法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
一、店面出租房东违约的起诉流程是什么?
律师文集
一、店面出租房东违约的起诉流程是什么?1、应当向人民法院递交民事起诉书，并且根据所告的人数提交副本。2、人民法院收到起诉书或则口头起诉，进行审查。认为符合起诉条件的，应当在7天内立案并通知当事人。认为不符合起诉条件的，应当在7天内裁定不予受理并通知当事人。3、对人民法院裁定不予受理案件不服的，可以提起
上诉
。4、人民法院应当在立案之日起5天内将起诉书副本送达被告，同时，被告在收到起诉书之日起15天内提出答辩状。被告提出答辩状后，人民法院应当在5天内将答辩状副本送达给原告。5、因为人民法院确定合议庭组成人员，当合议庭组成人员确定后，人民法院应当在3天内告知双方当事人。6、人民法院通知开庭时间。7、人民法院确定开庭时间后，应当在开庭3天前通知提起的诉讼参与人。8、公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。二、房屋租赁违约金赔偿数额怎么确定?1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担
违约责任
时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同而不同。3、民法典没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。4、一般认为，现行民法典所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，民法典未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。就房东违约可以选择的维权方法首先看合同中的约定，如果约定的是仲裁的话那在起诉之前必须要先申请仲裁，除非对仲裁结果不满意法院才会受理。另外，如果房东也自愿支付违约金，而且租客也能接受房东的这种做法的话，这样的解决方案也受法律保护。
·
新婚姻法安置房的处置是怎样的
随着我国社会经济的发展，国民综合素质水平的提高，离婚率也越来越高，离婚问题会涉及到夫妻双方财产分割的问题，而对大多数人而言房产又在所有财产中占有非常大的比重，因此离婚时房产的处置尤为重要。在以往的婚姻法中对于离婚房产分割就有规定，而2017年新婚姻法安置房的处置是......
·
婚前房产离婚后出售如何认定
《婚姻法》规定，婚前房产是属于个人所有，这点毋庸置疑，但是您知道，婚前房产如果在离婚后出售，房屋在夫妻关系存续期间的增值是属于个人财产还是夫妻共同财产?下面，我们将为您讲解婚前房产离婚后出售如何认定的相关知识。为了弄清婚前财产婚后出售的的价款应归属原夫或妻一方，......
·
商品房合同违约金起诉期限是多长
商品房合同违约金起诉期限是多长一、商品房合同违约金起诉期限是多长民法通则第137条的规定，“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害之时起计算”。根据该条规定，当事人追究房产公司逾期交房之违约金的诉讼时效应从约定的交房之日起算，这也是大多数人的观点。《最高人民......
·
房屋拆迁补偿款太低怎么办
房屋拆迁搬进新房虽然是件值得高兴的事情，但是如果房屋拆迁补偿迟迟不到位，房屋拆迁补偿过低却时常令人感到焦躁不安。那么在拆迁房屋的时候，如果此时的拆迁补偿款太低的话，应该怎么来处理呢?小编整理了有关资料，马上为你做详细解答。《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定......
·
樊律师又一起无罪辩护成功案例--朱某某涉嫌侵犯公民个人信息罪
2019年6月30日，广东省朱某某涉嫌侵犯公民个人信息罪，被邹平市.从深......
·
南京伪造、变造金融票证罪律师
南京金融犯罪律师专业为各类金融票证犯罪案件提供无罪......
婚后继承父母的房属夫妻共同财产吗根据我国继承法的规定，继承分为法定继承和遗嘱继承两种继承方式，继承所得财产是否是夫妻共同......
·
诉讼保全超标的保全法律规定是什么？
诉讼保全超标的保全法律规定是什么一、诉讼保全超标的保全法律规定是什么?诉讼保全超标的保全法律规定是超标的保全属于保全错误，法院应当主动或者应被申请人(一般是被告)的申请或者所提异议来解除对相应财产的保全。根据该法律的规定，法院应当解除保全......
·
云南省超生社会抚养费标准有何规定？
我国是人口大国，计划生育政策是为了控制我国人口非正常增长所推出的一项国家政策。尤其是在经济较为落后的地区，超生现象更为严重，因此我国对超生家庭会征收一定的社会抚养费。以云南省为例，云南省超生社会抚养费标准是多少呢?一、云南省超生社会抚养费标......
·
男女双方协议离婚后请求变更或者撤销财产分割协议的
男女双方协议离婚后请求变更或者撤销财产分割协议的，应在协议离婚后一年内提起诉讼。离婚后，另一方发现有一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的行为，可请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，当事人发现之次日起计算。1、离婚时，一方隐藏、转移......
监视居住家人手机会被监听吗？监视居住的家人手机是不可以被监听的，但是为了办案的需要，检察院办案人员，办理了有关批准手续后......
担保法全文及司法解释内容是什么担保法全文及司法解释内容是什么第一章关于总则部分的解释第一条当事人对由民事关系产生......
分居十年没有离婚现在结婚算是重婚吗?有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚就是重婚，重婚是刑法规定的罪名，要承担刑......
生活中，要是女方提出离婚，有的男方会同意，但也有不同意的情况。如果男方此时不同意离婚的话，可能女方就不清楚该怎么办了，但......
管辖权转移的程序有哪些?首先要提出申请，而后经审查后，由受理法院决定是否转管辖权，最后进行交接处理。《民事诉讼法》第38条......
有问题要咨询？
一、店面出租房东违约的起诉流程是什么?
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
迪庆律师
石家庄律师
西藏律师
璧山区律师
驻马店律师
新北律师
鄂州律师
内蒙古律师
甘孜律师
威海律师
大连律师
乐山律师
凉山律师
唐山律师
昌平区律师
九龙坡区律师
沙坪坝区律师
绥化律师
云浮律师
锡林郭勒律师
推荐律师
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
福建
吕超律师
执业11年
13147094815
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
山东
范志强律师
执业20年
13065042504
江苏
夏骏艺律师
部门主任 法学学士
15052927793
律师咨询
·
四川绵阳统建房买卖是否合法应该质询哪个单??
·
我在工地干活上面拆顶板，到下一个方刚把我戳到了我，把
·
我要是坚决不离会判离吗
·
我被侵害后，对侵害的精神病证件有异议
·
交通事故陪付
·
我买了一台假**空调，该怎么
·
你好，我想问一下诈骗能不能取保，最多能判几年，涉案五万
·
您好律师:我是惠安这边的，今年521日在上午10点
·
法院判了快一个月了，什么时候可以看到当事人
·
小孩子，做微商，诈骗罪
·
工地严重工伤、大腿骨断、公司把受害者放在工棚里、不住
·
证明房产归属协议,证明院里的房产
首页 >>法律知识
副主任 
律师咨询