法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
土地使用权证书怎么办理
律师文集
土地使用权证书怎么办理
如今我国各种各样的法律制度已经越来越健全，在生活当中，如果您有什么纠纷的话，必须有着相应的依据来证明自己的合法权益。因此在对土地使用过程当中，您也必须去办理土地使用权证书，这样自己对土地的合法使用权利才会得到法律的保护。下面我们就为您介绍一下，土地使用权证书怎么办理?
一、土地使用权证书怎么办理?
受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。
土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。
1、土地登记申请
(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。
(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。
3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
4、颁发国有土地使用权证书。
二、领取《国有土地使用证》的重要性：?
《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权利”的侵犯。
《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。
1、缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。
2、缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。
3、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《民法典》第三百五十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”。
我们可以看出，土地使用权证书是由我国的国土资源局进行办理的，其办理流程主要为受理申请材料，审核材料，审核登记，最后颁发证书。办理国有土地使用证，对各位公民来说是非常重要的。
·
什么是土地使用费的含义？
什么是土地使用费的含义？近些年，我国的房地产市场持续快速增长，房屋价格翻着番地往上暴涨，从某方面来讲，其根源之一就是全国各地土地价格的不断提升，为地方政府带来了可观的财政收入，这个土地价格中的主要组成部分就是土地使用费，由于城镇土地的所有权归国家，因此土地使用......
·
我国对房地产市场的改革不断进行中，近年来...
我国对房地产市场的改革不断进行中，近年来又推出了租售同权政策。广州作为试点城市，最早出台了租售同权政策，对于外地人来说，这是一项影响深远的政策，当然，不是所有租房者都可以享受到租售同权的。那么，广州租售同权条件有限制么?下面我们一起跟随我们了解下。一、广州租售......
·
对被征地拆迁人口怎么补偿?
对被征地拆迁人口怎么补偿?一、征地拆迁人口怎么补偿征地拆迁一般会给予一大笔的征地拆迁不补偿，这种补偿费的分配问题上一般有两种补偿办法，要么按照户来进行分配，要么按照人口来进行分配。具体需要参照拆迁条例来看。原则上，没有遗嘱的遗产应当按照法定继承来处理。即是由......
·
宅基地建房土地使用证的办理流程是怎样的？
宅基地是指村民居住的地方，只有属于本集体经济组织的成员才可以在村里建房，建房后需要办理土地使用证，排他性的享有一定土地面积的占有、使用、收益的权利，在土地被国家征收后还可以凭借土地使用证得到不成款，那么，宅基地建房土地使用证的办理流程是怎样的?一、农村宅基地办......
·
上班时，感染新型冠状病毒，算工伤吗？
上班时，感染新型冠状病毒，算工伤吗？2020年2月2日人民日报发布了《转扩！疫情防控中的9个法律问题，你必须知道！》，其中有这样一道法律问题如下：“法律问题：上班时感染新型冠状病毒算工伤吗？解答：劳动者在工作期间因工作原因感染新型冠状病毒肺......
·
成都律师交通肇事罪成功辩护--全责重伤1人当事人获缓刑
唐某交通肇事罪一审刑事判决书金堂县人民法院刑事判决书（2019）川0121刑初219号公诉机关四川省金堂县人民法院。被告人唐某，男。辩护人王永辉，四川蜀都金丰律师事务所律师。四川省金堂县人民法院以金检公诉刑诉〔2019〕201号起诉书，指控被告......
·
东莞市看守所
东莞市看守所地址（上桥看守所）地址：东莞市东城区莞龙路上桥村乘车路线：19路，25路位于东莞市东城区上桥村，又名上桥看守所，有人也称之为东莞市..看守所；律师提示：东莞市看守所执行刑事拘留,看守所在押人员案件由公安机关负责侦办,待其侦查完毕......
·
南京诉讼费
南京诉讼费如何交纳？南京人民法院诉讼费收费标准,南京法院诉讼费计算标准,法院诉讼费计算器,江苏省诉讼收费标准,江苏省.收费标准,《诉讼费用交纳办法》规定,诉讼费速算公式.一、南京诉讼费速算公式 新的速算公式为： 档次争议金额......
·
买商铺贷款利率是多少
买商铺贷款利率是多少？随着房价的不断上涨，国家采取了相应的政策抑制炒房的情况，随着消费水平的上涨，店铺租金也不断上涨，很多人从中看见商机，想利用店铺投资来赚钱，但是店铺往往价格很高，那么买商铺贷款利率是多少？下面就和我们一起从下面的文章中了......
·
农作物种子购销合同
供方: 合同编号： 签订地点： 需方： 签订时间： 年 月 日 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国种子管理条例》及有关规定，为明确双方 的权......
·
债务追讨委托书范本
债务追讨委托书范本在遇到他人借钱不还的时候，有的人可能不知道该如追讨欠款，此时会选择委托一些有能力的人来帮助自己，如律师。此时，需要写一份债务追讨委托书，那么您知道这个债务追讨委托书是怎么写的吗?我们为您做详细解答。债务追讨委托书一兹特......
热门城市
兰州律师
吴忠律师
桃园律师
江西律师
巴南区律师
果洛律师
芜湖律师
九江律师
白城律师
河源律师
阜阳律师
云阳县律师
南开区律师
德宏律师
海东律师
阿坝律师
广西律师
常德律师
延边律师
丽江律师
推荐律师
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
江苏
周宏祥律师
副主任 执业14年
18651990859
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
上海
唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386
江苏
杨晗璐律师
部门主任 法学学士
15996265110
律师咨询
·
在吗？我是一位干餐饮的和老板签了一的合同合同没有到期
·
信用卡,我欠中行1500
·
金额12万判多少年？
·
我想咨询下个人企业有人做假账可以举报吗？涉及金额几十
·
追求网络主播过程中六个月期间直接转账1万当时说是借
·
这笔费用谁出,各位律师好！我想咨询一个问题：我将一套毛胚房出租
·
行使证掉了，可以开车去补吗
·
您好？我想咨询一下。公司需要法律顾问。是一次收费？还
·
离婚财产分配,你好
·
想知道自己名下有没有被别人注册营业执照怎么查？如有如
·
欠款不还怎么办
·
孩子会判给谁？
首页 >>法律知识
法学学士 执业12年
律师咨询