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北京房屋过户流程包括哪些环节？ www.cnLaw.net 法律知识 对于在北京生活的很多年轻人来说，在高房价的压力下更倾向于购买价格相对较低的二手房。二手房交易就涉及到过户手续，那么北京房屋过户流程都有哪些环节，房屋买卖过户需要提交什么资料。下面我们就这些在房屋买卖中比较常见的问题，通过下文给您做个讲解。 一、北京房屋买卖过户需要提交的材料 （一）卖房需要提供： 1、房产证原件和复印件 2、身份证原件和复印件 3、原始购房协议 原件和复印件 4、户口本 原件和复印件 5、如已婚需要提供结婚证原件和复印件 6、如已婚需要提供 共有人同意出售意见书 （二）买房需要提供： 1、身份证 原件和复印件 2、户口本原件和复印件 3、如不是当地户口需要提供暂住证 二、北京房屋买卖过户办理流程 1、携带上述申请资料到北京市房产局。 2、填写房产局提供的相关表格和存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、过户申请资料提交完毕后，领取回执单，按照回执单上面的缴税日期缴税，一般需要十五个工作日左右。 4、税金交清以后便可新房产证。 三、房屋买卖过户需要注意的问题 1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。 2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。 3、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。 4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。 5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。 6、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷。 四、北京二手房交易需要缴纳哪些费用 二手房买卖过程中除了购房款外，二手房过户费用怎么算也是我们比较重视的一个问题。目前二手房买卖所涉及的税费主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。 如果您有人准备在北京购买二手房，要了解北京二手房交易知识，熟悉北京房屋过户流程，这样才能加快办理速度，尽早的拿到房产证。理论上讲，在相关资料齐全的情况下，从申办到过户完成一般15个工作日左右，相对还是比较快的。 ·父母去世子女继承房产要缴税吗   父母去世子女继承房产要缴税吗按照《民法典》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。对于法定继承人的继承，继承人需要交纳的税费包括：公证费、房屋评估费、房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。...... ·房产税如何征收最新调整有哪些   当各位业主在买房屋的时候，会遇到房屋产权，而业主将会是这所房屋的产权所有人，在业主作为产权所有人时，就需要给国家缴纳房产税，在新的一年来临之际，房产税又有哪些变化。今天就跟随我们来看看房产税如何征收最新调整有哪些。一、什么是房产税房产税是以房屋为征税对象，...... ·房屋租赁税审报时间是多长   纳税是每个公民应尽的义务，主动申报纳税是积极履行纳税义务的一种途径，不同的税种的申报时间是不同的，那么房屋租赁税审报时间是多长呢，我们将在下面这篇文章中重点为您介绍房屋租赁税的相关知识，希望对您有所帮助。一、房屋租赁税审报时间是多长呢不同的税种的纳税申报时间...... ·新婚姻法关于房产赠与继承安置房的...   随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。《民法典》对于房产权属认定和共有房产分割的规定与之前相比发生了较大变化，判定依据的情形和条件也更加复杂，对于离婚案件中作为夫妻共有财产的房产如何分割，特别是涉及单方、或双方父母赠与或继承的房产，加之...... ·最高人民法院南京第三巡回法庭再审申请案件流程   最高院第三巡回法庭再审申请案件，有关流程整理如下：再审启动分为当......     驾照实习期内可以扣多少分？一、驾照实习期内可以扣多少分?1、C1驾驶证实习期内最多能扣11分。C类驾照及摩托车驾驶证实习期只要...... ·商品房买卖附随义务必须要履行吗？   商品房买卖附随义务必须要履行吗?商品房买卖附随义务必须要履行，《合同法》第60条第2款的列举并未穷尽全部的附随义务，故以“等”字表示仍可以有其他的附随义务，这也反映出，附随义务的类型及内涵尚在发展中下面将阐述其中的几种。(1)注意义务注意义务是对债......     现如今，无论申请办理什么样的事情，此时肯定都是需要当事人提供相应的材料的，在申请进行劳动能力鉴定的时候也不例外。但实践中...... ·常年法律顾问合同模板是怎样的？   现代的法治社会，任何东西都要遵循不违法的前提下进行。签订合约也需要律师在旁审查相关条例，所以律师在现在就非常收到欢迎，不少公司都会聘请法律顾问进行咨询到底什么行为犯法了什么行为没有犯法。雇佣法律顾问肯定要签合同，那么常年法律顾问合同模板是怎...... ·有关医疗事故的赔偿争议如何进行行政调解的问题？   有关医疗事故的赔偿争议如何进行行政调解的问题？对于已确定为医疗事故的医疗事件，卫生行政部门在他们递交申请书后，要进行医疗事故的赔偿争议调节，那究竟怎么递交申请书，调节原则是什么以及相应的处理手段都有哪些呢？今天我们就来给您解答一下有关医疗事......     缓刑之后还要不要坐牢缓刑有考验期，在考验期内是不用坐牢的。对宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，依法实行社区矫正，没有......     民法总则合同法不同之处有哪些？一、民事法律行为的生效(一)《民法总则》有关民事法律行为生效的规定1、成立即生效第一百...... ·申请工伤认定有时效限制吗？   找专长律师：交通事故律师????????????医疗纠纷律师????????????知识产权律师????????????刑事辩护律师????????????土地房产律师劳动者如果不幸发生了工伤事故，要想成功享受法律规定的工伤待遇，就要申请工伤认定。只有被认定为工伤，才能依法享受工伤待遇......     市区内建筑工程高空坠物有什么危害？当前，各大城市会为扩大城市规模或推进城市建设，各类建筑工程纷纷上马。尽管建筑工地安全...... 有法律问题要咨询？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 武清区律师  聊城律师  黄山律师  湛江律师  湖州律师  大庆律师  津南区律师  江西律师  河北区律师  商洛律师  太原律师  清远律师  九江律师  邢台律师  阿克苏律师  威海律师  宁夏律师  驻马店律师  朝阳区律师  眉山律师

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