法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
土地入股合作协议怎么写
律师文集
土地入股合作协议怎么写 土地入股合作协议
发包方(简称甲方、法人代表): 承包方(简称乙方、个体农民):
根据《民法典》、《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《合作社法》等相关法律、法规和有关国家政策规定,本着平等协商、自愿有偿的原则,经双方充分协商一致,就乙方以自有土地折价入股与甲方共同建设洋芋优良品种种植等相关事项达成如下协议:
一、合作方式
乙方以土地使用权向甲方投资入股,甲方负责油橄榄良品种种植、经营管理,承担收购销售、经营管理所需的全部资金。本合同生效后,甲方按本合同约定向乙方给付红利。
二、合作期限
乙方入股合作期限为 年,自2014年 月 日至 年 月 日止。
三、乙方入股土地的基本情况
乙方用于投资入股的土地位于 村 组,暂估面积 亩(以实际核定面积为准),土地四抵界址以乡政府、村委会最终确定的红线为准。
土地主要用于洋芋良种生产种植。
四、乙方分红的标准及结算方式
1、经双方协商,乙方入股按下列标准分红:
以每亩 元作为股金入股合作社,农民入股的土地越多分红就越高;合作社生产种植十年内按保底价每亩每年 元的标准。
2、乙方不参与甲方经营管理,不论甲方合作社经营状况如何,甲方均应按本合同的约定及时给付乙方分红。逾期超过三个月,视为违约,按违约条款处理 。
3、甲方按年与乙方进行红利结算,自本合同签订之日起至本年度十一月末,一个月内甲方将乙方应得的第一年度红利款付给乙方指定的账户。以后,在每一年度十一月末期期满后给付当年度红利。
五、甲方的权利与义务
1、甲方有权要求乙方按合同的约定交付入股土地并要求乙方全面履行合同义务,甲方承担办理入股土地使用权证所需费用。
2、甲方在本合同约定的地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处臵权。
3、甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产和经营活动,应当加强农墒保情,防止自然灾害发生,造成损失的,由其自行承担责任。
4、甲方应依法保护和合理利用土地,不得使其荒芜、不得从事掠夺性经营,不得擅自改变土地用途,不得给土地造成永久性损害。
5、甲方在入股土地上可以修建必要的生产附属设施、道路及其它相关生产种植必须的设施。
6、在合同期满后,甲方如需继续使用该土地,在同等条件下甲方享有优先权。
六、乙方的权利与义务
1、乙方有权按照合同规定收取股权红利,按照合同约定的期限到期收回入股的土地。
2、乙方有权监督甲方使用土地的情况,并要求甲方按约履行分红给乙方;十年后按每亩每年 元分红给乙方;二十年后按每亩每年 元分红给乙方。合同义务。
3、乙方应协助甲方按合同规定行使土地使用权,帮助甲方协调自有土地与其它承包户主发生的用水、用电、道路、治安等方面的纠纷,不干涉甲方正常的生产种植活动。
4、合同签订后,乙方必须提供入股土地所有资料,积极协助甲方办理合法土地使用权证到甲方名下。
5、乙方必须维护甲方的生产、种植、生活环境,保护甲方的正常经营秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、种植、生活环境,保护甲方的正常经营秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、种植、生活,破坏经营秩序,如造成甲方损失,乙方负责全部经济赔偿。
七、合同期满后地上建筑物、构筑物及相关设施的处理
1、甲方在与乙方不再续签合同的条件下,在当时为生产经营需要而设立、安装、购臵的相关实施、设备及可移动的构(附)建物等,甲方自行拆除归甲方所有。
2、永久性建筑物,构筑物无偿归乙方所有。
八、其它约定
1、在合作经营期间内,土地所有权仍归入股人所有,但不得在以土地入股经营期内挪作他用,不得将其对银行及其它经济体作为抵押,原则上土地不能作为贷款风险抵押物。
2、地面建筑物、构筑物以合作社名义报建审批,乙方有义务积极协助办理全部手续,使种植生产符合国家法律法规。
3、种植开始后,生产工人优先在土地入股人中选拔。有技术、有能力,品德优良者优先进入生产经营管理层,待遇与其他人平等。
4、本协议一经签订,依据《合作社法》组建合作社董事会,乙方可委派1名股东代表作为合作社监事监督合作社管理。
以上内容就是我们写的土地入股合作协议,在该协议中,入股方要明确写清楚自己入股土地的基本情况,以及自己对该土地入股后的相关分红模式。其次,也要明确协议双方的权利义务,和相关
违约责任
,如果以后发生矛盾就可以按照该土地协议进行办事。
·
国有土地使用权租赁与出让的关系区别是什么
国有土地使用权租赁与出让的关系区别是什么我们可以采用租赁土地和购买土地使用权的方式对土地进行使用,这两种方式都能够让我们对土地进行使用,但这两者不管从哪方面来说都是不相同的,权益上和法律上都存在很大的差异,这些都是需要我们去了解的,那具体来说国有土地使用权租赁......
·
城镇土地使用权出让暂行条例都有哪些内容?
城镇土地使用权出让暂行条例都有哪些内容?在我国要想利用土地获益就必须先取得土地使用权,而获得土地使用权的渠道有多种,除了常见的土地使者的土地使用权转让外,我们还可通过国家政府土地使用权的出让而获得土地使用权成为新的土地使用者,但不论是出让方还是受让方其行为准......
·
土地使用权转让租赁有什么条件
土地使用权转让租赁有什么条件我们都知道,个人土地使用权转让或出租是可以获得一定收益的,特别是土地所在地处于繁华的商业地段,地段越好预示着收益越高,但是土地使用权不是可以随意转让的,那么,土地使用权转让租赁有什么条件?下面我们为您整理了一些关于土地使用权转让租......
·
河北征地补偿新标准是多少?
河北征地补偿新标准是多少?按照规定,征地补偿标准由土地补偿费和安置费构成,具体补偿金额会随着社会经济的发展而变化。河北省每年都会根据最新的物价水平、农民人均收支情况及土地年产值等因素,制订最新的征地补偿标准。那么河北征地补偿新标准是多少?下面我们结合当地政策和......
·
岳阳仇伶律师认为出卖人无权将已办理抵押的车辆卖给买受人,应将购车款全部返还给买受人。
被告陶某将抵押车卖给原告孙某,原告孙某支付购车款80800元给被告陶某,几个月后,停放在原告孙某楼下的车辆被抵押权人拖走。原告孙某要求被告陶某返还购车款80800元,被告陶某不同意,认为其与原告孙某之间是转质权法律..,其已履行协议,不应当返还车款,原......
·
俞城峰律师江西专业交通事故律师
交通事故责任认定是非常重要的,相关事故当事人对此是不能漠然置之。实践中很多当事人对此并不是十分重视,比如在交通警察做调查笔录时,对询问的问题的回答不是认真对待,觉得无所谓,有些人虽然对自己的回答给予了十分的注意,但在措词上却不是十分注意,结......
·
江宁公司律师
南京市江宁区公司律师在公司债务处理、股东权益、公司重组并购方面具有实践工作经验,为企业提供公司法律专业服务,包括:公司设立、公司并购、公司治理、股权纠纷、公司诉讼、公司投资、公司融资、公司改制、公司上市、公司破产、公司清算、公司法律顾问等。......
·
文成县看守所
文成县看守所地址在浙江省温州市文成县大峃(念:xue)镇坑口村桥头,是文成县...关押犯罪嫌疑人的场所,文成县.位于大峃镇栖云路14号。律师提示:文成县看守所不准家属探视,只有律师才能见到犯罪嫌疑人,聘请律师去文成县看守所会见面谈、了解案情、......
·
如何计算离婚赡养费
离婚在中国已经是一件比较常见的事,离婚时的财产问题是人们在离婚的时候比较关注的问题,我国法律对此有明确的规定,那么如何计算离婚赡养费呢?今天我们将在下文为您解答这一问题,请阅读下文了解这方面的知识。一、如何计算离婚赡养费根据我国现行的法......
·
对违章建筑的界定与处理是怎样的
不管是在农村还是在城镇都存在很多违章建筑,如何判断您的建筑是否属于违章建筑,政府会对违章建筑如何处理以及对违章建筑的对策。对违章建筑的界定与处理、对策,我们将在下文为您详细介绍。一、对违章建筑的界定与处理是怎样的(一)违章建筑的界定考虑到我......
·
当事人醉酒驾车受伤怎么办
当事人醉酒驾车受伤怎么办?人们喝酒后,反应速度会变慢,如果这个时候驾驶小汽车,就有可能发生交通事故,对自己和他人的人身安全构成威胁。有时候,车主没有造成他人受伤,而是自己在事故中受伤。按照最新法律规定,醉驾构成危险驾驶罪。那么,当事人醉酒驾车......
热门城市
城口县律师
资阳律师
吉安律师
茂名律师
克拉玛依律师
伊春律师
密云区律师
阿坝律师
嘉兴律师
贵港律师
六安律师
渝中区律师
榆林律师
三沙律师
陕西律师
青海律师
台州律师
延边律师
河西区律师
鹤岗律师
推荐律师
浙江
李力律师
副主任律师 法学硕士 执业12年
18667830319
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
江苏
王庆磊律师
副主任 法学学士
13913441761
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18052597110
律师咨询
·
我怎么才能继承我爸爸的房子谢谢各位
·
刘律师,我是在网上搜到您的名字我现在刚刚在准备打我房
·
你好律师我老公在工作中于顾客发生冲突,对方骂他他一生
·
我要求分开安置可以吗?
·
请问我用小时候的身份证去补办临时身份证可以吗
·
你好,我想了解一下唯一住房被强制执行后安置费是如何计
·
咨询盱眙看守所保安室电话电话号码
·
我要离婚,想要孩子的抚养权
·
信用卡无力还款,信用卡无力还款坐牢后
·
我知道她的姓名地址怎么找到她?
·
甘律师,您好!请问一下,夫妻不合,经常打架吵架,一起
·
退休教师的退休工资是由那几部份组