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婚前父母赠予的房子算夫妻共同财产吗?  律师文集   婚前父母赠予的房子算夫妻共同财产吗?最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条给出了明确的答复。其中明确规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”对于上述条文的适用，首先要明确的一点就是该条是以父母对双方购置房屋出资是确定了赠与行为成立为前提，即首先假设赠与成立，然后在此基础上讨论是赠与一方还是赠与双方的问题。所以，要解决夫妻财产纠纷的第一个问题是正确认定赠与的成立与否。如果赠与合同没有成立，那么父母赠与房产的归属问题便无从谈起。对于房屋赠与问题，一般来说房屋赠与属于要式法律行为，即必须办理产权过户手续，这样赠与行为才算成立。二、如何解决婚前父母赠与的房屋财产问题?一般来说，婚前父母赠与子女的财产属于个人财产这是没有争议的。若是父母想将房产赠与夫妻双方作为其共同财产，则需要在赠与合同中明确说明是赠与双方的。我国法律规定一方在婚前合法受赠的个人房产不会因为结婚而变为夫妻共同财产。三、如何解决婚后父母赠与的房屋财产问题?婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明，是属于夫妻双方的共同财产。但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的，父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方，因此可以认定为夫妻一方的个人财产，夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。当然，以上这些都是以当事人没有约定为前提的，若夫妻双方对于父母赠与的房产另有约定，则应从约定而不再适用法定条件。首先夫妻双方任何在婚前所获得的财产都不属于共同财产。对于房产方面一般会有相关大的争议，因为很多房产都是属于先付首付的如果适用于夫妻共同财产来支付贷款，那么夫妻双方的另外一方有权要求对贷款方面进行相关的要回或者是赔偿。          ·离婚分割房产后出售如何过户？离婚...       一、离婚分割房产后出售如何过户?离婚后按照相关规定和夫妻离婚协议内容，夫妻一方取得房屋所有权。夫妻一方在取得房屋所有权后有进行房屋买卖的自由。其房产过户流程如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字...... ·夫妻离婚房产证财产分配的原则有哪...       夫妻离婚房产证财产分配的原则有哪些?1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《民法典》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。2、照顾子女和女方利益原则。...... ·新婚姻法婚前房产如何分割       随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。《民法典》婚前房产如何分割?1、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，离婚房产归谁?实践中，经常会出现双方出资购买房屋，男方为了讨好女方，将房产登记在女方一方名下。离婚房子归谁?此种情况比较麻烦，...... ·按揭贷款的基本流程       借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料：   　申请人应该具备以下条件：年满18岁，具有完全民事行为能力，法有效的身份证明；有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;同意以所购的房产作为抵押物；已与开发商签订了房地产买卖合同。   ...... ·乐陵田律师无偿为遭遇工伤的乐陵籍务工人员梁某成功获得赔偿金23万元！       梁某因家庭困难，为补贴家用，早早的辍学，外出打工。   ...... ·扬中市看守所       扬中市看守所地址位于江苏省扬中市新坝镇江苏农林职业...... ·建设工程勘察设计合同       委托方＿＿＿＿（以下简称甲方）　　承包方＿＿＿＿（以下简称乙方）　　依照《中华人民共和国经济合同法》、《建设工程勘察设计合同条例》的有关规定，经双方协商一致，签订本合同。　　第一条　甲方委托乙方承担的工程勘察设计项目名称、内容、规模与范围详...... ·我国结婚条件都有哪些 夫妻结婚有什么条件       如果男女没有办理结婚登记领取到结婚证，就以夫妻名义共同生活在一起的话，这样属于同居关系，是不受法律保护的一种关系。而在申请结婚的时候，也需要满足相应条件才行，那具体我国结婚条件都有哪些呢?我们将在下文中为你做详细解答。一、我国结婚条件都有哪...... ·票据背书转让的法律效力       （1）背书转让无须经票债务人同意。在票据背书转让时，行为人无须向票据债务人发出通知或经其承诺。只要持票人完成背书行为，就构成有效的票据权利转让。　（2）背书转让的转让人不退出票据关系。背书转让后，转让人并不退出票据关系，而是由先前的票据权...... ·假释怎么办理,假释的适用条件有哪些?       如果犯罪分子在服刑期间，认真进行劳动改造，并且服刑到了一定的期限时，犯罪分子是可以申请假释的。那么，你知道假释该怎么办理，它的适用条件又有哪些了?这些问题，我们下文做了解答，请阅读下文。一、假释怎么办理假释，是指被判处剥夺自由刑的罪犯，在...... ·行政拘留、劳动教养期间如实供述罪行能否成立自首？       根据目前的法律和司法解释，行政拘留、劳动教养期间，无论如实供述的是同种罪行还是异种罪行，均不能认定自首。第一种意见认为将被行政拘留、劳动教养人员按服刑犯处理，显属违法。第二种意见只考究了立法意图，而未能正确理解刑法典条文对“自动投案”的规定...... ·无期徒刑假释考验期是多久,考验期再犯罪怎么处罚?       我国规定的假释是对被判处有期徒刑与无期徒刑的犯罪分子，要是其遵守监规，接受教育和改造，确有悔改表现，不致再危害社会，则就会附条件地将其予以提前释放。但法律同时也规定了假释考验期，那么您知道无期徒刑假释考验期是多久呢？请从下文中进行了解。一...... ·如何防止破产逃债？       破产逃债是企业借助破产偿债程序并在破产事务管理上违背诚实信用原则违法违规操作以逃避债务的行为。　　常见表现有：　　1.名为集体或私营法人企业，实为个体企业或不具备法人条件的其它组织。　　2.政府指令破产，将逃债而非还债确定为破产目标。　...... ·劳动关系劳动法认定的标准包括哪些？       现代社会，社会上对于劳动法的关注程度正在逐步的进行加强，同样的，劳动法中最为重要的就是劳动关系的确定等事项，在我们的实际生活中，劳动关系认定有一定的法律依据标准，并不是说完全的没有理由依据，但是很多人却不知道。那么，劳动关系劳动法认定的标准...... ·医疗事故赔偿的费用主要有哪些       医疗事故赔偿的费用主要有哪些医疗事故很容易容易发生，事故的造成者应该为伤者进行经济赔偿，可是很多人都想赖掉一些不被人注意的赔偿，这其实对伤者是很不公平的。今天我们在下文就来聊聊关于医疗事故赔偿的那些事吧，我们要学会用法律手段维护自己的权益...... 有问题要咨询？婚前父母赠予的房子算夫妻共同财产吗? 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 安康律师  厦门律师  临沂律师  抚州律师  静安区律师  内江律师  通化律师  东方律师  全国律师  辽源律师  百色律师  陇南律师  六安律师  黔东南律师  河北律师  阳泉律师  屯昌律师  贺州律师  东莞律师  遂宁律师

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