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土地使用年限到期怎么办 www.cnLaw.net 法律知识 土地使用年限到期怎么办土地使用年限内个人或者单位可以对国有土地进行使用，处理等，土地的用途不同，它的使用期限也就不同了，居住用地期限最高为70年，其他用地大多为50年，那么当土地使用年限到期怎么办？我国在土地使用年限上有哪些规定？为您解答。一、土地使用年限到期怎么办1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。2、《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。二、土地使用年限的相关规定1、上面的年限指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。2、国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。3、住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。4、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;5、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;6、教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;7、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;8、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。9、住宅土地使用年限到期后将自动续期，而2007年修订的《土地管理法》中的相关规定则是土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。以上就是有关土地使用年限到期怎么办的详细介绍以及土地使用年限的相关规定，当土地使用期限到期时，国家并不会直接收回土地的使用权，按照国家的规定，业主需继续使用土地的，在不改变原来用途的情况下，延长使用期限会在剩下年期范围内约定年期的。 ·河南农村征地补偿标准是什么样的？   河南农村征地补偿标准是什么样的？几年来拆迁者与被拆迁者之间因为征地拆迁补偿款的数额不能进行很好的和平解决的问题，导致了不少暴力拆迁的问题的出现，其实对于各地的征地补偿标准，国家是有一个统一的部署的，只是说对于具体的实施的数额是需要根据不同的地区来进行分别讨论的...... ·起诉离婚可以在异地吗，离婚诉讼的流程是什...   离婚虽说不是什么好事情，但其实现代社会思想开放我们为了追求自己的高品质生活，夫妻双方性格不合适的话，离婚并不是什么错误的选择，不过当前对于离婚很多人都不了解，不知道离婚起诉的具体流程是什么，不知道异地能不能处理离婚，那起诉离婚可以在异地吗？起诉离婚可以在异地进...... ·50年土地使用权商品房到期了怎么办？   50年土地使用权商品房到期了怎么办？50年土地使用权商品房到期了怎么办？现如今随着社会的不断的发展，人们生活不断的提高，商品房的开发与交易也越来越常见。我相信大多数人都知道，商品房最常见的产权就是70年和50年，这年限只是土地使用权的年限，当然，每个人买商品房的时候都...... ·能不能异地购买保险2023   能不能异地购买保险买保险可以异地买，但是建议选择全国性的保险公司，全国性保险公司才可以进一步考虑异地买保险的事宜，通常情况下，全国性保险公司会在全国开设分支机构，提供“全国通”服务，保单在手走到任何一个保险服务网点都可以享受通保通赔;或者支持保单迁移服务，只需办...... ·南京市高淳区看守所律师会见规定、电话和地址位置导航   南京市高淳区看守所位于高淳区淳溪镇淳东路28号，联系电话：025-57347933......     劳动合同到期保险方面继续交吗？1、合同到期不续签，养老保险、医疗保险、公积金有两种处理方式：一是转入新单位接续下去，如果其...... ·社会抚养费法律规定是怎样的？   我国很久以来实行的是独生子女政策，针对超生人员，国家规定了社会抚养费政策。但自从二胎政策放开之后，许多人会觉得社会抚养费已经不再收取了，事实上，二胎政策放开之后，如果生育的孩子违反了计划生育的规定，如生育第三胎等情况，还是会被征收社会抚养费......     民事诉讼委托同一律师是否可行？民事诉讼委托同一律师是否可行我国刑诉法明确规定，一个律师不能同时为同一案件中的两个或两个以......     关于房产不动产的他项权利人？我们知道现在社会的竞争越来越大，钱越来越难挣，特别是对于生意人，如果想要扩大经营想要贷款就......     一、婚后在外有孩子算重婚罪吗?婚姻中的一方在外面有私生子，不一定构成重婚罪。只有与他人登记结婚的，或者虽未经婚姻登记手续，......     刑法对使用假币罪的定罪标准是什么?对使用假币罪规定的判刑标准是3到10年不等有期徒刑，使用假币;数额特别巨大的，处十年以上有期......     随着近年来国家对环境保护的大力宣传，民众对自然环境的关注度也增强。各种对环境造成重大污染的事故也越来越频繁地出现在各大媒......     发起离婚诉讼提供什么材料1、写民事诉状，第一部分写明原告、被告的姓名、性别、出生年月、民族和住所地，第二部分写诉讼请求。......     年最新广西壮族自治区河池市东兰县征地补偿标准广西壮族自治区河池市东兰县各区片土地补偿标准如下：武篆镇、东兰镇、隘洞镇、长...... 有法律问题要咨询？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 黄南律师  咸宁律师  北海律师  桃园律师  梅州律师  宿州律师  茂名律师  天津律师  临夏律师  内江律师  乌鲁木齐律师  西宁律师  綦江区律师  襄阳律师  巫山律师  西城区律师  文昌律师  三沙律师  阳江律师  西双版纳律师

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