婚的时候，作为父母往往都会拿出自己的积蓄来赠送给子女，但要是不说清楚的话往往就会视为对子女夫妻的赠与，那么赠与的财产就会属于夫妻共同财产。因而有的父母就想要只赠与给子女一方，那一般子女结婚如何把财产只给其一方呢？详细内容请在下文......     需要什么证件：如果交警通知过几天之后去交警队拿交通事故责任认定书的话，需要携带的是本人身份证，驾驶证和保单。1.驾驶证和本...... ·离婚财产纠纷问题怎么解决   ?现代社会，离婚不再被其他人看不起，性格不合或者有其他原因就可以离婚。在我国，离婚有两种形式，包括诉讼离婚与协议离婚，不管是哪种形式的离婚，在离婚的时候都必须对婚姻存续期间的夫妻财产进行分割。那么，关于离婚财产纠纷问题怎么解决？接下来我们将为...... 有法律问题要咨询？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 巫溪律师  日喀则律师  阜阳律师  绥化律师  肇庆律师  岳阳律师  儋州律师  绵阳律师  宜宾律师  固原律师  滁州律师  泉州律师  衡阳律师  牡丹江律师  无锡律师  非洲律师  定西律师  青海律师  南平律师  楚雄律师

专业律师 江苏 章浩律师 副主任 法学学士  13115062590 上海 唐敏峰律师 执行主任 执业14年 18501560386 江苏 史微微律师 部门主任 法学学士  13813125429 安徽 沈培亮律师 法学学士 执业14年 18656084778 律师咨询 ·我的信用卡借给朋友刷，当时说，只是应急一下，现在都一 ·我想质询一下农村土地征收补偿如何分配一事，她的子女是 ·婚后贷款债务都在女方名下，离婚怎么分配债务？ ·我给对方发货后不给钱 ·〈本度月扣除金额〉一栏中，我该怎么填写?? ·我是学校派来实习的，在仲恺高新区西文思有限技术公司， ·恶意转移财产,人死了 ·兄侵佔父母遺產分給弟妹賠償款協定我的分遭妹妹侵佔一 ·昨天送看守所，别人告诈骗，取保候审，一个月要判刑 ·父母的遗?0平米，是父母亲房改房，请问出资一儿子能占 ·父母限制、干涉成年子女的人身自由录到证据了但 ·合同到期，不续签 江苏 章浩律师 副主任 法学学士  13115062590 上海 唐敏峰律师 执行主任 执业14年 18501560386 江苏 史微微律师 部门主任 法学学士  13813125429 安徽 沈培亮律师 法学学士 执业14年 18656084778

法律知识
www.cnLaw.net 中法网
登陆　|　注册　|　会员中心　|　侵权违法举报