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湖南征地补偿标准  律师文集   湖南征地补偿标准      ?土地征用在当前非常常见，因为城镇发展速度越来越快，老旧房屋土地更新速度越来越快，老旧的房屋和土地都会因为城镇的发展需要被征用，然后被发展成为城市的新城区，当然，这种土地征用对于所有人来说是有补偿的。那湖南征地补偿标准2017年的条例是怎样的呢？      为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。      (一)征地补偿      1、 征收耕地补偿标准      旱田平均每亩补偿5.3万元。      水田平均每亩补偿9万元。      菜田平均每亩补偿15万元。      2、 征收基本农田补偿标准      旱田平均每亩补偿5.8万元。      水田平均每亩补偿9.9万元。      菜田平均每亩补偿15.6万元。      3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。      4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。      5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。      (二)其他税费      1、耕地占用税，按每平方米2元计算。      2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。      3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。      4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。      ( ?三)征地工作程序      1、告知征地情况。      2、确认征地调查结果。      3、组织征地听证。      4、签订征地补偿协议。      5、公开征地批准事项!      6、支付征地补偿安置费。      (四)、房屋地上物补偿标准      1、房屋补偿标准      楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。      捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。      砖瓦房每平方米补偿2400元。      平(草)房每平方米补偿1900元。      2、其他地上(下)附着物补偿标准      仓房每平方米补偿920元。      室外水泥地坪每平方米补偿165元。      沼气池每个补偿4600元。      厕所每平方米补偿190—300元。      猪鸡舍每平方米补偿150—260元。      塑料大棚每平方米补偿165—280元。      菜窖每平方米补偿180—330元。      砖石墙每延长米补偿190元。      格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。      大门楼每个补偿2400元。      饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。      农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。      排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。      排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。      电话移机补助费每户200元。      有线电视迁移补助费每户300元。      坟每座补偿5000元。      3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。      (五)、征占林木补偿标准      1、林木补偿标准      ⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费      1—3年平均每亩补偿6000元;      4—13年平均每亩补偿12000—36000元;      14—20年平均每亩补偿60000-80000元;      21年以上平均每亩补偿32000元。      ⑵柞树林木补偿费      1—3年平均每亩补偿12000元;      4—20年平均每亩补偿18000—30000元;      21—50年平均每亩补偿44000—60000元;      51年以上平均每亩补偿24000元。      ⑶红松林木补偿费      1—3年平均每亩补偿12000元;      4—20年平均每亩补偿20000—31000元;      21—40年平均每亩补偿56000—62000元;      41—70年平均每亩补偿168000元;      71年以上平均每亩补偿126000元。      ⑷落叶松林木补偿费      1—3年平均每亩补偿150000元;      4—20年平均每亩补偿180000—250000元;      21—50年平均每亩补偿60000—130000元;      51年以上平均每亩补偿110000元。      2、村民房前屋后林木补偿标准      一般林木(杨柳榆槐等)      幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元;      中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元;      成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。      3、森林植被恢复费      用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;      未成林每亩86600元;      防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;      疏林地、灌木林地每亩50000元;      宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。      4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取.      (六)、果树补偿标准      1、苹果树      培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元;      初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元;      盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元;      衰果期26年以上平均每株补偿900元。      2、梨树      培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元;      初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元;      盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2200元;      衰果期26年以上平均每株补偿1200元。      2017年新农村改造补偿标准解读:      一、房屋的补偿安置方式      1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置      (1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。      (2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建      筑面积。      (3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。      2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置      (1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：      (2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;      (3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。      (4)不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。      二、拆迁房屋其他补偿项目      除了以上几种补偿，还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。      三、拆迁非居民房屋的补偿      1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。      2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由房地产估价机构评估。      3、其他补偿：还应当补偿被拆迁人下列费用：      (1)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。      (2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。      (3)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。      4、其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍，以及其他地上构筑物的补偿，按照当地有关地上附着物标准执行。      湖南省的土地征用政策中对大部分内容还是都有描述的，湖南征地补偿标准是我们可以参考的内容，当然可能会因为地方的不同，此内容中的数额并不是完全生效的，我们还需要根据当地地区的政策来看征地补偿我们能够得到的补偿，外地的征地和此内容的数额差距还会更大。       ·以土地使用权投资入股需要注意的事项有哪些       以土地使用权投资入股需要注意的事项有哪些以土地使用权投资入股需要注意的事项有哪些1、土地出资是使用权出资，而不是所有权2、用于出资的土地使用权，必须是国有土地，而且经过有偿出让(1)能够作为财产权进行转让的只是国有土地使用权;(2)从国家无偿取得使用权的土地，依法不能作...... ·农村宅基地继承改名字找谁，相关政策和程序...       相信许多朋友在农村的都不知道农村宅基地继承改名字找谁，也不知道改名的程序有哪些。下面就来帮助您分析下关于农村宅基地继承改名字找谁。以下就是为您分析的相关内容，供您参考。一、农村宅基地继承改名字找谁《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附...... ·在我们国家，房地产行业发展得如火如荼，由...       在我们国家，房地产行业发展得如火如荼，由于这其中有巨大的利益诱惑，因而房地产开发公司越来越多，很多企业公司都想分一杯羹。我们知道，国家规定房地产开发公司资质等级标准是不相同的，而且不同等级的房地产开发公司所享有的开发范围和权限也不相一致。一、概念介绍所谓房...... ·固始县政府征地补偿的安置方案是什么       固始县政府征地补偿的安置方案是什么国家政府要进行公共设施建设，需要大量征地，必然有损土地所有者的个人权益，于是根据相关法律法规，对被征收土地的所有者给予经济方面的补偿，并对其进行合理的安置。而法律规定的征地补偿标准需要因地制宜，那么河南省固始县政府征地补偿的...... ·云南省各市县区看守所电话号码汇总       根据《云南省公安机关改进作风服务群众和经济社会发展十九项措施》第十一条...... ·诸暨市看守所       浙江省诸暨市看守所地址在望云路,在诸暨市诸暨市.消防...... ·交通事故责任认定图解(五)       交通事故责任认定图25交通事故责任认定图26交通事故责任认定图27交通事故责任认定图28交通事故责任认定图29交通事故责任认定图30交通事故责任认定图31交通事故责任认定图32交通事故责任认定图32... ·拆扦房屋赔偿标准是怎样的       拆扦房屋赔偿标准是怎样的拆迁房屋是需要进行赔偿的，但是不能随意的赔偿，国家制定了拆迁房屋赔偿标准，根据这个标准计算每家每户应得到多少钱。那么，我们在下文就和您聊聊拆扦房屋赔偿标准，希望对您有所帮助。一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对...... ·证券公司开户多少       证券公司开户多少钱,开户的流程一、证券公司开户多少钱开户的流程1、带身份证银行卡到证券公司去开资金账号，设置密码，签好银行三方存管。2、到你选的三方存管银行理财窗口办手续，成功后就能资金转账了，向银行存入资金。3、再来就是去下载软件，登陆你开立...... ·房屋拆迁中的过渡期限       房屋拆迁过程中的过渡期限是指房屋拆迁中，由于拆迁人不能一次性安置用房，而是要经过一段时间才能给被拆除房屋使用人提供安置用房。从房屋拆除，被拆除房屋使用人迁走至拆迁人提供安置用房这一段时间就是房屋拆迁中的过渡期限，也称为安置期限。在这段时间...... ·婚前房产用公证吗       婚前房产公证是为了更好的区分该房产是否属于夫妻共同财产，但是实际中并没有多少人去做婚前房产公证，那么婚前房产用公证吗?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、婚前房产用公证吗(一)根本没有必要去作婚前财产公证情况1...... ·在我国缓刑期间交通肇事会怎样       在我国，对于涉案的人员来说，如果在符合国家规定的条件下，在量刑的时候，有可能会被判处缓刑。缓刑尽管在执行判决的时候拖延了时间，但是，在缓刑操作期间，对当事人执法机关是会进行监督的。在下文中，我们要为您介绍的是在我国缓刑期间交通肇事会怎样的问...... ·离婚后不探视孩子该怎么办       从有些调研中可以发现，随着离婚案件的增长，与孩子抚养有关的纠纷也日益复杂。除了一般离婚案件中，涉及孩子抚养权问题的争议外，也包括双方离婚后，一方向法院上诉要求处理探望权归属。那么父母一方离婚后不探视孩子，应该怎么办。离婚后不探视孩子该怎么...... ·起诉离婚财产被转移怎么办       现实生活中，一方如果决定起诉离婚，另一方则可能会闻风而动，想尽办法在不知不觉中转移夫妻共同财产。那么离婚诉讼中转移财产的情形主要有哪些?如果察觉对方有转移财产的可能，此时又该怎么办呢?我们一起在下文中进行具体了解。一、离婚诉讼中转移财产的情形...... ·团伙抢劫罪是怎么量刑处罚       团伙犯罪其实也就是共同犯罪中的一种，一般在团伙实施犯罪的时候都是有首要分子、积极参加者的，往往法律中规定对这两类人的处罚也是相对较重的。那具体来说我国对团伙抢劫罪是怎么量刑处罚的呢?下面，就让我们来为你做详细解答。一、团伙抢劫罪是怎么量刑处...... 有问题要咨询？湖南征地补偿标准 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 莆田律师  鄂尔多斯律师  鹰潭律师  澳门半岛律师  北碚区律师  淮南律师  许昌律师  宁河区律师  宜春律师  长宁区律师  德州律师  晋城律师  商丘律师  萍乡律师  鸡西律师  乌鲁木齐律师  玉树律师  咸宁律师  铁岭律师  林芝律师

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