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企业拆迁怎样培偿？  律师文集   企业拆迁怎样培偿？      随着国民经济的发展，国家政府需要对城市进行改造建设。往往划分的土地都是一些企业生产使用的地方，这时候就会涉及一个拆迁补偿的话题了。那么国家政府对企业拆迁怎样赔偿呢?带着这个问题，我们一起去了解一下吧。      企业拆迁怎么赔偿      对中小企业来讲，企业拆迁补偿范围一般有六部分：      一、土地使用权的区域补偿价你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢?有这么几种情况：      (1)土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。      (2)集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。      (3)国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。      二、厂房重置成新价      厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。      三、停产停业损失费      因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要提醒您，就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致，这是不行的，注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。      四、装修附属物      对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。      五、机器设备      机器设备分为可移动和不可移动的，不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价，可移动的机器设备补偿的是搬迁费。      六、搬迁费用      就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。      停产停业损失应该满足哪些补偿呢?      (1)预期利益损失，一年可产生的预期利润是一百万，拆迁造成经营中断，造成三年的停产停业损失，这样有可能要赔偿三年的损失。      (2)违约的损失，企业和客户签订了一百万的合同，由于拆迁不能按时供货，一百万的违约成本是五万块，要补偿企业的违约损失。      (3)财务成本，向银行贷款一百万，每年付财务成本利息，现在由于经营断了，财务成本是累计增加的，所以财务成本也要纳入停产停业损失中。      这些是可能遭受的损失。还有很多人会问道的人员安置遣散费，我们要纠正一下，人员安置遣散费只出现在国营企业和集体所有制企业当中，一般中小企业和私营企业都没有，基本含在停产停业损失之列了。      随着时代的进步，经济的发展。我国政府为了城市建设，对土地进行重新规划。由于我国目前很多土地还是企业的生产用地，这里就会涉及到拆迁补偿的问题了。那么对于政府规划企业拆迁怎样赔偿呢?您可以通过上文的详细内容来了解，如果在法律上还有其他问题的，也可以直接联系我们.       ·外资企业法公司法有什么联系？       外资企业法公司法有什么联系？目前中国经济高速增长，综合经济成为世界第二，因此越来越多的外资企业参与进中国市场。当越来越多的外资企业涌入中国，相应的工作岗位也随之增多，为了保证互相的群益不受损害，加强管理，国家制定了外资企业公司法，那么外资企业法公司法之间有什么...... ·公司非法集资法人应该承担什么责任...       非法集资罪的犯罪主体不仅可以是个人，也可以是单位。而在一家企业中，公司法人应该替公司承担相应的责任和义务。那么，公司非法集资法人应该承担什么责任？非法集资犯罪的具体手段是什么？我们将在本文中进行详细的解答。一、公司非法集资法人应该承担什么责任？非法集资的公...... ·担保公司变更所需材料？       担保公司变更所需材料？在我们生活中，我们常常会看到有些担保公司想要变更，但是却不知道需要准备哪些材料，从而浪费大量的时间和精力，做了很多无用功。因此下面就让为您解答“担保公司变更”所需材料。一、变更名称申报材料1、变更申请书。包括申请变更具体事项，变更原因...... ·公司法司法解释四生效时间是什么?       公司法司法解释四生效时间是什么时候？一、公司法司法解释四生效的时间《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定(四)》(以下简称解释)已于2016年12月5日由最高人民法院审判委员会第1702次会议通过，自2017年9月1日起施行。二、公司法司法解释四的要点...... ·刘录律师代理的案件被评为江苏法院十大经典案例       12月19日，江苏省高级人民法院发布《20152019年度江苏法院买卖合同商事纠纷...... ·扬州追债       扬州追债专注于企业不良债务的处置,包括债务催收、追债...... ·协议离婚多长时间生效 签离婚协议书需要注意什么       在夫妻协议离婚的情况下，需要就相关事项协商一致，然后签订书面的离婚协议书，这是很重要的。如果缺少了离婚协议书，自然最终也是无法离婚的。那实践中，这个协议离婚多长时间生效呢?如果你不清楚的话，请一起在下文中进行了解吧。一、协议离婚多长时间生效...... ·一、侮辱罪和诽谤罪的区别是什么？       一、侮辱罪和诽谤罪的区别是什么(1)诽谤罪的方法只能是口头或文字的，不可能是暴力的;侮辱罪的方法既可以是口头、文字的，也可以是暴力的。(2)诽谤罪必须有捏造并散布有损于他人名誉的虚假事实的行为;侮辱罪既可以不用具体事实，也可以用真实事实损害他人...... ·农村离婚孩子抚养费多少钱       其实按照现在时代的发展速度，很多农村的生活条件和教育资源也越来越好，在离婚以后有些情况下，农村孩子的抚养费其实不会比城市孩子的抚养费低太多。有一些人总是认为农村离婚的话，在孩子的抚养费的支付问题上可以少给一些。下面我们就为您介绍一下农村离婚...... ·企业成败与人才       在人力资源的领域中，一直强调的四项人才甄选要素：1.专业能力2.人格特质3.企业文化4.经营理念，这些条件其实就是在帮企业找到「对的人」。除了专业能力外，拥有对的「人格特质」和能融入「企业文化」并认同企业「经营理念」的人才是真正能帮助企业从优秀跨到...... ·重婚罪如何认定,怎样进行处罚?       有配偶的人要是还与他人结婚或以夫妻名义共同生活，则就会构成重婚，此时是涉嫌构成了刑事犯罪。那么实践中该如何认定重婚罪呢?而我国对重婚犯罪又该如何处罚呢?我们将在下文中为您做详细解答。一、如何认定重婚罪认定重婚，关键要看是否构成另一夫妻关系。...... ·交警拖车是否要收费？交通拖车要收费吗？       交警拖车是否要收费？交通拖车要收费吗？发生了交通事故后，通常会造成涉事车辆无法继续驾驶的情况，而此时就需要交警部门进行拖车，同时也是为了避免造成道路拥堵的情况出现。很多时候涉及到政府部门的都需要收费，那么交警拖车是否要收费呢？详细内容请在下...... ·房屋买卖的税费具体有哪些       在进行房屋买卖的时候，不仅仅是当事人达成一直就可以了的，还需要到房管部门办理房屋过户手续，之后才算完成交易。这个过程中就会涉及到税费的问题，那到底房屋买卖的税费具体有哪些？我们马上为你做详细解答。一、房屋买卖的税费具体有哪些房屋买卖税费...... ·诈骗罪起刑点是多少？       诈骗罪是以非法取得财产为目的，所以金钱的数额在诈骗罪中是非常重要的量刑情节，而且诈骗罪的金额是有起刑点的，达到一数额才能构成诈骗罪，那么诈骗罪起刑点是多少?我们就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。诈骗罪起刑点是多少?根据《最高人民法院、...... ·分居两年一次判离婚吗       分居两年一次判离婚吗?其实是指夫妻分居满两年，诉讼离婚，法院会直接判决离婚吗?在家庭出现无法调和的矛盾时，夫妻双方一般会选择分居来缓和家庭的矛盾。当分居满两年，双方的矛盾依然无法缓解，感情破裂，则可能出现诉讼离婚，诉讼离婚法院是否会判决离婚?下...... 有问题要咨询？企业拆迁怎样培偿？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 温州律师  阿里律师  庆阳律师  云浮律师  锡林郭勒律师  郑州律师  深圳律师  秦皇岛律师  海东律师  江苏律师  文昌律师  六盘水律师  新星律师  信阳律师  伊春律师  太原律师  江北区律师  朔州律师  盘锦律师  抚州律师

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