法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
写字楼租赁合同是怎么写的
律师文集
如今很多人开公司都是选择租赁办公室，而不会自己购买办公室、修建办公楼。而要是需要租赁写字楼的话，此时也是需要签订相应额租赁合同的。那这个写字楼租赁合同是怎么写的呢？可能很多人多不是很清楚，下面就让我们来为你做详细解答吧。
写字楼租赁合同范文
甲方(出租方)_______________________
乙方(承租方)_______________________
甲方和乙方根据《中华人民共和国
合同法
》 《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律 法规之规定，甲 乙双方在平等 自愿 诚实 信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：
第一条 房屋的座落 面积及装修 设施
1.1 甲方将其合法拥有的座落在郑州市__________________________________出租给乙方使用。
1.2 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。
第二条 租赁用途
2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。
2.2 在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
第三条 租赁期限
3.1 该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。
第四条 租金及支付方式
4.1 该房屋月租金为人民币_________元。(大写：___________________)
4.2 该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第1期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。
第五条 其他费用
5.1 乙方在租赁期限内，使用的 □水 □电费 □电话 □网络使用费 □物业管理费 □租金税费 □_________，由乙方按有关规定自行承担。
5.2 根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。
第六条 房屋修缮责任
6.1 在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6.2 如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
6.3 室内现有设施：
电器如下：____________________________________________________________
家具如下：____________________________________________________________
第七条 转租的约定
7.1 除甲 乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。
7.2 乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。
(2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。
(3) 转租期间，本合同发生变更 解除或终止时，转租合同也应随之相应变更 解除或终止。
第八条 变更和解除本合同的条件
8.1 在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。
(1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水 或电等正常供应中断，且中断期一次超过7天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;
(3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的105天内，乙方未予以纠正的;
(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;
(5) 在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法 行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律 法规禁止的非甲方责任的其他情况。
8.2 变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8.1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。
第九条 乙方的责任
9.1 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租 转借他人使用的;
(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正 并修复的;
(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;
(4) 拖欠租金累计半个月以上的。
9.2 在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
第十条 甲方的责任
10.1 甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期7天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10.2 在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第一款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10.3 乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。
10.4 甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。
第十一条 其他条款
11.1 本合同未尽事宜，经甲 乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
11.2 甲 乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利 义务 责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。
11.3 甲 乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。
11.4 本合同(正本)连同附件一式2份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。
第十二条 其他补充约定
出租方(甲方) 承租方(乙方)
电话： 电话：
日期： 日期：
相信您此时已经知道该如何写这样的租赁合同了吧。由于这里是租赁经营性用房，因此按照国家的规定，在当事人签订了书面的租赁合同之后，还需要办理登记备案才行。要是你在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。
·
合同诈骗罪与诈骗罪区别有哪些
诈骗罪和合同诈骗罪在生活中经常发生，屡见不鲜，很多人都会把两者混为一谈，虽然诈骗罪和合同诈骗罪有很多的相似之处，但也有很大的区别。下面，我们将为你讲解诈骗罪和合同诈骗罪的区别，以帮助你对两者进行更好的区分。一、合同诈骗罪与诈骗罪的区别有哪些根据《刑法》第266......
·
合同履行完毕后的效力是怎样的
合同履行完毕后的效力是怎样的合同履行完毕后的效力对于法律、行政法规规定或者当事人约定需要采取书面合同而没有采用书面形式，以及签订了书面合同但未经双方当事人签字盖章的，只要一方履行了主要的义务，另一方接受的，法律将认可该合同的效力，不管采用书面形式或者签字盖章与......
·
合同价格的履行原则有哪些
执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。...
·
无效合同处理原则是什么
无效合同处理原则是什么当事人之间签订的合同，必须满足主体合格、意思真实、内容不违法等三个条件，任何一个条件的违反将可能导致合同无效。那么要是合同无效的话该如何处理呢，有什么处理原则?我们将在下文中为您做详细解答。一、哪些情况可导致合同无效合同是平等主体的自......
·
无锡市各级法院及下属法庭立案窗口电话汇总
无锡中院院部0510-82226083梁溪法院院部0510-81110051广益法庭0510-81110874扬名法庭0510-81110971黄巷法庭0510-81110819滨湖法院院部0510-82211728太湖法庭0510-85066059华庄法庭0510-81176565马山法庭0510-85992334经......
·
江苏省各市劳动仲裁委员会地址、电话一览表
江苏省劳动争议仲裁委员会南京市北京西路16－1号苏兴大厦3楼21000883276031南京市劳动争议仲裁委员会南京市水西门大街61号21001786590914无锡市劳动争议仲裁委员会无锡市南苑新村16号1楼21402685019676徐州市劳......
·
当涂离婚律师
安徽省当涂县离婚律师代理离婚财产分割、诉讼离婚、涉婚谈判、协议起草、子女抚养等业务，为当涂县及马鞍山市周边地区提供婚姻纠纷..解决方案，维护婚姻当事人的合法权益。★当涂离婚律师谈离婚时对方“不睬”法院传票怎么办? 很过当事人在诉前与对方......
·
上海市第二看守所
上海市第二看守所地址在上海市闸北区灵石路900号内，上海市第二看守所关押一般大型刑事犯的看守所。路线导航：车开到灵石路（一条很热闹的狭窄小路），看守所门很小。门左边写着“上海市第二看守所”，门右边写着“静安区看守所”。上海市第二看守所迁建工程项......
·
法院怎么才能判决离婚,判决离婚的标准有哪些?
夫妻感情破裂的话，可以选择离婚。但是有的时候夫妻可能因为就离婚事项无法协商一致，而选择向法院提起离婚诉讼。那么法院怎么才能判决离婚呢?这是很重要的内容，下面就让我们为您做详细介绍。一、法院怎么才能判决离婚1、法院判决离婚的唯一标准：夫妻感......
·
劳动关系相关法律法规中事实劳动关系如何认定？
劳动关系分为事实劳动关系和法律上的劳动关系，近几年来法律劳动关系热度退去，事实劳动关系在法学界的讨论愈发激烈，在我们国家对劳动关系的认定一直是比较重视的，那么劳动关系相关法律法规中事实劳动关系如何认定呢，我们为您整理了相关的资料，希望可以帮......
·
企业收购的方式有哪些
企业收购的方式有哪些企业收购是企业的一种投资行为，购买者一般可通过现金或股票完成收购，取得被收购企业的实际控制权，这在一定的程度上能提高企业的竞争力。下面我们一起来看一下什么是企业收购的方式。一、公开收购方式公开收购是指收购方向目标公司所......
热门城市
宜宾律师
来宾律师
荆门律师
玉树律师
宿州律师
南通律师
延边律师
沧州律师
昆明律师
七台河律师
河池律师
泸州律师
乐东律师
高雄律师
海南律师
郑州律师
菏泽律师
揭阳律师
阿拉尔律师
石柱县律师
推荐律师
安徽
王庆磊律师
副主任 法学学士
18056899334
广东
陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148
上海
黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319
安徽
沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778
安徽
史微微律师
部门主任 法学学士
15955028395
律师咨询
·
医院给患者的出院小结与医院留档的不一致，保险公司该以
·
开车撞死人责任五五分有保险够赔付。请问五五分的责任还
·
给朋友转?00元，对方并没有收款，而且我的银行解绑了
·
我刚开始朋友问我借钱，每次说的事情都是不一样的，都说
·
农村的亲戚欠钱没钱还只有一套大房子该怎么办、
·
我在琼海家工地打零工，三个月了公司没发工资连饭都有问
·
公司没签合同，没有社保，可以要求双倍工资吗？找律师代
·
2015年10月27日，一起交通事故中，当事人驾车损
·
您好，家中有亲属牵扯兰州近期2.12特大套路贷的案件
·
法律咨询,A公司：我现在的公司B公司：我发求职信的公司
·
商场收取电费比国家订的标准高，说是服务费，请问这样收
·
手机号中奖茅台酒货到支付147的邮费可以拒收吗
首页 >>法律知识
副主任 法学学士 
律师咨询