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赠予房产如何过户?
律师文集
房产
赠与是指一方当事人自愿将自己的私有
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无偿给予另一方所拥有,对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。
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赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现。但
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赠与同其他形式的房地产交易有所区别,在
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赠与行为发生时,当事人只有按照
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赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。根据《城市私有房屋管理条例》规定,受赠的房屋,须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续,房屋赠与才算是具有了法律效力。
律师解释办理
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赠与过户手续的具体步骤是:
(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
(二)
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赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证。
(三)
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赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
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赠与房屋产权必须过户吗?
首先,根据我国合同法第一百八十五条的规定:“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。”赠与合同可以采取书面形式,也可以采取口头或是其他形式,法律对于赠与形式有特别规定的,应按照法律规定办理。对此,最高人民法院《关于贯彻执行若干问题......
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赠予房产如何过户?
房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别,在房产赠与行......
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父子间赠与能否对抗债权?
恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的无效民事法律行为,应由法院径行认定无效。一、可变更、可撤销的民事行为是指因行为存在重大瑕疵而须以诉变更或撤销的民事行为,其适用于平等主体间的合同关系;而无效民事行为是指欠缺法律行为根本生效的要件,自然、确定和当然的不发生......
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父母赠房后一方反悔,共同财产单方...
《婚姻法》第十七条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。《物权法》第九十五条规定,共同共有人对共有的不动产共同享有所有权;第九十七条规定,处分共同共有的不动产,应当经全体共同共有人同意。...
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律师法律援助暖人心,当事人真诚感谢送锦旗
律师法律援助暖人心,当事人真诚感谢送锦旗2019年1月15日,黄河涯镇村民滕某(现80多岁)的儿媳妇,来到德城区.法律援助中心,并送来写着“法律援助,真诚服务;为民解困,温暖人心”和“维护公平,捍卫正义”的锦旗。对德城区.法律援助中心李强主任及工作人......
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王某涉嫌抢劫罪,律师有效辩护终获缓刑 成都刑事案件辩护律师
案情简介:被告人王某,2014年11月26日因涉嫌抢劫罪被都江堰市.刑事拘留,同年12月30日被批准执行逮捕。都江堰市人民法院指控王某涉嫌抢劫罪。2014年11月25日,被告人王某与罗某(另案处理)共同预谋抢劫。11月26日凌晨1时许,被告人王某与罗某......
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巢湖市看守所
安徽省巢湖市看守所地址在巢湖市城北篆池,是一级看守所,负责对在押犯罪嫌疑人进行看押、管理和教育。律师提示:巢湖市看守所执行刑事拘留,看守所在押人员案件由公安机关负责侦办,待其侦查完毕,呈交检察院审核、公诉。律师提示:巢湖市看守所不......
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南京合同纠纷律师
南京合同纠纷律师办理买卖合同纠纷、经济合同纠纷、建筑工程合同纠纷、民间借贷合同纠纷、保险合同纠纷等各类南京合同纠纷案件,南京合同法律师在线法律咨询,南京合同法律师,南京合同纠纷律师提供合同审核、合同诈骗、合同纠纷仲裁、经济合同纠纷等法律咨询......
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房屋拆迁补偿的方式包括几种
房屋拆迁补偿的方式包括几种一、房屋拆迁补偿的方式包括几种拆迁补偿的方式有两种,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。1、货币补偿拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿,采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑......
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交通事故中医疗费用的计算
交通事故中有关医疗费的确定是按合理、必要的原则据实计算。法律规定,医疗费用的计算,应当根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病例和诊断证明等相关证据予以确定。由此应该注意的是,当事人据以证明医疗费的票据应该是合法医疗机构出具的正规......
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老婆遗弃孩子不管是否构成犯罪?
日常生活中,夫妻之间经常会因为鸡毛蒜皮的事情吵架,当争吵比较厉害时,有的女方会离家出走,抛弃孩子不管不顾。父母对孩子有抚养权,这在道德和法律上面都有约束,我国刑法中也对遗弃行为有明文规定。那么老婆遗弃孩子不管是否构成犯罪?下面我们听听我们的......
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