法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
全国各地对于拆迁中的公摊面积是如何规定的?
律师文集
一、全国各地对于
拆迁
中的公摊面积是如何规定的? 对于公摊面积是否应当补偿,国家法律没有详细的规定,但大家可以参照以下原则性的规定来具体判断。 《物权法》第四十二条规定:征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予
拆迁
补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。 《国务院办公厅关于进一步严格征地
拆迁
管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》规定:征地涉及
拆迁
农民住房的,必须先安置后
拆迁
,妥善解决好被征地农户的居住问题,切实做到被征地折迁农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 因此,不论是国有土地上的房屋征收,还是集体土地上的房屋
拆迁
,选择产权置换时,不能低于拆一还一的原则,不能因此而降低原有的居住面积、降低原有的生活水平。由此可知,公摊面积也应当参考1:1的还房比例,拆前公摊和安置房公摊应当一致,如有差距,应计算补偿。 二、房屋
拆迁
补偿分类 (一)按土地性质分类
拆迁
补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋
拆迁
补偿和集体土地上的房屋
拆迁
补偿两种。 以前,国有土地和集体土地上的房屋征收分别是由《
拆迁
条例》和《土地管理法》调整。城乡间两种不同的地权,适用两种不同的征收补偿制度。2011年新颁布的《征收条例》适用于城市范围内国有土地上的房屋征收,对于集体土地上的
拆迁
仍然依据《土地管理法》,这导致了同样是房屋征收与补偿,城镇与农村适用不同的法律法规,造成了立法和执法上的不公平。为了解决城乡实行不同的征收补偿制度的问题,正在修改之中的《土地管理法》,将参照《征收条例》中确立的基本原则,国有集体土地有望实现同价同权。 (二)按使用用途分类
拆迁
补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋
拆迁
补偿和非住宅房屋
拆迁
补偿两种。 房屋用途取决于两个方面:一是土地的用途,它决定了房屋用途的走向;二是规划设计的用途,它决定了房屋用途的内容。“住宅”是专供居住的房屋,“商业服务用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房屋,二者是两种完全不同用途的房屋。正是房屋的用途区别,其在设计规划上和
建筑
结构上还有价值产生都有所不同,因此
拆迁
补偿也有所不同,遂分开处理。
·
湖南征地补偿标准
湖南征地补偿标准?土地征用在当前非常常见,因为城镇发展速度越来越快,老旧房屋土地更新速度越来越快,老旧的房屋和土地都会因为城镇的发展需要被征用,然后被发展成为城市的新城区,当然,这种土地征用对于所有人来说是有补偿的。那湖南征地补偿标准2017年的条例是怎样的呢?......
·
征地补偿款发放的主体如何确定?
征地补偿款发放的主体如何确定?改革开放后随着我国经济的迅速增长,随之而来的是城市的快速发展,城镇化水平迅速提高,国家在一步步地进行着规划建设。在农村进化为城市、封闭变得开放的过程中,国家为了建设需求会对农用土地进行征收,并对征收后的土地所有人进行一定的补偿。......
·
国有土地使用权在征收中是否应当获得补偿?
国有土地使用权在征收中是否应当获得补偿?众所周知我国的土地所有权是属于国家的,人们只享有土地的使用权,在土地征收的过程中,基于对土地的占有使用被征收人可以享有一定的经济补偿,但是国有土地使用权在征收中是否应当获得补偿呢,很多人对此问题感到不解,这也关系到很多人......
·
别墅没有土地使用证有什么影响?
别墅没有土地使用证有什么影响?一、别墅没有土地使用证有什么影响?直接导致无法过户转让,无法办理产权证的房子别人就不愿意买了。二、别墅的土地使用证有什么作用?1、别墅土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。2、别墅土地使用证是您享有土地使用权的凭证,也就是......
·
镇江市看守所律师会见多少钱?如何取保候审?
镇江市看守所预约须知 1、律师指接受犯罪嫌疑人、被告人、罪犯委托的律......
·
南京婚姻律师
南京婚姻律师处理离婚纠纷中涉及的公司股权、房产纠纷......
·
企业辞退员工工资什么时候给
企业辞退员工工资什么时候给新劳动法无此规定,但是工资支付暂行规定有此规定,应在辞退员工时一次性付清劳动者工资。《工资支付暂行规定》:第九条劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时,用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。用人单位在辞......
股权转让出资合同书内容有什么?一、股权转让价款双方的基本资料信息,双方协商的转让价款二、保证1、甲方保证转让给乙方的股......
·
工伤鉴定一级补偿标准是怎样规定的?
工伤鉴定一级补偿标准是怎样规定的?2018工伤赔偿最新标准(一)医疗费1、要求:治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。2、法律依据:《工伤保险条例》第30条第3款。3、备注:用人单位没有参加工伤保险的......
·
《民法典》重婚的规定
《民法典》重婚的规定重婚表现为法律上的重婚和事实上的重婚。前者是指有配偶又与他人登记结婚。后者是指有配偶者又与他人以夫妻名义同居生活。那么,对于重婚,我国有哪些法律是对该行为有规定的呢?《民法典》第一千零四十二条 禁止包办、买卖婚姻和其......
企业向银行借款需股东会决议吗一、企业向银行借款需股东会决议吗?需要,公司借款属于重大事项,需要召开股东大会由各股东作出......
发行企业债券必须具备哪些条件?企业在生产经营过程中会用到大量资金,除了向银行贷款、民间拆借外,企业还可以发行债券。在市场......
仲裁管辖权异议申请书范文仲裁管辖权异议申请书范文异议人:住所地:法定代表人:,职务总经理。被异议人:身份证号,住江苏省......
应该如何交易公司债券?一、如何交易公司债券1、一级市场:网上申购网下配售投资者在一级市场投资公司债时,网上认购一般......
·
对方欠钱不还联系不上怎么办
对方欠钱不还联系不上怎么办一、对方欠钱不还联系不上怎么办?1、债权人在诉讼时效期限内,可直接向债务人原居住地或者财产所在地的人民法院提起诉讼,追计债款。起诉时应持有借据等证明借贷关系存在的证据,法院就会立案受理。由于债务人下落不明,法院......
有问题要咨询?
全国各地对于拆迁中的公摊面积是如何规定的?
事发地:
*
<--请留地址,便于分析
手机号:
*
<--请留手机,以便律师回复
热门城市
贵阳律师
垫江律师
福建律师
龙岩律师
达州律师
亳州律师
辽源律师
宜昌律师
眉山律师
泰州律师
泰安律师
红河律师
威海律师
拉萨律师
宿州律师
汕头律师
渝北区律师
河北区律师
常德律师
新余律师
推荐律师
江苏
徐志勇律师
双学士 执业21年
18168563608
安徽
王庆磊律师
副主任 法学学士
18056899334
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
律师咨询
·
客户让帮忙开发票,建筑发?6个税点,我们公司正常收取
·
在减肥店交了3000,去了几次没效果,想退款,店家不
·
向最高法院法官违法违纪举报中心发送的第188次举报材
·
去抢劫和包庇会判多少年。
·
我和我对象结婚3天他就和我提出离婚 我的彩礼钱是否能要回来
·
老公是同性恋,我想离婚,具体怎么做?
·
房产纠纷,一间我们结婚后共同盖的落地三层楼,离婚后现
·
请问被告在大陆,台湾法院在司法院网站的公示送达是否有
·
我是宜昌市的常住人员,属葛洲坝居委会管?为什么不能申请宜昌市公租?
·
考取博士后,原单位有权不给我转档案吗?
·
工作单位每天12个小时怎么投诉不打电话
·
关于二手房的付款问题,最近看上一套二手房