法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
夫妻要是离婚了房产如何分割
律师文集
好聚好散是很多人的婚姻观念，但在
离婚
的时候涉及到财产分割，多多少少还是会产生一些纠纷的。毕竟
房产
涉及到的价值比较大，那么夫妻
离婚
了
房产
该如何分割才好呢？我们一起在下文中进行具体了解吧。
一、
离婚
了
房产
如何分割
1、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，
离婚
时，另一方无权要求分割。这涉及夫妻一方用婚前个人积蓄或资金来源于个人婚前财产购买的房屋的归属问题，由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化，其价值取得始于婚前，既所谓“万变不离其宗”，故应当认定为一方的个人财产，
离婚
时，另一方无权要求分割。2、一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上，这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩，所花费的费用要远远低于房屋的市场价值。而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议相当棘手，而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下，这在我国是比较普遍的现象，以前争议较大，现在有了明确的“说法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。
二、
离婚
后房屋如何分割
这是在现实生活中较普遍的现象，特别在都市里，完全由一方出资购房，压力很大，通常由双方共同出资购房，在双方婚前共同出资购房时，由于婚前双方感情觉得好或出于其他原因，购房合同及产权证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。结婚后因感情破裂
离婚
，此时，一方不承认另一方购房时有出资，认为房屋属于婚前个人财产，另一方无权要求分割。具体分以下两种情形：1、婚前双方共同出资购房，且付清全部房款的。如果一方不承认另一方购房时有出资，自己也没有充分的证据证明自己有出资的话，那么，另一方的权益是得不到法院保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法认定为夫妻共同财产。2、婚前双方共同出资购房，但未付清全部房款的(有贷款)。同上。此情形争议的是婚前双方共同出资的部分，婚后共同还贷部分还是属于夫妻共同财产。现实中，夫妻
房产
的情况是比较多的，而在不同的情况下，
房产
的性质不同，那么夫妻
离婚
了
房产
的处理也就不同。因此，当事人一定要注意情况的区分。而要是就此产生纠纷的话，建议委托专业的律师来提供帮助，这样才能为自己争取利益。
·
其实在我国，只要国家推出的房产的...
其实在我国，只要国家推出的房产的性质是比商品房的价格低的，那么不管是什么性质的房产，一经推出以后，往往会面临着人多房少的现象。针对这一局面，各省市只好制定了相应的申请条件。比如说上海市政府针对经济适用房的申请条件就有所限制。下面我们就为您介绍一下，上海经济房申......
·
安置房可以出租吗
安置房也是政策性房屋类型中的一种，主要是政府为了安置因拆迁问题而没有房屋居住的人群。但是从性质上来说，它却与我们熟知的经济适用房和廉租房有着一定的区别。那么安置房可以出租吗?需要注意哪些问题?下面，就让来详细介绍一下吧!一、安置房可以出租吗?安置房可以出租吗?这......
·
夫妻离婚时房屋有什么分割方法
如果离婚夫妻有共同房产的话，那在离婚的时候就少不了要对房产作出分割。不过因为房产在我国属于不动产中的一种，实际进行分割比较麻烦，需要办理过户手续才行，同时也要讲究方式方法。那到底夫妻离婚时房屋有什么分割方法呢?我们一起通过下文进行了解吧。一、夫妻离婚时房屋有什......
·
买卖房屋过户流程具体是如何规定?
我国法律规定，不动产必须以登记为主，购房者在买卖房屋时，必不可少的一项程序就是房屋登记，只有经历这个程序，房产权属才能进行确认。那么，买卖房屋过户流程具体是如何规定的?今天，我们带着您一起来学习一下吧!一、房屋过户需要什么手续房屋过户需要什么手续?首先我们要签......
·
买房人贷款申请未获银行批准，卖房人再次协助办理贷款是放弃了追究买房人违约责任吗？
二手房交易的过程中，买房的人的贷款（如有）申请应当在过户前获得银行的批......
·
南京离婚孩子抚养
南京离婚律师教您如何取得南京离婚孩子抚养权，提供南......
·
房屋赠与合同怎么公证？
房屋赠与合同怎么公证？一、房屋赠与合同怎么公证(一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。(二)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照......
·
印刷品订货合同
印生 字（８ ）第 号 甲 立合同单位： 印刷厂（简称 方） 乙 兹因甲方生产需要向乙方订印下列印刷品，经双方协商同意订立合同如下： 一、印刷品名称、数量及交货日期： ┌───┬───┬───┬───┬──────┬───......
·
用人单位在企业规章制度中规定罚款条款是否合法有效？
《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第十九条用人单位根据《劳动法》第四条之规定，通过民主程序制定的规章制度，不违反国家法律、行政法规及政策规定，并已向劳动者公示的，可以作为人民法院审理劳动争议案件的依据。作为以“保......
·
酒驾撞车怎么处理？酒驾处罚最新标准是什么？
喝酒不开车，开车不喝酒。这句话已经成为了众多人脱口而出的话语。究其原因是近几年因酒驾发生的事故比比皆是。那么酒驾撞车怎么处理?的律师在文中将为您具体介绍酒驾撞车处理的具体流程以及最新的酒驾处罚的最新标准。一、酒驾撞车怎么处理1、发生交通事......
·
怎样确定职工工伤鉴定标准
怎样确定职工工伤鉴定标准1、一级工伤与职业病鉴定标准1)极重度智能损伤;2)四肢瘫肌力≤3级或三肢瘫肌力≤2级;3)颈4以上截瘫，肌力≤2级;4)重度运动障碍(非肢体瘫);5)面部重度毁容，同时伴有表B2中二级伤残之一者;6)全身重度瘢痕形成，占体表面......
·
村非法出让土地使用权会承担哪些法律责任？
村非法出让土地使用权会承担哪些法律责任？根据我国法律规定，具备法定条件者，根据法定程序或约定享有土地使用权。这个土地使用权范围较广，包含了农村集体土地的使用权和国有土地的使用权，具体要看土地是属于哪种性质了。对于土地使用者来说，当出现比拥......
·
分手后，520/521红包还要得回来吗？
指相互吸引并相爱，在相爱期间约定永不分离。情侣之间的交流方式通常有约会，互送礼物，保持亲密关系等。——来自百度百科情侣之间经常通过互相赠送礼物、发示爱红包等形式增进感情，如果后期双方因为一些原因想要分开，有着我爱你谐音的520/521元金额的示爱......
·
南充市征地青苗和地上附着物补偿标准是怎样的？
南充市征地青苗和地上附着物补偿标准是怎样的？南充市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁安置办法第一章总则第一条为了加强征地拆迁补偿安置管理，保障征地拆迁工作顺利进行，依法保护被征地的农村集体经济组织和农民的合法权益，根据《中华人民共和国土......
·
如何区分居间合同和委托合同？居间合同与委托合同的区别有哪些？
如何区分居间合同和委托合同？居间合同与委托合同的区别有哪些？居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。委托合同与居间合同十分近似，它们均是一方当事人接受另一方当事人的委托，实施相应的民事行为......
有问题要咨询？
夫妻要是离婚了房产如何分割
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
呼伦贝尔律师
三亚律师
镇江律师
资阳律师
河西区律师
牡丹江律师
玉溪律师
咸阳律师
湘潭律师
邢台律师
菏泽律师
澳门律师
北屯律师
秦皇岛律师
商洛律师
包头律师
山南律师
巴中律师
迪庆律师
铜梁区律师
推荐律师
江苏
谢庆斌律师
执业17年
13921104310
安徽
史微微律师
部门主任 法学学士
15955028395
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
江苏
徐志勇律师
双学士 执业21年
18168563608
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
律师咨询
·
性格不合，感情破裂
·
婚前财产怎样才能为我个人所有？
·
麻烦提供一下股权表决权代持协议范文，谢
·
你好！我借给他人钱15w，现在一年多了找他还钱他不理
·
因为交通事故吊销驾驶证的要过多久才能重新考。没有酒驾，没有逃
·
我在手机上一个开黑APP无违规操作房间号被永久封??
·
不动产权证书号是什?? "de
·
你好，我的房子通过中介卖了，买方交了定金，最后买方不
·
李律师:中午好！我哥开公司在几家银行贷款一千万左右，
·
欠债不还钱民事纠纷。有录音想找律师解决
·
去年在那公司上了半年班从7.6号到一月五号，然后今天
·
各位青天大老爷帮俺出个主意
首页 >>法律知识
执业17年
律师咨询