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协议离婚后房产过户如何公证呢?
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法律知识
协议
离婚
后
房产
过户如何公证呢? 1、协议
离婚
是指夫妻两个对
离婚
、财产分割，子女
抚养权
意见统一，通过民政局办理相关
离婚
手续，解除婚姻状态恢复自由的一种
离婚
方式，
离婚
后对于
房产
过户要办理
离婚
房产
析产公证，
离婚
房产
析产是对
离婚
房产
过户免除征契税的证明。2、要是在
离婚
时没有对夫妻共同财产进行过分割的，
离婚
后可以另行分割，不需要公证。只须凭协议和
离婚
证书、证明所分割的财产系夫妻关系存续期间的财产的证据材料去办理相关过户手续就可以了。3、
房产
公证虽然不是
房产
交易一定要在
离婚
的时候经过的环节，但经过公证处的审查，当事人在
房产
办理上可以避免很多风险，且经公证的购房
合同
或是协议可以直接向法院申请
执行
。 二、协议
离婚
后
房产
过户如何公证? 协议
离婚
后会签订房屋赠与书面
合同
即赠与书，并为赠与书办理公证，根据《关于
房产
登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，
房产
属于夫妻之间的共同财产的时候，房屋过户需要夫妻双方一同去进行
房产
过户手续。1、当事人准备材料，应携带以下资料：个人的身份证明，如身份证、户口簿等;与约定内容有关的财产所有权证明，如
房产
证、未拿到产权证的购房
合同
和付款发票等;双方已经草拟好的协议书。2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。4、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。 三、公证书的有效期 1、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;2、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月;3、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的
合同
，
合同
双方后来协议解除了
合同
，那么该
合同
的公证书就归于无效了;又如经公证的
房产
赠与
合同
，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与
合同
落空，赠与公证书也无法使用。所以，根据以上全文我们可以对双方协议
离婚
房子怎么公证书有一个清楚的了解，由于
离婚
时房子过户会产生许多纠纷，导致争执的地方越来越多，所以做公证是一个明确的选择，具有较强的法律性，在涉及到
房产
类的官司时也能起较大作用。
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