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夫妻离婚时房屋有什么分割方法
律师文集
如果
离婚
夫妻有共同
房产
的话,那在
离婚
的时候就少不了要对
房产
作出分割。不过因为
房产
在我国属于不动产中的一种,实际进行分割比较麻烦,需要办理过户手续才行,同时也要讲究方式方法。那到底夫妻
离婚
时房屋有什么分割方法呢?我们一起通过下文进行了解吧。
一、夫妻
离婚
时房屋有什么分割方法
根据《民法典》和其他法律的有关规定,夫妻双方
离婚
时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行:(一)
离婚
时,夫妻的共有
房产
由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。(二)夫妻共有的
房产
,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。(三)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。(四)婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以
离婚
无居住地为由要求暂住的,经查实可根据实际情况的需要给予暂住,但一般不超过2年。
二、儿女名下
房产
夫妻
离婚
能分割吗
房产
证登记的名字是孩子的,因此在没有其他证据证明房屋的真实权属情况和登记状况不一致的情况下,
房产
证上登记的所有权人即视为
房产
的所有人,该
房产
也就不应属于夫妻的共同财产。另外,夫妻
离婚
时分割财产是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产,不涉及子女名下财产的分割。不过,值得注意的是,一般
离婚
夫妻双方哪一方取得了孩子的抚养权就可以和孩子共同生活在这套房子里。因为对于不动产不可能说直接一人分割一半,通常都是一方实际获得房屋的所有权,不过同时需要对另一方进行折价补偿才可以。但如果双方都没有能力进行折价补偿的话,这种情况下也就只能将共同房屋出售,然后
离婚
夫妻再来分割房款了。
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