法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
直管非住宅用房租金问题解答
律师文集
一、非住宅用房租金由哪个部门负责征收?
答:由市国土资源与
房产
部门负责征收。
二、何时签订直管非住宅用房租赁合同(协议)?
答:2005年9月30日之前,否则视为自动放弃承租权。
三、直管非住宅用房租金如何计算?
答:房屋月租金=建筑面积×租金标准×楼层调节系数×面积调节系数+半楼月租金。
四、“店宅合一”的房屋店铺面积如何计算?
答: 店宅无分隔的房屋,面积按实际店铺面积计租,但最低不得小于3平方米。对已作分隔,不论分隔到顶与否,均按分隔后实际用途的面积计租。
五、“店宅合一”房屋租赁合同的签订方式?
答:“店宅合一”原分开签订住宅租赁合同和非住宅租赁合同,现改为签订1份店宅租赁合同的方式。
六、承租人如何缴纳房租?
答:承租人可选择以下3种方式之一缴纳房租:
(一)承租人委托出租人每月10日前办理银行同城专项委托收款。
(二)承租人可申请加入房租缴费一卡通由银行代扣房租。
(三)承租人每月20日前到房屋所在地的房管所缴纳房租。
七、对不按时缴纳非住宅用房租金的单位(个人),如何处理?
答:由市国土资源与
房产
部门责令其补交租金外,每逾期一日,加收应缴租金千分之三的滞纳金。
八、租赁合同期限未满,承租人需解除租赁关系如何办理退租手续?
答:承租人须提前一个月通知房屋所在地的房管所,经同意后,缴清房租及水、电等费用,可办理退租;但对承租人的装饰不予补偿。
·
夫妻一方私自抵押共有房产,债权人...
夫妻一方未经另一方允许,以名义上登记在自己名下实则为夫妻共同财产的房屋为他人提供抵押,债权人符合“善意第三人”条件的,取得该财产抵押权。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十一条规定,一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合......
·
公房承租人对合用部位产生纠纷,如...
公有房屋的合用部位是指两个或两个以上承租人有共同使用权的天井、晒台、园地、灶间、卫生间等部位。承租人对合同部位的使用产生争议的,出租人应当会同有关部门在30日内协调处理,并出具书面意见。除恃强占用和任意占用合用部位,影响相邻承租人正常使用的应予调整外,一般应维......
·
房屋租赁合同到期后各种情形的处理
在房屋租赁期满以后,出租人与承租人就房租租赁问题重新签订新的房屋租赁合同,对房租等条件都没有做出变更。那么,新签订的租赁合同在双方签字以后生效,对双方有约束力。 在房租租赁期满后,出租人与承租人没有重新签订租赁合同,承租人继续向出租人交纳房租,出租人接受的。......
·
承租人优先购买权是什么
《民法典》第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承......
·
房产中介“坑”多,律师强力维权 ---我所律师成功代理一起“中介合同”案件
近期,我所邹同军、张广州(实习)律师成功代理一起“居间合同”纠纷案件,法院最终判决房产中介公司返还当事人原告陈某所缴纳全部各项费用共计00元。陈某欲通过被告(中介公司)购买第三人(卖房人)的二手房。中介公司与当事人签订霸王条款格式合同,巧立......
·
姚律师代理买卖合同纠纷被告抗辩获胜
案情介绍:2020年5月,原告谭某在被告张某、潘某共同经营的商行定做实木家具,谭某260㎡四室两厅的房屋定做实木家具只需支付货款9万元,定做的实木家具在2020年9月基本安装到谭某家中。后谭某以潘某在销售时承诺及报价单中记载了厂家及品牌“鼎尚世家”与......
·
南京欠款律师
南京欠款律师代理欠债清收、债务追讨等事务,为您提供债务、欠款追讨、债务清理法律服务。南京欠款律师代理疑难棘手债务、欠款案件的诉讼、强制执行,对债务明确,持有借条、欠条、生效法律文书或.执行中止的案件,采取与债务人友好协商,调查等办法,督......
·
句容交通事故律师
句容交通事故律师细致调查事故现场证据,尽全力帮助交通事故受害人争取人身、财产损害赔偿。为镇江句容地区提供一个专业的交通法律平台,旨在为句容有交通事故问题的朋友提供各种类型的交通事故咨询以及事故损害索赔服务。句容交通事故律师擅长:工伤认定......
·
非法行医罪罚款是怎么规定
非法行医罪罚款是怎么规定的我国法律明确规定,没有医生职业资格却擅自为他人看病造成严重后果的,会构成非法行医罪,行为人不仅会被判处刑罚,还会被处以相关数额的罚款。那你知道非法行医罪的罚款是怎么规定的吗?我们来跟你聊聊非法行医罪的罚款问题,希......
·
侵犯著作权罪构成条件
构成侵犯著作权罪必须具备以下条件:1.行为人在主观上是故意的,并且是以营利为目的。这是罪与非罪的界限。“以营利为目的”,是指行为人侵犯他人权利的行为是为了获取非法利益。规定的营利为目的,主要是区别于其他目的,如有些教学科研一单位复制他人......
·
刑事案件司法鉴定时间是多久
很多读者朋友们在进行刑事案件的司法鉴定时,都会有一个疑问,刑事案件司法鉴定时间是多久呢?那么接下来的文章,我们会进行详尽的介绍,让您对司法鉴定相关的法律知识有更多的了解,希望能对您有所帮助。首先,让我们来简单了解一下司法鉴定。司法鉴定是指在......
热门城市
厦门律师
上海律师
咸阳律师
安顺律师
哈尔滨律师
银川律师
盐城律师
琼海律师
永州律师
黄山律师
武清区律师
铜川律师
铁岭律师
江北区律师
眉山律师
临沂律师
雅安律师
汕头律师
清远律师
固原律师
推荐律师
安徽
黄贤柏律师
法学学士 执业14年
15551750882
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
安徽
史微微律师
部门主任 法学学士
15955028395
浙江
温.律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
18667830319
上海
唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386
律师咨询
·
小区的物业将停车场出租给人做仓库,并存放红酒及布料。停车场产权属于开发商,物业私
·
在村里买的山场先交钱后两个月再签合同有效吗要是有效按
·
我想问下,我结婚十几了,女方在我们结婚三岁的时候,孩
·
我只是工作日调休却扣我周末加班费
·
我爸爸出车祸死亡不到一年我妈就和别人结婚生小孩现
·
购买商铺后,才知没有预售证。要求 退款,对方拒绝。
·
我是一个农民工,讨要2018年工资。
·
我银卡里的钱在经过支付宝提现后,已经显示提现成功了,
·
诉讼离婚
·
女工生育及产后 保障
·
你好!我想问一下,我在青岛银行贷款得合同编号在哪里查
·
老婆主张离婚,请问离婚可以主张财产分割吗?