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一、房屋买卖担保人协议书应包括哪些内容? www.cnLaw.net 法律知识 一、房屋买卖担保人协议书应包括哪些内容? 根据《民法典》第六百八十四条 保证合同应当包括以下内容： (一)被保证的主债权种类、数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)保证的方式; (四)保证担保的范围; (五)保证的期间; (六)双方认为需要约定的其他事项。 保证合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。 第六百八十六条 保证的方式有： (一)一般保证; (二)连带责任保证。 第六百八十七条 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。 2、担保协议必须是书面形式，并由担保人署名。 二、担保人干什么的? 担保人即保证人，根据民法典规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。根据《民法典》的规定，担保人的担保责任包括： 1、保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 2、保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。 3、保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。 4、债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。 5、一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。 6、连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 7、保证人依照民法典第六百九十条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。 8、同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。 债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。 9、企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或者超出授权范围的部分无效，债权人和企业法人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任;债权人无过错的，由企业法人承担民事责任。 在房屋买卖过程当中有担保人的大多数都是市场当中的二手房交易，如果买卖协议能够正常的履行，这并不会给担保人自身带来任何的风险，但不管是买方或者是卖方其中一方违约，根据担保人自愿承担的担保方式，担保人可能就要承担连带的违约法律责任，买卖双方中间发生的任何变动都应该告知担保人的。 ·离婚房子是男方的名字怎么办理财产...   夫妻双方在结婚之后会产生共同财产，如双方的工资收入，购买的房产、车子等等，无论双方收入高低，在离婚时这些财产都应由双方共同平分。但实践中房子的分割情况则较为复杂，它涉及到各个因素。那么，离婚房子是男方的名字怎么办理财产分割?我们将通过以下内容为您详细说明，一起来...... ·一、五保户房屋遗产继承法中应如何...   一、五保户房屋遗产继承法中应如何处理？集体组织对五保户实行五保时，双方有扶养协议的，按协议处理;没有扶养协议，死者有遗嘱继承人或法定继承人要求继承的，按遗嘱继承或法定继承处理，但集体组织有权要求扣回五保费用。《农村五保供养工作条例》第十九条规定：“五保对象死亡后...... ·房屋拆迁产权置换协议范本   房屋拆迁产权置换协议范本产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一。在现实生活中，签订房屋拆迁产权调换协议时，需要特别慎重。那么，有没有房屋拆迁产权调换协议的范本呢?我们搜集了相关范本一份，供您参考。房屋拆迁产权置换协议甲方：___________________________________...... ·根据继承法房产需要公证吗？   根据民法典房产需要公证吗?法律规定房屋继承必须公证。无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权...... ·漳州市看守所会见手续、律师会见费用、预约规定等   犯罪嫌疑人在第一次讯问或者采取强制措施之日起,就可以与律师会见，获得律师......     法律规定谁是胎儿的继承人是胎儿的父母。民法总则第15条规定的胎儿的民事权利能力，胎儿享有遗产继承、接受赠权利能力。但是胎儿......     二十一万诉讼标的要预交多少诉讼费？一、二十一万诉讼标的要预交多少诉讼费?1.不超过1万元的，每件交纳50元;2.超过1万元至......     婚后两年离婚财产分割是怎么样的？(1)夫妻一方个人财产归个人;(2)夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要...... ·刑事侦查措施11种分别是什么？   刑事侦查措施11种分别是什么？1、讯问犯罪嫌疑人(一)对于不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人，公安机关可以依法传唤其到所在市、县内的指定地点或其住处进行讯问。(二)传唤时，应当出示《传唤通知书》和侦查人员的工作证件，并责令其在《传唤通知书》上签名(......     行政拘留和刑事拘留的区别有哪些一、行政拘留和刑事拘留的区别二者的法律性质不同，刑事拘留是刑事诉讼活动中的一种保证性措施......     是的。醉驾，也就是醉酒后驾车行驶，这是一种极其危险的行为，因为在血液中酒精浓度含量大于80mg/100ml的时候，人的大脑是基本上......     存十万存单打成一万银行认账吗银行牌子上面挂着的在柜台就要点清钱这样的字眼是针对于小额取款或者存款的人来说的，这样的金额肯......     北京市建筑工人数量庞大，一些工人在工地干活的时候难免出现意外，导致人身伤害。这时，其应该向北京市社保机构提出工伤认定，确...... ·离婚夫妻怎么对复婚财产分割   男女复婚之后是不会涉及到财产的分割的，但如果复婚之后又离婚的话，那么就需要对夫妻共同财产进行处理。那么您知道此时该如何来分割夫妻财产吗?我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，...... 有法律问题要咨询？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 韶关律师  兰州律师  基隆律师  和田律师  北辰区律师  南充律师  东方律师  梧州律师  和平区律师  朔州律师  綦江区律师  萍乡律师  昌吉律师  白城律师  六盘水律师  南通律师  贵阳律师  珠海律师  云阳律师  宁河区律师

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