法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
一、房屋租赁合同中最长的租赁期限是多久?
律师文集
一、房屋租赁合同中最长的租赁期限是多久?
房屋租赁合同期限最长20年，房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和
违约责任
;
(十)其他约定。
二、房屋租赁合同可以解除的情形
1、《民法典》第七百一十一条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。
2、《民法典》第七百二十二条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。
3、《民法典》第七百一十六条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。
也不仅是房屋租赁合同，相关法律制度当中规定的所有租赁合同的最长期限都是20年。特别是对于房东来讲，如果一次性签订的租赁合同就有20年，有些租客居住的时间长了，可能就自认为自己就是房子的主人了，时间到期后不搬出的这种情况也是发生过的。
·
农村房屋买卖的有效条件是什么
到农村买房是近年来不少城市常常会出现的一种现象。然而法律同时也规定了相应的有效要件，如果当事人在进行农村房屋买卖时，不具备这些法律要求的条件，则该买卖就可能会认定为无效。那具体而言，在法律上，农村房屋买卖的有效条件是什么呢？详细内容请从下文中进行了解。一、农......
·
父母资助子女买的房 离婚的时候怎...
男女在结婚的时候使用的新房，多数都是由家里的父母资助购买的。此时一般也会登记在子女的名下，算是父母对子女的赠与。那对于父母资助子女买的房屋，夫妻离婚的时候应该怎么分呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、婚前父母资助子女买房：(一)、父母资助子女买房，婚前一方父......
·
不管是购买怎样的房产，此时对于购...
不管是购买怎样的房产，此时对于购房者而言都是有需要注意的问题，这样才能避免日后自身合法权益受到损害。自然，针对不同的房产，那实际需要注意的问题也就不一样。那到底买二手房时注意的问题都有哪些呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。(一)权属审查。二手房买卖业务......
·
办理农村房屋过户需要什么手续？
现在很多城里人比较喜欢农村的生活环境，都想去农村买一套房屋居住。买卖农村房屋也和城市商品房一样，需要办理过户手续。那么农村房屋过户需要什么手续？办理过户需要哪些资料？现在我们通过以下文字给您做个详细讲解。一、农村房屋过户手续农村房屋过户应该去哪里办理呢？根......
·
乐陵田律师办结一起职工早退工伤案
【案情介绍】高某受雇于某厂，该厂为依法注册登记的企业法人。2015年1月10日......
·
南京破坏生产经营罪律师
南京破坏生产经营罪律师办理破坏企业生产经营犯罪案件......
小区物业受什么部门监管小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。根据《物业管理条例》第五条：......
意定监护的监督人是谁?监护监督制度是意定监护的配套制度，意定监护监督人，是指由法院选任、就监护人对监护事务的执行情况定期向......
涉案一人扒窃罪要查多久？一、涉案一人扒窃罪要查多久？从报案到立案的时间，刑事诉讼法没有具体规定，还要考虑盗窃金额，超......
缓刑期间要遵循哪些规定根据《刑法》第七十五条的规定，对于被宣告缓刑的犯罪分子，应进行社区矫正，并应当遵守下列规定：1、遵守......
工商所办案程序规定是什么一、工商所办案程序规定是什么1、获取线索，发现案源;是工商执法机关查处各类违法案件的前提和基础。......
刑事案件损害赔偿的范围是什么一、刑事案件损害赔偿的范围是什么对侵犯人身权利的损害赔偿。《国家赔偿法》第15条规定，有下......
工伤认定怎么办理(一)申报1、单位申报员工发生伤(亡)事故后，用人单位应将伤者立即送往就近的医疗机构抢救并到约定医院医治。同......
在办理刑事案件时，当事人的律师为了搜集有关本案的证据，会向公安机关查询并复印案件笔录，常常会得到其批准，在少数情况下会有......
建筑工程承包形式有哪些？房地产如今在中国发展的如火如荼，建筑工程承包也大规模出现。工程承包一般包括好几个行业，比如土木......
有问题要咨询？
一、房屋租赁合同中最长的租赁期限是多久?
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
酉阳县律师
昭通律师
玉溪律师
长春律师
崇明区律师
黄浦区律师
东丽区律师
潍坊律师
荆门律师
遵义律师
吕梁律师
贺州律师
阜阳律师
贵阳律师
温州律师
广东律师
内江律师
无锡律师
南京律师
綦江区律师
推荐律师
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
江苏
邹馥憧律师
主办律师 法学学士
13814066391
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
浙江
何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507
上海
黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319
律师咨询
·
对方公车私用 把我朋友给弄伤
·
王老师你好：我原在会计作一月二十天，在此期间我只为公
·
玉律师你好，这是别人家的孩子把我家的大棚用x子给雨布
·
我咨询你一下，我一兄弟和他同学出去喝酒，有一个喝死了。其他人有多大责任
·
在影楼交了钱拍满月照，宝宝四个月了没收到相册
·
非婚生子遗产继承，遗嘱内容为本人所有财产归非婚生子x
·
湖北随州航天双龙工人
·
你好！我想咨询下夫妻一方是农村户口患重病有低保，另一
·
关于协议离婚,我老公有外我们已商量好了准备协议离现有一套房子准备卖掉后按照比例只
·
时间上还允许吗,如果对方提出
·
盗窃是累犯,电缆和电线金额不大
·
这个官司应该怎么打，好难！！！！
首页 >>法律知识
法学学士 执业7年
律师咨询