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一、离婚按揭房如何去名字？  律师文集   一、离婚按揭房如何去名字？离婚按揭房是不可以去名字的。贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于夫妻双方，双方无权变更住房名字。需要贷款还清之后，办理完毕房产证，再去办理过户更名。双方可以把住房分割情况细则，写入离异协议，双方签字按手印，等以后住房贷款还清之后，再依据离异协议，办理过户。二、婚前一方办理按揭手续，婚后夫妻共同偿还贷款，但婚前并未办理产权登记这种情况具有很大的争议，按揭贷款是婚前办理，而且也没有办理产权登记，这样看来房屋应该属于婚前个人财产。可是，婚后是夫妻二人共同偿还贷款，房屋也有着另一方的资金投入，这样看来应该属于婚后财产，那实际上是怎样的呢?实际上，这种情况仍应将按揭房屋作为婚前财产处理，银行对特定的购房人即贷款债务人(按揭人)的资信产生信赖，而且该财产权利是由婚前个人缴纳首付款而取得。因此，在这种情况下即使产权证的取得在婚后，房屋仍属于个人财产，应按照个人财产的方式处理。三、婚前办理按揭手续，并已经进行产权登记，婚后夫妻共同清偿贷款银行和债务人之间是建立在对资信状况特殊的信任基础之上的债权债务关系，不因为婚姻关系而改变债务人，夫妻用共同财产还贷只是在夫妻之间产生了债权债务关系，并不改变房屋所有权的归属。在这种情况下，房屋的产权是登记哪一方的名下，按揭贷款是由哪一方办理的，房屋就属于哪一方的财产，对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还，离婚后未偿还的债务仍为个人债务。四、婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下这种情况下，对房屋属于共同财产的性质没有争议，问题在于如果要把房屋判给非产权登记方，则涉及到债务是否转移的问题及是否需要征得银行认可的问题。实际上，不能以未经债权人同意而变更债务人为由拒绝办理转按揭手续，因为在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方，并不是产权证上名义产权人或还贷人。此外，房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益，法院在判决时不能仅仅以银行的信贷利益作为考虑的标准，将房屋判决给偿贷能力较强的一方。综上所述，虽然现在很多夫妻会选择贷款买房也是因为没有足够钱或者想要减轻暂时的压力，但是夫妻按揭购买的房子至少需要换完所有的钱才能在登记处去掉一个人的名字，因为银行放款时考虑到的是夫妻两个人一起还钱会更加有保障一些。          ·廉租房被收回情形有哪几种       廉租房被收回情形有哪几种享受廉租保障家庭有下列情形之一的廉租房收回，由市保障性住房管理机构责令其退还已领取的租金补贴或收回所承租的廉租住房，依法追缴其非法收入，按照合同约定，在一定期限内不得享受申请保障房资格;拒不退出的，可按合同约定申请人民法院强制执行。(一)隐...... ·一、买二手房个税怎么算买卖二手房...       一、买二手房个税怎么算买卖二手房时，卖方需要缴纳个人所得说。根据法律规定，如果该房产是卖方名下唯一房产，且房产证满五年。那么是不需要缴纳个人所得税的。个人所得税计算标准(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所...... ·房屋买卖补充协议书怎么写？       对于首次购买房屋每个人都存有很多疑虑的，尤其是在成功购房并签订协议之后就怕开发商突然说要和购房的我们签一个房屋买卖合同的补充协议，那么这时候我们就得更加的关注对于房屋买卖补充协议书怎么写这个问题，不是任何一条开发商提出的协议都是我们在购房的过程中必须签署的。甲...... ·买二手房要注意哪些事项       在二手房交易中，许多购房者往往只顾房产价值的高低，而忽略了交易中可能出现的其他问题，为了规避风险，确保利益不受损害，在购买二手房前最好对相关知识有所了解，至少应该知道在这其中有哪些需要注意的事项。接下来，我们就来告诉您买二手房要注意哪些事项。一、买二手房要注意...... ·长沙胥律师团队成功辩护领导、组织传销活动罪       2014年，嫌疑人祝某因涉嫌领导、组织传销活动罪经公安机关抓获，随即采取刑...... ·南京生产、销售假药罪律师       南京生产、销售假药罪律师专业办理生产销售假药犯罪案...... ·私募基金是有限合伙企业吗       私募基金是有限合伙企业吗一、什么是私募基金?私募基金是指在中国境内以非公开方式向合格投资者募集资金设立的投资基金，包括契约型基金或者资产由基金管理人或普通合伙人管理的以投资活动为目的设立的公司或者合伙企业。二、私募基金的分类?根据投资...... ·挪用资金罪立案标准是怎样的       一、挪用资金罪的立案标准是怎样的根据最高人民检察院、公安部关于经济犯罪案件追诉标准的规定，公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：1、挪用本单位资金数额在1万元...... ·签了合同没有入职可以反悔嘛       导读：签了合同没有入职可以反悔的，如果当事人反悔的可能会造成违约，双方当事人有约定违约责任的，毁约一方需要承担相应的违约责任。签订劳动合同需要注意的事项有双方当事人的身份、明确规定合同主要条款内容等。　　一、签了合同没有入职可以反悔...... ·派驻人员的劳动关系如何确定？       劳动者与一个公司签订劳动合同，工作一段时间之后，被调整到另一个公司上班，这就是您口中所说的派人员。派驻人员，是一个非常常见的用工行为，很多公司，特别是工程类的公司，经常会派驻员工监督下级单位的工作。那么，派驻人员的劳动关系如何确定？详情参考...... ·非全日劳动关系，全日劳动关系的区别是什么?       非全日劳动关系是相较于全日劳动关系而言。虽然一样是劳动关系，但与全日制劳动关系比较而言，用人单位承担的法律义务、用工成本明显要低很多。我国实行改革开放政策以来，全国一二线城市出现了大批外来务工人员，他们很多都是以小时计酬为主，一周或两周结算...... ·如何跟服刑人员办理离婚？       如何跟服刑人员办理离婚？根据中国的婚姻法，有两种形式的离婚，协议离婚和诉讼离婚，不会自动离婚。离婚协议是当事人向民政局提出离婚协议，诉讼是指离婚通过法院的宣判。那么如何跟监狱里面服刑的人离婚?婚姻法规的有关法规规定，婚姻或离婚登记应当共同...... ·失职致使在押人员脱逃罪的认定是什么？       在看守所内羁押的人员是在押人员，看守内守卫虽然没有监狱中那么严格，但也是不容易逃脱的。如果有被羁押的人员逃脱的情况，看守所内的工作人员就属于失职，严重的情况会构成失职使在押人员逃脱罪，失职致使在押人员脱逃罪的认定是什么？一、失职致使在押人...... ·最高法关于涉及土地使用权纠纷解释具体内容是什么？       最高法关于涉及土地使用权纠纷解释具体内容是什么？最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管...... ·收养的概念、法律效果及条件       一、收养的概念收养是指根据法定条件和程序领养他人子女为自己子女的民事法律行为。二、收养的法律效果收养行为一旦发生法律效力就会产生两方面的法律效果：一方面收养人与被收养人之间形成法定的父母子女关系；二是被收养人与原有近亲属关系归于消灭。...... 有问题要咨询？一、离婚按揭房如何去名字？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 双河律师  汉中律师  四平律师  平谷区律师  固原律师  江门律师  宝坻区律师  长治律师  蚌埠律师  徐汇区律师  定西律师  江津区律师  延安律师  黄山律师  甘孜律师  山南律师  聊城律师  秦皇岛律师  渝中区律师  七台河律师

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