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因政策变化解除买卖合同责任谁承担  律师文集   因政策变化解除买卖合同责任谁承担双方都不需要承担责任。可以要求解除房屋买卖合同，因为这种情况属于不可抗力，是法律明确规定的可以解除合同的法定条件。《合同法》第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。《合同法》第一百一十八条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。合同法第九十四条规定，　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。我们可以看到，其实政策变化致使无法贷款并不属于以上情形的任何一种。法院判决的理由大致属于情势变更，但我国《合同法》并没有情势变更的规定。如此判决在法律上还是有点勉强的。但是，对于这种政策变化、影响面极广的案件类型，判决结果决不是法官个人的意见，一般都是当地法院的执行口径。因此，这个案件的参考意义非常重大。国家的政策是根据国民的需求进行改变的，并且国家在实行新的政策，都会提前告知公民，进行报纸、媒体或者是网络进行告知。不仅仅是购房政策，一切政策只要是由于国家政策改变，而产生的合同问题，那么国家法律会承担，双方不需要担责。          ·合同不续签但还在单位上班怎么处理？       合同不续签但还在单位上班怎么处理？一、合同不续签但还在单位上班怎么处理？劳动合同到期后，用人单位和劳动者没有续签，劳动者还在继续工作，按照《劳动合同法》规定要求，超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同，劳动者可以要求支付从第二月起支付每月二倍工资。自...... ·合同中没有约定违约金，那该怎么办？       合同中没有约定违约金，那该怎么办？一、如何约定违约金违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。在约定违约金时应以可能造成的损失为基础，根据《合同法》第一百一十三条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合...... ·写字楼租赁合同是怎么写的       如今很多人开公司都是选择租赁办公室，而不会自己购买办公室、修建办公楼。而要是需要租赁写字楼的话，此时也是需要签订相应额租赁合同的。那这个写字楼租赁合同是怎么写的呢？可能很多人多不是很清楚，下面就让我们来为你做详细解答吧。写字楼租赁合同范文甲方(出租方)______...... ·什么是无名合同？无名合同有哪些类型？       什么是无名合同？无名合同有哪些类型？一、什么是无名合同无名合同是指《民法典》（自2021年1月1日起施行）合同编第二分编明文规定的十五类合同之外的合同。即《民法典》明确规定的买卖合同，供用电、水、气、热力合同，赠与合同，借款合同，保证合同，租赁合同，融资租赁合同...... ·张家口律师姚继增提供法律小常识       日常生活、工作和社会交往中，亲们时常会受到这样或者那样法律问题的困扰，...... ·东海县看守所       东海县看守所新址在连云港市东海县东海农场，从东海县......     口头催要诉讼时效中断是否具有法律效益一、口头催要诉讼时效中断是否具有法律效益口头催要诉讼时效中断具有法律效益。诉讼时......     醉驾拘留算不算刑事处罚醉驾可能涉及到的处罚有两类，一种是行政处罚，一种是刑事处罚。其中，刑事处罚方面，根据《刑法》第一百......     如果公司违反劳动法的规定像是没有签订合同给员工交保险之类的，员工可以去劳动局举报并会得到相应的赔偿。那么若是员工在日常工......     打工是很多农民人家为了自家的生计谋取利益的一种方式，那么，在工地上难免会发生高空坠物或其他的一些意外发生。那么在我们国家......     建筑工程质量罚款款单的格式是什么建筑工程的工程质量，作为开发商和建筑商企业最为关注的一部分，工程质量也可以说就是企业的......     民间借贷中不执行法院判决的后果是什么一、民间借贷中不执行法院判决的后果是什么(1)查询、冻结、划拨被执行人的存款。人民法......     非法运输毒品罪的量刑，需要结合毒品的具体种类、数量、犯罪情节、是否悔过来综合判定，不同种类毒品的量刑标准不一样。运输鸦片......     被辞退员工有没有年终奖是否发放年终奖，属于用人单位的工资自主权，但是如果劳动合同或者公司规章制度里有员工年终奖数额或者计......     对偷逃税款的罚金是如何计算？国家《刑法》和《税收征收管理法》中，对偷逃税款都有明确规定：《中华人民共和国刑法》第六...... 有问题要咨询？因政策变化解除买卖合同责任谁承担 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 衢州律师  六安律师  揭阳律师  和平区律师  琼海律师  可克达拉律师  内蒙古律师  达州律师  辽宁律师  北屯律师  莆田律师  新乡律师  葫芦岛律师  许昌律师  汕尾律师  宿州律师  商丘律师  玉林律师  铜仁律师  红河律师

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