法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
房屋办理他项权利的流程具体有哪些
律师文集
对于大多数人来说，买房都会涉及贷款，而贷款需要他项权利的保证，那么，房屋办理他项权利的流程具体有哪些，这些流程是依据国家的有关法律制定的对于国家的
房产
市场稳定有着积极的作用，对于这些流程的办理首先是自己害怕麻烦从而导致自己无法进行相应的抉择，只要自己选择好了就可以进行相应的手续办理。
房产
的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该
房产
涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般
房产
购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
房产
设有抵押，即他项权证未注销，该
房产
处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。房屋办理他项权利的流程具体有哪些，对于当事人的他项权利的维护有着重要的作用。
房产
的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该
房产
涉及的权利，通常是指抵押权利，房屋他项权证由他项权人持有。
一般
房产
购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，
房产
设有抵押，即他项权证未注销，该
房产
处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。本证适用法律(以杭州市为例，其它地区供参考)《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。
办事依据:
一、他项权利设定登记
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》
2、《城市房地产抵押管理办法》
二、他项权证注销登记
《城市房屋权属登记管理办法》
提交的材料:
他项权利设定登记
1、房地产抵押申请表;
2、抵押人身份证;
3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有权证、土地使用权证;
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
二、他项权证注销登记 1、他项权利注销申请表; 2、申请人身份证; 3、他项权利证; 4、银行还款证明; 5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
受理地点：办事中心建设窗口
办事程序：
一、他项权利设定登记 1、受理 2、审核 3、发证
二、他项权证注销登记 1、受理 2、审核 3、注销
承诺事限：
他项权利设定登记：3个工作日
以上就是对于房屋办理他项权利的流程具体有哪些的回答，对于当事人来说这类事情的解决不仅是对自己权益的合法保障最重要的就是对于有关部门的相关建设有着重要的推动作用，从而有利于社会对于房屋他项权利知识的普及，进而有利于问题的解决。
·
构成商品房欺诈要达到什么条件
构成商品房欺诈要达到什么条件一、构成商品房欺诈要达到什么条件在商品房市场中，与开发商相对应，广大消费者仍处于弱势。在商品房买卖中，构成欺诈须具备四大构成要件：1、须有隐瞒真相，制造假象的欺诈行为;2、欺诈行为使当事人陷入错误;3、须有欺诈故意;4、实施欺诈之人......
·
回迁房和商品房的区别有哪些？
回迁房和商品房的区别有哪些？一、商品房商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价......
·
房产税是每年征收吗,房产税的征收...
房产税是每个买房的人和卖房的人都会缴纳，如果偷税漏税是会受到处罚的。当然，很多人对房产税的收取时间不是很了解，经常问房产税是每年征收吗?对于这个问题，我们在下文简要分析一下，希望对您有所帮助。一、房产税是每年征收吗?《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确......
·
属于夫妻共同房产的有哪些
房子对于中国家庭而言，其重要地位不言而喻，很多时候夫妻在共同生活期间可能购置房产，因而该房产成为夫妻共同财产的重要组成部分，那具体来说属于夫妻共同房产的包括哪些呢？夫妻一旦离婚肯定离不开对房产的分割，而这个时候又该如何分割共同房产？详细内容我们一起在下文中进行......
·
南京市所有看守所推行快速会见,部分看守所试行周六预约会见
以往,律师在会见在押犯罪嫌疑人往往存在“会见难”问题。前不久,南京市...监......
·
南京债权律师
南京债权律师提供个人债务纠纷与解决方案，处理南京债......
一次性给付对于这种给付的方式，虽然有人认为应谨慎使用，但目前因人们经济收入有显著的增加，工作调动甚为频繁，也考虑到法院......
天有不测风云，人有旦夕祸福。在遇到不测以后，如何确定损伤等级是获得赔偿的前提。在这之前，我们需要了解司法鉴定损伤等级分类......
集体土地征收原则集体土地征收是广大人民群众非常关心的话题，我国的土地是公有制形式的，或者是国家所有或者是集体所有。随着经......
土地转让费是土地在转让过程中产生的费用总和，包括营业税、印花税、企业所得税、工本费等。1、营业税《财政部、国家税务总局关于......
·
欠货款多久可以算诈骗？
货款是买货方在接收到货物时就应该支付给供货商的款项，但是有的买货方会因为各种原因推脱欠货款不予支付，而这时供货方已经将货物提供给对方不能追回，因此供货方只能通过法律的途径解决问题。在我国法律上，欠货款多久可以算诈骗?一、欠货款多久可以算诈骗......
一审民事上诉状范文怎么写现实中民事案件纠纷很常见，很多时候这种民事纠纷的诉讼双方在人民法院的审理中就可以化解矛盾的。但......
诉讼时效中断打电话录音是否可以作为证据一、诉讼时效中断打电话录音是否可以作为证据?打电话录音可以作为诉讼时效中断的证据......
对于借款人的借条用什么纸写最好？1、法律对借条使用的纸张没有限制，故现实中借条使用的纸张也较为随意。但是，有必要提醒的是，......
哪些情况下夫妻离婚小孩归男方抚养婚姻家庭生活中，男人总体是以强者的身份出现，因此，在孩子抚养权归属上，相对而言，男方处于......
有问题要咨询？
房屋办理他项权利的流程具体有哪些
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
襄阳律师
阿勒泰律师
澄迈律师
巫溪县律师
奉贤区律师
荆门律师
常德律师
山东律师
大理律师
绍兴律师
揭阳律师
东城区律师
宁德律师
大连律师
马鞍山律师
九龙坡区律师
淮南律师
景德镇律师
金山区律师
葫芦岛律师
推荐律师
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
13813082499
江苏
高峰律师
副主任 法学学士 执业13年
18801590479
江苏
李乾溶律师
主办律师 法学硕士
18602573957
江苏
邹馥憧律师
主办律师 法学学士
13814066391
江苏
顾小东律师
副主任 法学学士
13851782449
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
律师咨询
·
如何解决我的婚姻
·
我帮一个工厂做代工，每个月代工费4000元左右，每个
·
工地拖欠工资，昨天电话不接转为开会回复，如何要回工资
·
网友借钱不还，微信把我删除屏蔽，我们查到她电话，她也
·
老板拖欠工资，对员工未按照劳动法执行
·
文律师你好我想咨询一下劳动争议赔偿金的问题，可以吗
·
你好我和中铁十七局五公司有一个合同赔偿案件想和你了解
·
老公喜欢x博,对家庭没有责任心,我想离婚,但又没证据,怎么办呢
·
我和孩子的父亲想要离婚，家里有一套我老公和他父亲的房
·
开发商擅改规划怎么办
·
善打劳资纠纷的高明律师、(企业方)哪里找？
·
各位好，请问我是女方，离婚诉讼状中（事实和理由）要怎
首页 >>法律知识
副主任 法学学士 
律师咨询