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房屋中介机构需承担的法律责任
律师文集
中介公司的职员因过错给承租人造成了损失,承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。
如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给承租人造成了经济损失,那么中介机构应当承担民事或者行政责任,甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失,中介机构应当予以赔偿。
如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为,承租人可以要求中介机构双倍赔偿。
因出租人提供的信息有误造成的损失中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料,并满足承租人的特别要求,但因出租人提供的信息有误或有欺诈内容,应由中介机构承担损失,先行向承租人赔偿损失。
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居间人的权利
居间人的权利,依《合同法》第二十三章的规定,享有请求支付报酬权和还居间活动费用权。 一、请求支付报酬权。 《合同法》规定居间合同是有偿合同,居间人在委托人和合同相对人之间促成合同成立,居间人就有权向委托人或其相对人请求支付约定的报酬的权......
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与中介公司签订的房屋购买确认书的效力
李小姐与中介公司签订了一份《房屋购买确认书》,协议约定乙方将此房屋以120万的价格卖给甲方,首付48万,剩余钱款用银行贷款,甲方向乙方支付居间服务费用5000元。签订协议时给付定金20000元,首付费用于4月3日钱支付。违约责任约定:如果因甲方原因未能全面及时履行合同或者使合同......
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居间合同的法律定义
居间合同,依《合同法》第四百二十四条,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 居间合同为诺成合同,不要式合同。其合同的成立,只要居间人和委托人达成真实意思的表示,合同成立,自合同成立时起,居间人就负有依委托人的......
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房屋中介机构需承担的法律责任
中介公司的职员因过错给承租人造成了损失,承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给承租人造成了经济损失,那么中介机......
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夫妻双方之间婚内借款怎样解决
俗话说,“清官难断家务事”夫妻间的账最难算司法实践中夫妻之间使用共有财产的婚内借款行为既是夫妻双方对共同财产的处分又是民事主体之间的借贷行为双方一旦离婚此类婚内的借款行为又应如何处理?.裁判规则1.夫妻婚内订立借款协议,离婚时可按照借款协......
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化干戈为玉帛——徐晨光律师成功调解一起合同纠纷
近日,山东京杭律师事务所律师徐晨光成功调解了一起案件,促成对簿公堂的原被告握手言和,又成为了合作伙伴。林某是浙江一服装..品牌代理商,租赁黄某位于台儿庄区繁华地段门市房经营。租赁期限为五年,自2018年6月10日至2023年6月9日止,租金为每年17万......
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南京律师谈法院管辖
起诉应该去哪个法院?对于民事诉讼的当事人来说,所期望的是案件由依照法律享有管辖权的法院去审理,无论提高审理案件法院的级别,还是降低它的级别,这都很难做到符合当事人的利益。南京律师办理婚姻、合同、借贷、国际贸易、海事海商、投资融......
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南京劳动合同律师
南京劳动合同律师提供南京劳动合同书、南京劳动合同范本、南京劳动合同律师咨询,处理过几百起劳动合同官司案件,工时工薪,工伤赔偿等劳动仲裁诉讼,对疑难的劳动纠纷案件实行集体讨论、集体办案制度,有力保障了劳动者和企业的合法权益。南京劳动合同律师......
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律师事务所调查专用证明(刑事)
律师事务所调查专用证明编号::兹指派本所律师赴你处,通过调查了解如下事项:请予支持律师事务所(章)年月日本证明有效期到年月日止。...
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武汉某高校学生程某盗窃5500元律师为其成功辩护免予刑事处罚
一、【案情简述】程某,系武汉某高校在读大二学生,家境较为贫寒。2019年6月间,程某盗窃同学的银行卡,并在银行的柜员机中,取出钱款共计8500元。事发后,被盗同学前往公安局报案,办案人员在调查过程中,发现程某有重大嫌疑,并将其带回公安局,在询问的......
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房屋过户的法律规定是什么?
只要进行房屋转让或者赠予都需要进行房屋过户的。但是房屋过户是有法律规定和诸多程序的。那么,办理房屋过户的法律规定是什么呢?为此,的我们为您整理了关于房屋过户的法律规定相关问题的介绍,供您参考。一、办理房屋产权过户的法律规定根据我国《民法典》......
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