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房屋产权登记程序  律师文集       房地产权初始登记是指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、 附着物的所有权进行的登记。　       登记程序如下：     　　①申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交有关证件。     　　在登记时，法人、其他组织应使用法定名称，由法定代表人提出申请；自然人应使用身份证上的名称；直管公房由登记机关直接代为登记；共有的房屋由共有人共同申请；他项权利登记由权利人和他项权利人共同申请。     　　权利人、申请人是法人的应提交主管机关颁发的证件、证明，如工商部门颁发的营业执照、上级主管部门的批准文件；自然人要提交身份证、护照等；委托他人办理的，代理人除提交其所代理的权利人、申请人的有效证件外，还要提交本人的身份证等有效证件、权利人或申请人的书面委托书，委托书应予公证。如手续完备，登记机关受理登记。     　　②登记机关对受理的申请进行权属审核。主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件，核实房屋权来源。     　　③对可能有争议的申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权。     　　④对产权来源清楚、证件齐全、手续完备、符合法规政策、没有矛盾纠纷的申请登记进行最后的确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。文件要求登记机关自受理登记申请30日内应做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面通知权利人。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、他项权利登记应在受理登记后2个月内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应在受理登记后1个月内核准注销，并注销房屋权属证书。 ·房产权属状态知多少       商品房：指直接从开发商手中购买的房产，这种房屋的建设用地一般是通过出让的方式获得，开发商在取得土地使用权时向国家支付了土地出让金，个人在购买房产时，房价里亦包含了土地出让金，再转让时，不用再补交土地出让金，买卖双方只负担规定的税费即可，这种产权即俗称的“大产权...... ·房屋产权登记程序       房地产权初始登记是指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。　登记程序如下：　　①申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交有关证件。　　在登记时，法人、其他组织应使用...... ·遗产房过户后多久可以出售       导读：遗产房过户后随时可以出售，产权所有人依法对不动产享有使用权、处分权等。房屋遗产继承公证要十五个工作日左右，自公证机关受理公证申请之日起开始计算。　　一、遗产房过户后多久可以出售　　遗产房过户后随时可以出售。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，...... ·借名买房，实际权利人归谁       不动产物权登记产生的公示公信效力，亦仅是一种推定效力，登记行为本身不产生物权，当事人有证据证明其为真正权利人时可以推翻不动产登记的推定，维护事实上的真实。借名人通过借名买房，将真实物权登记于出名人名下，并非为规避法律、行政法规的强制性规定或限购政策，亦不违背...... ·一方婚前财产，婚后赠予对方，属于夫妻共同财产，岳阳仇伶律师的主张得到法院支持。       原告张某与被告周某登记结婚后，被告周某利用游戏软件参与网络赌博，在外欠下巨额赌债，前后累计亏损近200万元，绝大部分由被告周某的父母代为偿还，期间原告张某及被告周某的父母均多次劝诫无果，导致原告张某与被告周某夫妻感情破裂，裂痕越来越深。原告张...... ·石斌律师就张某侵占罪刑事案做无罪辩护成功       石斌律师曾为张某（女）侵占罪刑事案做无罪辩护，法院采纳辩护观点宣告张某无罪。        20xx年x月，自诉人徐某（男）向某人民法院对张女士起诉，指控张女士是徐某开办的建材经销部的员工、用私刻徐某私章，...... ·象山县看守所       浙江省象山县看守所地址在宁波市象山县丹西衔道何家村，靠近胡家溪二号桥、胡家碶村。律师提示：象山县看守所不准亲属探视，只有律师才能去象山县看守所会见、了解案情、取保候审、确定是否具有从轻或者减轻情节，是否无罪等，争取从轻处理、维护合法...... ·扬州婚姻律师       扬州婚姻律师专业代理婚姻纠纷、离婚财产分割、离婚诉讼、离婚咨询、离婚律师的法律相关业务,面向扬州地区提供婚姻家庭法律服务。扬州婚姻律师处理过众多离婚案件,扬州市婚姻法..,设计完美离婚战略方案,获取子女抚养权,分割更多夫妻.同财产,将婚姻破裂造...... ·有关绑架罪的一罪与数罪        《刑法》第二百三十九条第一款规定，绑架他人致使被绑架人死亡或杀害被绑架人的处死刑，并没收财产。根据这一规定，行为人在绑架中杀害被绑架人的，适用绑架罪的加重法定刑处罚，而不能以绑架罪和故意杀人罪实行数罪并罚。实践中，杀害被绑架人的有...... ·放行偷越国 (边)填人员罪       一、概念及其构成放行偷越国(边)填人员罪，是指边防、海关等国家工作人员，对明知是偷越国(边)境的人员，予以放行的行为。（一）客体要件本罪侵犯的客体是国家的海关或边防的正常活动。根据我国有关法律规定，海关是进境出境的监督管理机关，海关人员有权...... ·租赁合同的租赁期限有多长       合同的履行通常都是有一个期限限制的，但针对租赁合同这种比较特殊的合同来讲，我国法律对租赁合同的租赁期限做出了严格的限制。而当事人仅仅只能在规定的范围内，就租赁合同的租赁期限做出约定。下面我们来告诉您租赁合同的租赁期限有多长。一、租赁合同的...... 热门城市 海南律师  株洲律师  山东律师  陇南律师  洛阳律师  双桥区律师  大庆律师  大兴区律师  武汉律师  东方律师  滨州律师  秀山县律师  青海律师  湘潭律师  宁德律师  玉林律师  河池律师  红桥区律师  金昌律师  上饶律师

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