法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
深圳房屋租赁合同备案，需要哪些材料
律师文集
在签订、变更经营性房屋租赁合同时，出租方和承租方需要到相关部门办理备案手续，登记备案是为了有效保护租赁双方的合法权益。那么深圳房屋租赁合同备案需要提交哪些材料?手续费又是怎样规定的呢?我们将为您作出解答。
深圳房屋租赁合同备案
(一)出租方需提交下列资料：
1、首先凭房屋资料到辖区街道办房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改。
2、有效房屋产权证明书(如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等)复印一份(验原件);无有效房屋产权证明书的，提供辖区街道办或居委会证明。
3、出租方为个人需要提供业主身份证复印件一份(验原件)。
4、出租方为单位或公司的还需提供以下资料：
(1)营业执照复印件一份(验原件);
(2)法人代表证明书(原件);
(3)法人代表身份证复印件一份;
(4)委托他人办理的需提供法人授权委托书(原件)。
5、共有房屋出租还需提交共有人同意出租的书面证明和共有人的身份证复印件。
(二)承租方需提交下列资料：
1、 当承租方为个人时，需提交下列资料：
(1)身份证复印件一份;
(2)承租方为育龄妇女(年龄在20-49岁)的，需提交计划生育部门查验的计划生育有关证件复印件一份(验原件)
(三)房屋租赁管理所
房屋租赁管理所收到相关资料和合同时，由经办人员即时开具〈收件回执〉，并将尽快安排工作人员实地查看，现场调查情况符合的，五个工作日内办妥;文件资料不齐全或不符合要求的，不予受理。
(四)房屋租赁管理费收取标准
出租房屋办理合同登记的，房屋租赁管理费按月租金的2%交纳。(当月租金低于指导租金时，按指导租金收取)
出租房屋办理备案手续的，房屋租赁管理费按月租金的3%交纳。(当月租金低于指导租金时，按指导租金收取)
(五)个人出租屋纳税标准
月租金1000元(不含1000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(
房产
税4%、印花税0.1%)。(如有变动，以税务部门最新公布税率为准)
月租金1000元(含1000元)以上的，税收综合征收率为8.22%(营业税3%、
房产
税4%、城市维护建设税0.03%、教育费附加0.09%、印花税0.1%、个人所得税1%)。(如有变动，以税务部门最新公布税率为准)
以上就是我们为您介绍的深圳房屋租赁合同备案相关知识，为了提高备案效率，出租方和承租方可以提前了解相关要求，准备所需的材料。相关部门在收到材料之后会去现场查看，如果资料不符合或者不齐全是不会办理的
·
小产权房可以贷款吗？
想要贷款就得提供相应价值的抵押品，大额贷款最常见的莫过于房产证抵押贷款。既然房屋可以作为抵押品来抵押贷款，那么各类型产权的房屋都可以用来抵押贷款吗？小产权房可以贷款吗？下面就由的我们对此问题做相关解答，看完下面的介绍后相信您能从中得到答案。一、小产权房1、小......
·
签订按揭买房合同应注意什么
由于买房往往需要很大的一笔资金，因此很多人在资金不充足的情况下都会选择按揭买房，这个时候就会涉及到签订按揭买房合同，那你知道签订该类合同时应该注意什么吗?这个问题，我们下文做了解答，希望对您有所帮助。1、按揭贷款买房，签订合同一定要采用房地产管理部门统一印制的标......
·
签了房屋买卖合同不买怎么办
如今买房，为了有保障，都会签订房产合同。但是，有的情况下，买房可能由于一些意外因素或者人为因素，比如要出国，比如发生急需钱的事故时，买方可能表达出不想买房的意愿，那么，签了房屋买卖合同不买怎么办?买方房产违约又要怎么赔偿呢?一、签订房产合同后不想买了怎么办? ......
·
成都房屋中介租房收费是多少？
虽然一些人不喜欢中介，但是还是有很多人找中介租房和买房。房屋中介为房东和租客服务，从中收取服务费，那么成都房屋中介租房收费是多少?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、成都房屋中介租房收费是多少?成都房屋中介租房收取的中介费一般是收取一个月的租金......
·
离婚继承律师：离婚纠纷管辖权怎么确定
离婚在我们生活中变成了很普遍的现象，而有些人离婚是和平约定的，但是也有人因为离婚发生纠纷的。想必很多人想要了解，离婚纠纷管辖权怎么确定？离婚诉讼管辖的特别规定适用于哪些情形？下面由吴丁亚律师为您介绍一下。 &#......
·
福州市看守所律师会见时间、手续、送物品等规定
福州市看守所有三处：..看守所、第二看守所，长乐区另有一个看守所。会见时间均为为周一至周五（节假日除外）：..看守所会见：冬季：上午：8：30—11：30下午：14：30—17：30（对外办公时间）；第二看守所会见：冬季:上午：8：30—12：00下午：14：0......
·
江山市看守所
浙江省江山市看守所地址在江山市虎山街道金坞村乌金山，靠近虎山街道何家山敬老院，是江山市.关押犯罪嫌疑人的场所，路线导航：坐公交106路直接到达。律师提示：江山市看守所不准家属探视，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，刑事律师去江山市看守所会见犯......
·
南京追债
您有应收账款吗？如何催收坏账?您的欠款要了一遍又一遍还是以无果告终吗？它一定是让您身心疲惫、气愤不已、苦不堪言、心有余而力不足。同时，让您错失许多合作和商机。您也许偿试过：千万次协商，总碰软钉子；想以黑收帐，又担心惹祸上......
·
有的单位为了逃避对劳动者的义务，而选择不签劳动合同。这样的行
有的单位为了逃避对劳动者的义务，而选择不签劳动合同。这样的行为显然是对劳动者不利的，但也不能因为单位没签劳动合同，就随意的损害劳动者的利益，同时对单位来讲没签劳动合同也要承担一定的风险。那到底单位没签劳动合同有什么风险呢？我们将在下文中为您......
·
专利发明的实用性
《中华人民共和国专利法》规定，授与专利权的发明创造和实用新型，应当具备新颖性、创造性和实用性。实用性是指：一、该发明或者实用新型能够制造或者使用。即该发明或者实用新型在任何一种工业部门都能够制造、使用；二、该发明创造能够产生积极效果，即该发......
·
什么人可以作送养人？
《收养法》规定： 第五条下列公民、组织可以作送养人： （一）孤儿的监护人； （二）社会福利机构； （三）有特殊困难无力抚养子女的生父母。...
热门城市
大理律师
大足区律师
佳木斯律师
宜昌律师
通化律师
锦州律师
防城港律师
泉州律师
云阳县律师
河西区律师
昆明律师
塔城律师
青浦区律师
贵州律师
丰都县律师
香港律师
济源律师
珠海律师
阜新律师
可克达拉律师
推荐律师
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
安徽
史微微律师
部门主任 法学学士
18856597441
安徽
黄贤柏律师
法学学士 执业14年
15551750882
江苏
谢庆斌律师
执业17年
13921104310
安徽
章浩律师
副主任 法学学士
19166418749
律师咨询
·
请问被告在大陆，台湾法院在司法院网站的公示送达是否有
·
离婚房产分配，婆婆难缠
·
劳动仲裁后，原单位餐饮连锁店未履行仲裁，想委托代理人
·
在承包期内土地自己没种作物别人有权利种植吗
·
我和公司合买的车会被认定为公司资产吗
·
如何维护自己的权,04的购买的房子
·
我问一下，办了长期身份证，三天过后就不能办临时身份证
·
我有C1驾照和三级残疾证可以用私家车跑客?找法?ti
·
男方服刑起诉离婚，去年年底已经起诉一次了，现在第二次
·
这是夫妻共同财产,律师
·
离婚 手续都先来到离完婚 大概需要多少钱
·
别人钱了钱，谢了欠条，分期还账，时间到了，人跑了，联
首页 >>法律知识
副主任律师 
律师咨询