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赣州市章贡区征地补偿是如何规定的?
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赣州市章贡区征地补偿是如何规定的?一、赣州市章贡区征地补偿是如何规定的?1、征地补偿费的征地年产值、各类青苗补偿费按照省人民政府公布的征地统一年产值标准执行。征收耕地(水田)、精养鱼塘、蔬菜基地、旱地、果园、茶园、油茶林地以及其他土地的征地补偿费,根据不同地类按照省人民政府《关于公布全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》的产值标准和《江西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》规定的倍数进行补偿。2、征地补偿费由土地补偿费和安置补助费组成。土地补偿费归被征地农村集体经济组织所有,主要用于缴纳被征地农民的社会养老保险、发展集体经济、解决被征地农民生产生活出路。安置补助费以及青苗补偿、房屋
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补偿等费用归被征地农村村民或者其他合法所有权人所有;被征地村民已经安置的,安置补助费归安置单位所有。3、征收承包期内的农业开发土地,现地类征地补偿费高于开发前原地类的,高出部分归现开发经营者所有,开发前原地类的土地补偿费、安置补助费分别归农村集体经济组织和原土地承包人所有;现地类的征地补偿费低于开发前原地类的,按原地类进行补偿,土地补偿费、安置补助费分别归农村集体经济组织和原土地承包人所有。二、赣州市章贡区
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补偿标准是多少?1、征收土地
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合法住宅房屋、附属房屋以及其他建(构)筑物和设施的,
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单位应当按照市人民政府公布的标准对被
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人进行补偿。2、
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有权机关批准建造的住宅房屋应当给予补偿。
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住宅房屋的补偿包括住宅房屋
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补偿和区位补助两部分。住宅房屋的补偿面积按照以下方法认定:(1)办理了房屋产权证的,以房屋产权证载明的建筑面积为准。(2)没有办理房屋产权证的,在审批机关批准的宅基地文件注明的建筑面积内,以实际建筑面积为准。(3)没有办理房屋产权证、宅基地批准文件又未明确建筑面积的,按实际建筑面积进行补偿。但征地方案公告后新建、扩建的住宅房屋面积不予认定。综上所述,赣州市章贡区征地
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补偿标准包括征地补偿标准和
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补偿标准两大块。其中征地补偿按照江西省公布的土地年产值标准执行,而
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款的确定则要根据房屋有效面积来计算。如果您对征地
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款的发放有异议,可以向赣州市有关部门反映。
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