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农村土地承包合同备案范本
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法律知识
农村土地承包
合同
备案范本 农村土地承包
合同
备案范本 甲方(发包方)： 乙方(承包方)： 身份证号： 住址： 联系电话： 为合理利用土地，提高土地效益，根据《农村土地承包法》等法律政策规定，甲方将土地承包给乙方经营，经双方协商一致，订立本
合同
。 一、承包土地情况 承包土地名称为 ，总面积 亩，四至界限为： 二、承包期限 乙方承包期限为 年(注：“四荒”地承包期不得超过50年，机动地承包期不得超过3年)，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将土地交付乙方。 三、承包价款、付款方式和时间 各年度承包金按下列第 种方式计算，乙方应于当年 月 日前以货币方式向甲方付清。 ⑴采取实物折值计算承包金。每亩地年承包金相当于 斤小麦(或玉米、稻谷等)的价值，年总承包金相当于 斤小麦(玉米、稻谷等)。单位价格按交款年中级质量国家收购价格计算。 ⑵采取浮动方式。第一年每亩地承包金 元，总承包金 元。以后年度以第一年承包金为基数，每年上浮递增 %。 四、土地用途 乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途。对土地进行改造和建长期
建筑
物，应征得甲方书面同意。乙方应按集体土地利用规划进行治理绿化，每年治理绿化面积不少于 亩。 五、甲方的权利义务 1、监督乙方按照
合同
约定用途合理利用和保护土地。 2、有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。 3、按照
合同
约定收取承包金。 4、维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除
合同
。 5、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 6、依照约定为乙方提供必要的服务。 六、乙方的权利义务 1、依照
合同
约定享有承包地使用和收益的权利，有权自主组织生产经营和依法处置产品。 2、享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。 3、维持土地的农业用途，不得用于非农建设 4、依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。 5、按约定向发包方缴纳承包金。 6、服从甲方对村内公共事务的管理和协调 七、承包土地流转 乙方经依法登记取得土地承包经营权证后，方可采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转土地承包经营权。流转土地
合同
应报甲方备案。采取出租、入股、抵押方式流转的，乙方仍应履行本
合同
。实际经营土地者的权利义务，由乙方依据本
合同
另行约定。 八、
合同
的变更和解除 1、本
合同
签订后，任何一方不得单方面变更或解除本
合同
。 2、不得因代表人变动而变更或者解除本
合同
。 3、因不可抗力致使本
合同
无法履行时，可以变更或解除本
合同
，双方互不承担责任。 九、
违约
责任 1、承包期内，甲方
违约
收回乙方承包地，或者干预乙方正常的生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。 2、乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻无效可依法解除
合同
，并由乙方承担土地恢复费用。 3、乙方不按约定缴纳土地承包金，按月承担应缴资金 ‰的滞纳金;逾期 个月不缴纳的，甲方可解除
合同
收回承包地。 4、任何一方如有其他
违约
行为，应向对方支付
违约
金 元，给对方造成损失的，由
违约
方赔偿损失。 5、国家法律、法规和政策对
违约
行为有处理规定的，从其规定。 十、其它约定 1、国家有关土地的补贴以及政策调整带来的土地直接收益归甲方享有;经依法批准的征收、占用承包地和规划调整占用承包地不属于
违约
，征地补偿归甲方享有，但给乙方造成损失的，甲方应在相关资金中给乙方相应补偿。 2、本
合同
如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的，按下列第 项处理：⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;⑵向人民法院
起诉
。 3、本
合同
自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本
合同
具有同等效力。 4、本
合同
一式 份，双方各执一份，报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。 甲方(盖章)： 代表人(签名或盖章)： 乙方(签字)： 签约日期： 年 月 日 签约地点： 综上所述，农村土地承包
合同
备案，是对
合同
的管理，
合同
的制定是为了合理利用土地，提高土地效益，根据《农村土地承包法》等法律政策规定，甲方将土地承包给乙方经营，经双方协商一致，而订立本
合同
。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本
合同
具有同等效力
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