法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
签了房屋买卖合同不买怎么办
律师文集
如今买房,为了有保障,都会签订
房产
合同。但是,有的情况下,买房可能由于一些意外因素或者人为因素,比如要出国,比如发生急需钱的事故时,买方可能表达出不想买房的意愿,那么,签了房屋买卖合同不买怎么办?买方
房产
违约又要怎么赔偿呢?
一、签订
房产
合同后不想买了怎么办?
《民法典》
第五百零九条??当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百六十二条??当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条??有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
因此,除非存在上述法律规定的情形,否则签订
房产
合同后,当事人都必须履行自己的义务,如果购房者不想买了,则属于违约行为,需要承担
违约责任
。
二、买方
房产
违约怎么赔偿?
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担
违约责任
。
也就是说,如果签订
房产
合同后不想买了,但是又不存在法律规定的解除合同的情形,那么购房者就必须承担
违约责任
。那么,签订
房产
合同后不想买了承担哪些
违约责任
?
房产
违约怎么赔偿?
按照法律规定,
房产
合同可以对
违约责任
作出约定。因此,如果
房产
合同中对相应的
违约责任
作出了规定,比如支付违约金、定金罚则等,那么购房者就必须按照
房产
合同的约定承担
违约责任
。如果购房者拒绝按照
房产
合同承担
违约责任
,那么开发商可以向法院起诉,法院可能会予以强制执行。
如果
房产
合同没有对
违约责任
作出约定。那么在开发商起诉以后,法院会根据法律的规定,结合案件的具体情况,要求购房者承担相应的
违约责任
。
以上就是对签了房屋买卖合同不买房怎么办以及大概如何赔偿的回答。希望对于一些买主有帮助,已减少买主不必要的烦恼。世上没有后悔药,事情发生后,也只能寻求一些有效有力的方法来解决问题。如果遇到的问题很复杂的话,还可以积极寻求律师的帮助,例如律师等。
·
婚前房产归属怎么确定
夫妻之间的房产根据购买的时间不同,可以分为婚前房产与婚后房产。在夫妻关系存续期间一般是没有必要来区分房产性质的,但要是离婚的话,则就需要区分哪些是属于婚前房产,因为婚前房产一般是属于个人财产,是不会进行分割的。接下来,我们为您介绍婚前房产归属怎么确定的问题,希......
·
在进行房屋转租的时候,当事人一般...
在进行房屋转租的时候,当事人一般都是会签订一份转租合同的,而对于这个转租合同,不管是在合法转租的情况下作出的,还是在非法转租的情况下作出的,都是有可能出现转租合同无效的情况。那么什么情况下房屋转租合同无效呢?我们一起在下文中进行了解。一、什么情况下房屋转租合......
·
房产合同网签是什么?
房产合同网签是什么意思?进行房产购买交易时,一定会签订纸质的合同。房产合同网签的意思并非只在网上办理合同的签订,而是产生一个网签号。此号码可在网上进行查询,网签方便房产相关机构进行管理。产生网签号码之后,该房产便不能再次出售,对消费者来说,相当于交了“定金”,即......
·
离婚房产给未成年孩子是否可以
孩子在未成年之前,其基本的民事权利,还有一些重大的决定,基本上都是由父母代替当事人作出决定的。正是因为这样,很多夫妻在离婚的时候也想把房产留给孩子,但是对于离婚房产给未成年孩子是否可以的这一问题不是特别的清楚,因为会觉的可能因为孩子未成年,所以就受到相关的限制......
·
南京市江宁区看守所地址、电话、律师会见规定
南京市江宁区看守所地址:江宁区淳化街道淳徐路联系电话(前台):025-51835900会见时间:上午9:00-11:00,下午2:00-4:30刑事辩护,专业律师团队,值得信赖和托付!电话:13951899110(微信同号)南京刑事辩护团队,有丰富的办......
·
土地承包权纠纷代理词
某某诉某某村民委员会(以下简称某某委会)租赁纠纷案被告某某委会的委托,指派本所律师作为其诉讼代理人,参加本案的诉讼,通过庭前的调查了解以及参加庭审,现根据事实与法律发表如下代理意见: 本案诉讼主体不对1、原告无权提起诉讼。原告根本不是诉......
·
南京死刑辩护律师
南京死刑辩护律师解读死刑案件的法律法规、提供死刑辩护法学理论研究、死刑案件辩护词、死刑案件辩护指南、死刑复核、死刑辩护权、死刑辩护案例、死刑辩护方法、死刑辩护技巧、死刑审判、死刑改判、死刑存废、死刑核准、注射死刑、无罪辩护、死刑缓刑、死刑判......
·
南京专业合同律师
南京专业合同律师擅长处理买卖合同、房屋租赁合同、劳动合同、建筑工程合同、债权债务纠纷、侵权纠纷、知识产权纠纷、交通事故、离婚诉讼、房屋买卖纠纷、民间借贷等方面的案件,为借贷个人和中小企业提供法律服务。◇南京专业合同律师谈怎么从合同法律........
·
赠与合同(企业类)
甲方(赠与方):_____(名称) 法定代表人或负责人:_____ 乙方(受赠人):_____(名称) 法定代表人或负责人:_____ 双方根据《中华人民共和国合同法》就赠与事项达成如下协议 1.赠与标的的状况_____ (......
·
公示催告程序相关诈骗行为分析
犯罪人利用公示催告程序进行诈骗的通常手法如下:(1)犯罪人先以合法方式与银行承兑汇票的出票人建立交易关系,并以接受对方签发的汇票为支付方式,以期合法地取得汇票。通常汇票的金额较大,到期日较长,起码超过四五个月。犯罪人一般会按约履行与出票人之间......
·
江苏省高级人民法院关于我省执行盗窃公私财物“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”标准的意见
江苏省高级人民法院关于我省执行盗窃公私财物“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”标准的意见(苏高法发[1998]4号) 中华人民共和国最高人民法院司法解释法释[1998]4号《最高人民法院关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释》于1997年ll月......
热门城市
三明律师
泰安律师
潮州律师
汕尾律师
青岛律师
三门峡律师
长宁区律师
路环岛律师
三沙律师
锦州律师
太原律师
镇江律师
铜川律师
通辽律师
秦皇岛律师
临沂律师
厦门律师
宁德律师
上饶律师
长治律师
推荐律师
江苏
李乾溶律师
主办律师 法学硕士
18602573957
安徽
王庆磊律师
副主任 法学学士
18056899334
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
江苏
姜舂律师
副主任 执业15年
18921344401
安徽
史微微律师
部门主任 法学学士
15955028395
律师咨询
·
您好我替别人担保借钱借条没写还款日期现在3了借钱人还
·
一异地“朋友”向我借了5800块钱,微信有聊天记录和
·
2017年10月份和我亲妻离婚,孩子抚养费每月给50
·
吴律师你好,我在青浦区厂里上班12年,作业喷漆车间,
·
外国朋友签证过期被拘留
·
在公司工作二十年,从去年四月开始身体原因常到医院求诊
·
小孩未经我同意被我岳父送人怎么办小孩还能要回来
·
讨要工资 老板不给钱
·
婚姻家庭无过错后方应得到怎样赔偿
·
你好手板第二个手指骨折能评几
·
香烟托运限制?
·
你好我想咨询澳洲的弟弟因风水原因未经我同意