法律知识

首页 >>法律知识

根据继承法房产需要公证吗？  律师文集   根据民法典房产需要公证吗?法律规定房屋继承必须公证。无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。公证时，需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到场，子女的子女若为未成年的，由其法定监护人到场代理)。需要特别注意的是，胡先生的母亲和哥哥自愿放弃继承权，那在公证部门现场签字时，他们需明确表示放弃。二、房屋继承公证的手续是怎样的?(一)法定继承应提交：1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3、被继承房产的产权证明;4、被继承人的死亡证明;5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料;(二)遗嘱继承人应提交：1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料;2、被继承人的遗嘱书;3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件;4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则(试行)》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。当代社会房屋发生继承并不是像普通老百姓想的那么简单，直接到房地产交易中心进行申请产权变更是无效的一种方式，必须首先通过房屋评估，然后才能够进行公证继承和房屋过户。          ·网签与备案有何区别       一是含义不同。网签是房地产管理部门为规范房地产企业的销售行为，防止开发企业“捂盘”以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并在互联网上公示，而且网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网签信息。需要注意的是，...... ·结婚前买的房屋是共同财产吗       离婚诉讼中，房产分割往往是夫妻双方最为关心的问题，其中最具争议的是有关婚前所买房子的问题。那么结婚前买的房屋是共同财产吗？实践中，由于房屋的情况比较多，在不同的情况下性质不同，下面就让我们来为你做详细解答吧。一、结婚前买的房屋是共同财产吗结婚前买的房子是否是...... ·直系亲属房产继承税费如何计算？       直系亲属房产继承税费如何计算?1、继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200元。2、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。3、继承(直系亲属)：(不纳入限购)4、营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆...... ·对于老人的房子给儿子怎么立遗嘱？       对于老人的房子给儿子怎么立遗嘱？一、老人的房子给儿子怎么立遗嘱?应当根据自己的意愿来确定遗嘱，具体方式如下：1、自书遗嘱自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年、月、日。《最高院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》(以下简称《意见》)40条...... ·达州市大竹县律师凌灿伟发表的门市租赁合同补充协议书       门市租赁合同补充协议书来源：四川省达州市大...... ·上海市奉贤区看守所       上海市奉贤区看守所位于上海市奉贤区沪杭公路2228号。......     生活中有的时候会有人在没有物品处分权的情况下对物品进行处分，这种行为一般来说是违法的，不符合规定的，但是，如果双方有签订......     一、醉驾还能在国企上班吗?醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不......     哪些行为构成组织传销罪传销其实就是通过不断的发展下线，通过不法手段谋取暴利的行为。在很多国家，传销都是一种扰乱经济秩序......     孙子外孙有继承权吗应该说从法律上将孙子外孙一样有代位继承权，而不是继承权。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条继承...... ·申请工伤认定的期限及申请人     申请工伤认定的期限及申请人工伤员工可直接向用人单位所在地劳动保障部门提出工伤认定申请。《工伤保险条例》第17条规定，职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起...... ·买单报关会判刑吗     买单报关会判刑。买单报关是一种违法行为，即使没有进出口权，也可以找具有一定资质的代理企业代为出口，这是合法的，但是买单报关就属于违法行为。《中华人民共和国对外贸易法》第九条从事货物进出口或者技术进出口的对外贸易经营者，应当向国务院对外贸易主......     著作权完成即受保护吗?我国《著作权法》第20条对著作人身权保护期限作了规定，即作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不...... ·索债型案件定罪问题     1、索要合法债务。这种情况是以存在合法债务为前提的，行为人为了索取合法债务而实施绑架、拘禁行为，应按照刑法第238条第3款的有关规定：为索取债物非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。应以非法拘禁罪定罪量刑。    　　2、......     隐瞒疫情病情不报要承担哪些法律责任?从疫情严重区域返乡和与此类人员有无防护密切接触的个人、单位不如实报告或隐匿，根据《治安...... 有问题要咨询？根据继承法房产需要公证吗？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 河东区律师  海南律师  广安律师  红河律师  临沂律师  沙坪坝区律师  安阳律师  哈密律师  本溪律师  保定律师  萍乡律师  新星律师  石景山区律师  六安律师  惠州律师  巴彦淖尔律师  宝山区律师  定安律师  乌海律师  七台河律师

推荐律师 上海 邱国开律师 法学学士 执业12年 13052261268 安徽 王庆磊律师 副主任 法学学士  18056899334 福建 陈建青律师 主任律师 执业22年 18567906376 江苏 谢庆斌律师 执业17年 13921104310 山东 范志强律师 执业20年 13065042504 律师咨询 ·我妈在农村买了失地保险，现在户口怎么变成城镇居民户口 ·轻微剐蹭对方后由于急事离开，后接到对方通知回去处理， ·一双鞋子上贴有两种价格,我买了一双鞋在鞋子的外侧标这一个价钱1 ·房子是公婆的名字，房贷还没还清，现在想在房产证上加上 ·如果怀孕了要离婚可以吗 ·那申请仲裁要谢啥材料?? "d ·孩子在商场玩把正在拖地的保洁给撞了。孩子应该承担什么 ·出了交通事故怎么赔偿？,酒后驾车发生交通事故受害人没导致死亡的也没有经过交警的车 ·我家楼上是一个三居室，一年前被美容院租下来当作员工宿 ·債務人失縱 ·和前男友一起贷的款，他跑了，我该怎么办？ ·怀孕期间离婚，小孩抚养权的问题

中法网
www.cnLaw.net
©Copyright © 1997-2015
登陆 | 注册 | 会员中心 | 律师专区 | 联系我们
学法律，找律师，上中法网！