法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
南充市征地青苗和地上附着物补偿标准是怎样的?
律师文集
南充市征地青苗和地上附着物补偿标准是怎样的? 南充市征地地上附着物补偿标准及住房
拆迁
安置办法
第一章总则
第一条 为了加强征地
拆迁
补偿安置管理,保障征地
拆迁
工作顺利进行,依法保护被征地的农村集体经济组织和农民的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《四川省实施〈中华人民共和-国土地管理法〉办法》等有关法律、法规,结合本市实际,制定本办法。
第二条 本市行政区域内的征地
拆迁
补偿安置依照本办法执行。法律、法规另有规定的,从其规定。
第三条 市人民政府土地行政主管部门主管全市范围内的征地
拆迁
补偿安置工作,并直接负责市城市规划区范围内的征地
拆迁
补偿安置工作;市城市规划区范围外的征地
拆迁
补偿安置工作,由所在区人民政府土地行政主管部门负责;县(市)人民政府土地行政主管部门负责本县(市)范围内的征地
拆迁
补偿安置工作,但需要由市人民政府土地行政主管部门负责的除外。
市、县(市、区)人民政府要加强对征地
拆迁
补偿安置工作的领导,有关部门要按照各自职责协同土地行政主管部门做好征地
拆迁
补偿安置工作;乡(镇)人民政府、村民委员会应当支持、配合土地行政主管部门做好征地
拆迁
补偿安置工作,并负责做好被征地村、组干部群众的思想工作。
在征地
拆迁
补偿安置工作中有突出贡献的单位和个人,由市、县(市、区)人民政府给予表彰和奖励。
第二章 一般规定
第四条 建设需要征用土地的,由市、县(市、区)人民政府统一征地。市、县(市、区)人民政府土地行政主管部门根据职责,依照法定程序,代表政府负责组织征地的审查报批和具体实施工作,其他任何单位和个人不得直接与被征地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组洽谈征地事宜。
第五条 征地调查、勘测定界完成后,自市、县(市、区)人民政府征地通告发布之日起,被征地的农村集体经济组织和农民不得在征地范围内抢建建(构)筑物,抢栽、抢种农作物、林木和改变土地用途。抢建的建(构)筑物,抢栽、抢种的农作物、林木不予补偿,改变土地用途的按改变前的土地用途补偿。
市、县(市、区)人民政府在发布征地通告的同时,有关部门应暂停办理征地范围内的户口迁入、分户以及房屋改(扩)建用地审批等有关手续。
第六条 征用土地方案由市、县(市、区)人民政府土地行政主管部门按照国家有关规定拟订。征用土地方案经依法批准后,由被征用土地所在地的市、县(市、区)人民政府按照规定在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告,并组织实施。
第七条 被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书和有关证明材料到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。被征用土地上有建(构)筑物的,还应提供有关建(构)筑物的合法有效证件。土地行政主管部门应当组织征地工作人员到现场调查核实。 被征用土地的所有权人、使用权人未如期加理征地补偿登记的,其补偿内容以市、县(市、区)人民政府土地行政主管部门的调查结果为准。
第八条 市、县(市、区)人民政府土地行政主管部门应当根据批准的征用土地方案,会同有关部门拟订征地
拆迁
补偿安置方案, 并在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。被征用土地的农村集体经济组织和农民对拟订的征地
拆迁
补偿安置方案有不同意见的,应当在公告规定的期限内,以书面形式报告发布征地
拆迁
补偿安置方案的机关,有关机关应予以核实,确有差错的,应当纠正。
征地
拆迁
补偿安置方案报市、县(市、区)人民政府批准后,由市、县(市、区)人民政府土地行政主管部门组织实施。
第九条 对征地
拆迁
补偿安置标准有争议的,由市、县(市、区)人民政府协调解决;协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。征地
拆迁
补偿安置标准争议不影响征用土地方案的实施。 第十条 征用土地的各项补偿费用应当自征地
拆迁
补偿安置方案批准之日起三个月内全额支付。被征地的所有权人、使用权人逾期拒不领取补偿费用的,经市、县(市、区)人民政府同意,可以由土地行政主管部门以被征地的所有权人、使用权人的名义将其征地
拆迁
补偿费用在银行专户储存。
被征地的农村集体经济组织和农民应当在征地
拆迁
补偿安置方案规定的期限内
拆迁
腾地。
第十一条 耕地被征用后,市、县(市、区)人民政府土地行政主管部门应当在收到征用耕地批准文件之日起十五日内,告知相关的财政部门按照国家有关规定核减、农业税。 征用城市郊区的专业菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
第十二条征用士地的土地补偿费支付给享有被征用土地所有权的农村集体经济组织,用于发展生产;地上附着物及青苗补偿费根据征地补偿登记,依照征地
拆迁
补偿安置方案确定的标准支付给地上附着物及青苗的所有者;安置补助费根据不同安置途径,按照法律规定支付给负责安置的农村集体经济组织或单位;不需要统一安置的,可以发放给被安置人员自谋职业。对土地被全部征用,农村集体经济组织成建制被撤销,实行”农转非”的,其征地费用应全部用于转为非农业户口人员的生产和生活安置。
第三章 征地补偿
第十三条 征用土地按照被征用土地的原用途给予补偿。征用土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费
第十四条 土地补偿费按下列规定计付:
(一)征用水田、专业菜地、专业鱼池(塘)的,按土地所在区位、类别以及等级进行补偿。其中:郴州市城市规划区内土地补偿费为该土地被征用前三年平均年产值的6至10倍;资兴市城市规划区内和各县城规划区内,土地补偿费为该土地被征用前三年平均年产值的6至9倍;各县(市、区)建制镇规划区内,土地补偿费为该土地被征用前三年平均年产值的6至8倍;各县(市、区)乡集镇规划区内,土地补偿费为该土地被征用前三年平均年产值的6至 7倍。征用旱地,土地补偿费为该土地被征用前三年平均年产值的7倍。征用其他区域内的耕地,土地补偿费为该土地被征用前三年平均年产值的7倍。
只宜种植单季稻产粮区,征用水田的,按该水田被征用前三年平均年产值的6至10倍的60%分类计算土地补偿费。
(二)征用园地的,按该土地邻近水田补偿标准的80%补偿;征用经济林地的,按该土地邻近水田补偿标准的50%至70%补偿;征用其他林地的,按该土地邻近水田补偿标准的30%至50%补偿。
(三)征用荒山、荒地及其他未利用土地的,按该土地邻近水田补偿标准的20%补偿。
(四)征用水塘、渠、坝等农田水利用地以及专业渔池(塘)以外鱼塘用地的,按该土地邻近水田补偿标准补偿;征用水库用地的,按该土地邻近水田补偿标准的60%补偿。
(五)征用乡(镇)、村公共设施(如道路、桥梁)、公益事业(如学校、卫生所、幼儿园、敬老院等)、企业用地和农村村民宅基地的,按该土地邻近水田补偿标准补偿。
不论是征地执行者还是被征地者,核算征地补偿的办法都必须依据南充市征地青苗和地上附着物补偿标准来进行。在征地过程中难免会有纠纷发生,特别是征地补偿款方面的经济纠纷,当发生纠纷时双方最好能协商解决,尽量避免暴力冲突的发生。
·
申请土地使用年限延长费用是多少?
申请土地使用年限延长费用是多少?一、土地使用权的续期《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重......
·
辽宁省征地拆迁补偿标准是怎样的
辽宁省征地拆迁补偿标准是怎样的辽宁省征地拆迁补偿标准第一章总则第一条为加强城市房屋拆迁管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障城市建设顺利进行,根据有关法规、规章的规定,结合我市实际,制定本办法。第二条凡在我市城市规划区内国有土地上,因城市建设需要拆迁房......
·
回迁房其实与商品房并没有太大差距,这一般...
回迁房其实与商品房并没有太大差距,这一般是指开发商就被征地人作出的一种房屋赔偿,现在很多楼盘里面都有回迁房。甚至在一些农村地区也是存在回迁房的。当然不同地区买卖回迁房需要注意的地方都不一样,那其中农村回迁房买卖需要注意什么呢?我们一起在下文中进行了解。一、回迁......
·
新农村征地补偿标准是怎样的
农村地区的征地与城镇地区的征地是不太一样的,毕竟农村地区的征地涉及到的东西比较多,包括土地、青苗等等。那么您知道最新农村征地补偿标准是怎样的吗?我们整理了相关资料,将在下文中为您解答。土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。......
·
何丽琴律师为开设赌场罪成功辩护
2020年9月23日,魏某某因涉嫌开设赌场罪被台州市路桥公安分局刑事拘留,同年10月30日被逮捕。公安机关侦查结束后,认为魏某某组建微信群招揽赌客进行手机微信红包牛牛赌博,所拉的赌客在网络赌场下注流水至少1亿5600万元,魏某某个人获利至少46.8万元。......
·
大竹刑事律师发表袁某某一聚众斗殴一案 辩护词
审判长、人民陪审员:根据《刑事诉讼法》的有关规定,四川黎明律师事务所接受本案被告人家属的委托,指派我担任被告人袁某某一的辩护人,通过今天的法庭审理,现提出如下辩护意见,供合议时参考。一、公诉机关指控的罪名不成立,被告人的行为应定性为故意......
·
栖霞讨债律师
南京市栖霞区讨债律师解决投资被骗、供应链被骗、借贷欠款、合同违约赔偿等债务纠纷。栖霞讨债律师业务范围:债务咨询,债权追讨,讨债律师调查,协查债务资产,债务应诉,申请法院执行,各类债务清债服务。●栖霞讨债律师业务范围:1、合法清欠各类......
·
龙泉市看守所
浙江省龙泉市看守所地址在龙泉市大坞(迁建原址陵园路、西街街道青坑底),靠近石门枕亭、龙泉市第二中学。律师提示:龙泉市看守所不准家属探视,只有律师才能见到犯罪嫌疑人,刑事律师去龙泉市看守所会见犯罪嫌疑人、面谈了解案情、申请取保候审、提......
·
取得土地使用权的方式都有哪些?
取得土地使用权的方式都有哪些?公有制在我国体制中占主导地位,这也就意味着我国的资源归您集体所有而非公民个人私有,就以土地资源来说公民只享有土地使用权而非所有权。根据规定公民只有取得土地使用权后才能利用土地,而公民获得土地使用权的方式是多样......
·
劳务分包工程中的索赔程序
一、索赔证据的取得 要取得索赔证据,应对施工现场进行全面了解并搜集相关的资料。索赔资料搜集工作的重点在施工现场发生的各种异常情况记录上,这是索赔的有力证据。一是要做好承包商所指定的各种日报表;二是异常工作情况记录要求做到时间准确无误,......
·
传唤通知书
1.格式 传唤通知书 ┌─────────┐ ┌──────────┐ ┌─────────┐ │ ××××公安局 │.│ ××××公安局 │.│ ××××公安局 │ │传唤通知书(存根)│.│传唤通知书(副页) │.│ 传唤......
热门城市
上饶律师
文山律师
湖北律师
江西律师
阿坝律师
中南美律师
常州律师
自贡律师
双桥区律师
玉林律师
丽水律师
襄阳律师
崇明区律师
清远律师
随州律师
安康律师
广州律师
邯郸律师
綦江区律师
三亚律师
推荐律师
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
安徽
王庆磊律师
副主任 法学学士
18056899334
山东
范志强律师
执业20年
13065042504
江苏
徐志勇律师
双学士 执业21年
18168563608
律师咨询
·
你好,请问我这边和中介公司签了我们一年一付的租赁合同
·
患病或非因工伤有关问题 想请教各位专家
·
实习十年 上班的地方不给一个说法
·
您好,请问农村合作医疗保险能间隔交吗,今不交了到下一
·
网货借钱必须买一份保险才能下款,而且每次下款金额越大
·
4S汽车店给我们假的临时车牌
·
你好买了一部货车,刚买了两个月,这里不烂那里烂,能不
·
关于建设用地转让给女儿有什么办法
·
合同显示的是20期,这样算要多还4500多块钱,像这
·
爱人长期在国外工作,探亲假怎么?? met
·
我的银行卡绑定了别人的支付宝账号后来被骗?98怎么办
·
急切!!!,请教律师:甲、乙都是公司的业务员