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一、支付定金解除房屋买卖合同可以要求返还定金吗?
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法律知识
一、支付定金解除房屋买卖
合同
可以要求返还定金吗? 这需要根据解除
合同
的原因分析，给付定金方无故
违约
的，无权要求返还定金;收受定金方无故解约的，应当双倍返还定金。可以解除房屋买卖
合同
的情形有： 商品房买卖
合同
的解除也应当符合
合同
法对
合同
解除的以上规定。具体而言，当事人可依法解除商品房买卖
合同
的事由包括： 1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的; 2、房屋质量问题严重影响正常居住使用; 3、出卖人交付使用的房屋套内面积或
建筑
面积与商品房买卖
合同
约定面积不符，面积误差比绝对值超过3%的; 4、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付款项，经催告后在三个月合理期限内仍未履行的，当事人另有约定的除外。 5、商品房买卖
合同
约定或者法律规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的; 6、商品房买卖
合同
约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款
合同
并导致商品房买卖
合同
不能继续履行的，对方当事人可以请求解除
合同
和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由导致上述情况出现的，当事人可以请求解除
合同
，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或定金返还买受人。 二、商品房买卖
合同
的内容有哪些? 根据有关法律规定，商品房买卖
合同
应当明确以下主要内容： 1、当事人名称或者姓名和住所; 2、商品房基本状况; 3、商品房的销售方式; 4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; 5、交付使用条件及日期; 6、装饰、设备标准承诺; 7、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; 8、公共配套
建筑
的产权归属; 9、面积差异的处理方式; 10、办理产权登记有关事宜; 11、解决争议的方法; 12、
违约
责任; 13、双方约定的其他事项。 解除房屋买卖
合同
的有可能是买房也有可能是卖方，而寄希望于返还定金的，可能是买家在支付了定金以后又想解除
合同
，那房屋买卖这件事情不是一件小事，即使是其他的书面
合同
，都不是想什么时候解除就能随时随地解除的。支付定金前要考虑清楚。
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