法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
广州买房政策有哪些
律师文集
一、广州买房政策有哪些
(一)严格执行限购限贷政策
严格执行我市既有的住房限购政策，即本市户籍居民家庭限购2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险的缴纳证明的，限购1套住房。非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险的缴纳证明购买住房。
严格执行现有差别化住房信贷政策，即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房，执行最低首付款比例30%的规定;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不得低于70%。继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。
(二)加大住宅用地供应力度
积极推进土地供给侧结构性改革，进一步增大用地供应力度。调整土地供应结构，根据市场需求加大住宅用地供应比例，合理确定租赁住房建设规模，并在年度住房建设计划和住房用地供应计划中予以安排。土地公开出让时，采取竞配建、竞自持等多种方式有效控制地价快速上涨。
(三)加强房地产开发企业和中介机构监管
加强商品房价格监管，引导开发企业理性定价，继续对新建商品住房预售价格、现房销售价格实行价格指导，对不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案。
已取得预售许可或现房销售的房地产开发项目要在10天内一次性公开全部房源并进行销售，同时继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定，严格按照备案价格对外销售;未取得商品房预售许可证的项目不得进行预售、不得收取或者变相收取任何价金。开发企业不得采取蓄客集中开盘、控制房源、故意制造房源紧张气氛等手段进行促销，不得明示或暗示房价即将上涨升值等误导消费者，禁止虚假广告宣传。
严格贯彻执行房地产中介管理有关规定，房地产经纪机构及房地产经纪人员应依法从事房地产经纪活动，中介服务实行明码标价，不得利用虚假信息等进行欺诈，不得捆绑、强迫其他服务和收费。
(四)严肃查处房地产市场违法违规行为
由市住房城乡建设委、国土规划委会同市发展改革委、工商局等部门联合开展专项治理，加大市场监管执法力度，依法严肃查处、严厉打击开发企业捂盘惜售、囤积房源、闲置土地以及房地产经纪机构、信息广告服务机构参与炒房、哄抬房价、发布虚假房源及价格信息等违法违规行为，严厉打击各类交易欺诈行为。
从严查处各类住房骗购行为，对提供虚假购房资料骗购住房的，不予办理房地产登记;对存在规避住房限购措施的商品住房项目，责令房地产开发企业整改;购房人不具备购房资格的，企业要与购房人解除合同;对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，责令停业整顿，并严肃处理相关责任人，情节严重的，追究当事人的法律责任。
(五)防控房地产市场金融风险
加强商品房预售资金监管，确保专项用于工程建设。商业银行等金融机构均要严格执行人民银行、银监会有关房地产信贷政策，严把房贷业务的真实性、合规性，防控金融风险。严禁房地产中介机构收取房款、自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。严禁互联网金融企业、小额贷款公司等机构从事首付贷、众筹购房等金融杠杆配资业务，严厉整治房地产交易中涉嫌非法集资行为。严禁投资基金、银行信贷资金违规进入房地产市场，对企业开发贷款、高杠杆、高负债要全面清查，严格监管。
(六)加强住房保障工作
认真落实人才绿卡制度，建立健全高层次人才住房支持机制。进一步扩大公租房覆盖面，多渠道筹集城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员公共租赁住房房源，逐步解决其居住困难。培育发展租赁市场，积极推进租购并举的住房制度。
(七)正确引导舆论
各类新闻媒体、网络平台要加强正面宣传和舆论引导，客观公正报道房地产市场情况，稳定市场预期。对各类机构及个人利用各种公共平台散布虚假消息及制造、传播谣言的行为，由公安、网络信息管理、市场监管等部门坚决予以查处。
(八)建立完善房地产市场调控工作协调机制
建立房地产市场管理工作联席会议制度，由市住房城乡建设委牵头，市委宣传部，市发展改革委、公安局、司法局、财政局、人力资源和社会保障局、国土规划委、工商局、统计局、来穗人员服务管理局、金融局、国税局、地税局，广州住房公积金管理中心，广东银监局，中国人民银行广州分行等单位参加，各司其责，切实落实各项工作措施。市、区加强联动，各区政府要落实属地管理责任，全面监管，保证我市房地产市场平稳健康发展
二 、广州买房条件
1、广州市户籍居民：夫妻双方及其未成年子女在广州市所拥有的房屋的套数不超过2套(不含2套)。
2、非广州市户籍居民：
（1）最近年两连续13个月以上连续的医，保社，保缴纳纪录。
（2）夫妻双方及其未成年子女名下在广州市均没有任何物业。
以上是我们为您整理的最新广州买房政策，主要有严格执行限购限贷政策、加大住宅用地供应力度、加强住房保障工作等方面的措施，在外来人口越来越多，房价持续上涨的当下，这些有利于促进房地产市场的平稳健康发展。
·
上海厂房拆迁赔偿标准是怎样的？
上海厂房拆迁赔偿标准是怎样的？在厂房拆迁过程中，不是简单地赔偿固定的费用就可以，而是需要考虑到现在和因此带来的影响等等，尤其是在上海这样的大城市，重要性可想而知，所以就需要了解上海厂房拆迁赔偿标准是怎样的?针对这一问题，我们为您整理了相关内容供您参考。上海厂......
·
房子赠与合同书应该怎么书写？有书...
房子赠与合同书应该怎么书写？有书写格式吗？一、房屋赠与合同书的书写规则赠与合同的内容由双方当事人约定。根据《合同法》有关规定，并结合实践，赠与合同一般包括下列内容：(1)赠与双方当事人的名称或姓名、地址。(2)赠与财产的名称、种类等。如果一次赠与的财产是多种......
·
房屋产权纠纷怎么打官司,如何进行...
房屋产权纠纷怎么打官司,如何进行房屋产权诉讼房屋产权纠纷就是对房屋的所有权有争议，一般是发生在房屋的产权登记，撤销，变更等过程中。房屋产权纠纷是涉及金额较大的财产纠纷。因此房屋产权纠纷怎么打官司是许多当事人迫切想要知道的问题。为您整理了这篇文章，希望能帮助您了......
·
离婚了夫妻房屋产权怎么过户
离婚了夫妻房屋产权怎么过户在现实生活中，离了婚的夫妻很少还会继续住在一起，所以即便房屋是他们的共同财产，最后也会过户到一方的名下，而被过户的一方会拿到相应的赔偿。那在实践中，离婚了夫妻房屋产权应该怎么过户呢？在此网的我们为您整理介绍。一、离婚了夫妻房屋产权怎么......
·
镇江推动律师法律服务提档升级
镇江推动律师服务延伸至公共法律服务各个层面，推动律师法律服务提档升级。......
·
南京受贿罪,南京单位受贿罪律师
南京受贿犯罪罪律师从事与公司职务犯罪有关案件的刑事......
·
债的履行的概念
债的履行，是指债务人按照合同的约定或者依照法律的规定，全面地适当地完成自己所负义务的行为。行与给付、清偿这三个概念互相联系而又具有差别。给付指债务人应为的特定行为，它作为债的标的，具有抽象的、静态的意义；履行指债务人为给付的行为，是债的效......
·
什么是企业债务危机,如何应对企业债务危机
什么是企业债务危机,如何应对企业债务危机这些年来，随着大量企业的发展,企业的债务也随之曾多。这些债务很可能会成为企业的巨大威胁，甚至使之倒闭。因而，了解并及时对企业的债务危机做出应对是极为关键的，当然，一些关键的知识是很需要的。我们将在下文为......
·
合同生效以及合同生效之日怎么算 一、合同的生效 (一)合
合同生效以及合同生效之日怎么算一、合同的生效(一)合同生效的内容则指依法成立的合同为使其具有法律所赋予的约束力而产生的效力。合同生效的确认既要审查当事人的主体合法性，当事人的意思表示是否真实，又要审查合同内容的合法性。由此可以看出，对......
·
试用期交社保吗？试用期合同时间是多久
一、试用期交社保吗？根据《劳动合同法》的相关规定，劳动关系存续期间，用人单位应当依法为劳动者缴纳社会保险。试用期期间包含在劳动合同的期限内。因此，用人单位应当为处于试用期的员工依法缴纳社会保险。《劳动合同法》第十九条第四款：试用期包含在劳动......
·
把工作带回家做是否构成加班
我们发现有的员工在上班时间无法准时完成工作的时候，可能会选择将工作带回家继续完成，实际上该员工也是在休息时间内在继续从事工作的，那像这样把工作带回家做的行为是否构成法律上面的加班呢？若构成的话就可以依法向单位主张加班费。详细内容请在下文中进......
·
离婚诉讼调解书下达是否可以上诉
法官就离婚案件作出的调解，一般是在诉讼过程中进行的，因此制定的离婚调解书又可以叫做离婚诉讼调解书。不过有的当事人可能会在离婚调解书下达之后反悔，于是又想提起上诉。这样做是否允许呢？请从下文中进行了解。一、离婚诉讼调解书下达是否可以上诉调解......
·
试用期违法情形
在用工过程中，滥用试用期侵犯劳动者权益的现象比较普遍，包括什么样的劳动岗位需要约定试用期，约定多长的试用期，以什么作为参照设定试用期等，实践中比较混乱。用人单位通常不管是什么性质、多长期限的工作岗位，也不管有没有必要约定试用期，一律约定试用......
·
工程质量等级按什么类目划分的？
工程质量等级按什么类目划分的？工程质量关乎着广大使用者的生命安全，关乎着有关工程抵抗风险的能力；对于我国承建大的外国工程更是关乎到我国的国家形象。既然工程质量那么重要，那么，工程质量等级按什么类目划分的呢？为此，我们在下文中整理了该问题的......
·
社保能判定劳动关系吗？
员工在企业工作，如果双方产生劳动纠纷，会需要劳动保障部门的介入，解决双方的争议。员工与企业签订的劳动合同可以证明双方存在劳动关系，但有些员工在入职之后可能并未与企业签订劳动合同，那社保能判定劳动关系吗?下面请跟随我们一起通过以下的文章进行了解......
有问题要咨询？
广州买房政策有哪些
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
十堰律师
嘉义律师
拉萨律师
荣昌区律师
海外律师
贵州律师
双鸭山律师
鸡西律师
固原律师
合肥律师
兰州律师
上海律师
台南律师
青浦区律师
迪庆律师
开州区律师
孝感律师
南开区律师
朔州律师
贵港律师
推荐律师
江苏
王庆磊律师
副主任 法学学士
18036231135
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
上海
唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
山东
范志强律师
执业20年
13065042504
律师咨询
·
去忘记交今医保，现在已经住院进去，还可以报销??
·
为什么八级不给办残疾证？
·
你好，我想咨询一下单方想要起诉离婚费用多少钱，多久能
·
民间借贷纠纷法院封了东西
·
个人专利，有公司侵权。
·
没有拆迁许可证，可以签拆迁协议吗
·
起诉行政不作为
·
欠我钱的人，已被大庆路派出所抓到，如何追讨欠款？
·
婚姻纠纷，想找专业的律师
·
领导要我出一份证明他的收入情况让他去贷款。但他要我出
·
现在在职的一家公司，工资拖欠三个月左右
·
你好，我凌晨1点左右在马路上捡了一部手机，拿的手机回
首页 >>法律知识
副主任 法学学士 
律师咨询