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商品房销售应具备哪“五证”
律师文集
(l)市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”;
(2)市城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”;
(3)市城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”;
(4)市城乡建设委员会的“建设工程开工证”;
(5)市房屋土地管理局的“上海市商品房销售许可证”;
a.属于期房预售的,应取得“上海市商品房预售许可证”;
b.属于外销商品房的,应取得“上海市商品房外销许可证”;
c.属于外销商品房预售的,应取得“上海市商品房外销预售许可证”。
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按揭贷款的基本流程
借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料: 申请人应该具备以下条件:年满18岁,具有完全民事行为能力,法有效的身份证明;有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;同意以所购的房产作为抵押物;已与开发商签订了房地产买卖合同。 ......
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购房人因卖房人违约而遭遇限购政策...
依据《民法典》第五百八十条第二款规定,“有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担”,人民法院不宜判令合同继续履行,应判决解除房屋买卖合同。但是主张追究违约责任并赔偿......
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对于法院受理范围之内的房产纠纷案...
对于法院受理范围之内的房产纠纷案件,当事人可提起房产诉讼来解决纠纷,比如房屋买卖之类的纠纷。不过,人们在起诉时要去有管辖权的法院,否则的话案件就得不到受理,自然也就无法做出处理。那具体来说房产诉讼应该到哪个法院起诉呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解吧。一、......
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婚后一方父母出资买房写一方名字属...
婚后一方父母出资买房写一方名字属于共同财产么?《婚姻法解释三》第七条规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《民法典》(自2021年1月1日起施行)的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母......
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贵律师办理的开设赌场罪案件,成功取保候审,判处缓刑
一、案情简介 2018年5月份至2019年4月份期间,被告人朱某某、孟某某在xx县、xx市等地先后在华x、无x、万xx、赢x等赌博..做代理,并先后发展了被告人张某某王某某(另案处理)、朱某某、孟某某、张某某、朱某、沈某某为成员。被告人张某某、王某某、朱某......
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安徽省各市仲裁委员会地址、电话
1.名称:合肥仲裁委员会统一社会信用代码:35340000MD8309106X住所:安徽省合肥市阜阳路17号联系电话:0551—62648826(立案部)0551—62644050(综合部)2.名称:淮北仲裁委员会统一社会信用代码:35340000MD83090938住所:......
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沭阳县看守所
江苏省沭阳县看守所位置在沭阳县十字街道,沭阳县老看守所搬迁新址至十字街道,在十字街道往东小店方向的路上。自新看守所运行以来,.收押2115人,出所2001人,日均关押量在686人左右,未发生一起安全责任事故。友情提示:沭阳县看守所不准家属会见,......
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临海市看守所
浙江省临海市看守所地址在台州市临海市东塍镇上街村北面,已经从原址紫沙岙特产场搬迁新址,可以从新客站乘103公交直达。律师提示:临海市看守所禁止亲属探视见面,可聘请律师去临海市看守所会见了解案情、取保候审、从轻或者减轻情节,是否构成犯罪等......
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什么是代位权,代位权的定义是怎样的
什么是代位权,代位权的定义是怎样的债权债务关系中,债权人是享有代位权的,那么您知道什么是代位权吗?债权人在行使代位权的时候有需要满足怎样的条件呢?我们整理了相关资料,将在下文中为您做详细解答。一、什么是代位权所谓代位权,是指当债务人怠于行使其......
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开电动车一方为避让另一方摔倒需要承担责任吗?
首先,开电动车发生意外造成伤害,属于交通事故,交警部门会划分双方的责任,按照无责、主责、次责、同责和责任无法划分。 并且,确定双方的责任后,会出具交通事故责任认定书。 其次,交警部门进行处理时,事故一方是否承担责任,会从以下进行......
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什么是融资租赁合同,特点有哪些?
合同是指当事人双方签订的具有法律效应的,确定权利与义务的协议。合同分为很多不同的种类,若当事人是需要进行融资租赁的话,那么就需要具体签订融资租赁合同了。那么什么是融资租赁合同,特点有哪些呢?下面您就跟网站的我们一起来具体了解一下吧。一、什......
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