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一、出租人能否提前解除租赁合同? www.cnLaw.net 法律知识 一、出租人能否提前解除租赁合同?根据《民法典》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：1、《民法典》第七百二十九条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。就是说在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。2、《民法典》第七百三十一条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。此条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。3、《民法典》第七百一十一条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。4、《民法典》第七百二十二条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。5、《民法典》第七百一十六条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。以上就是出租人可以提前解除租赁合同的相关情况，在司法实践中，双方对签订的租赁合同，应当严格遵照执行，如果存在上述这些情况的，则出租人是可以直接解除租赁合同的，具体情况下应当由双方协商来进行处理，避免发生矛盾和纠纷。 ·山场承包合同书范本是怎样的   山场承包合同书范本是怎样的绝大多数的山场都属于没有被开垦的荒地，除了因为一些特殊原因受到国家保护的山场以外，其他没有被开垦的山场承包方可以和当地的有关部门签订相应的山场承包合同书，对山场进行开发和利用。所以双方对于山场承包合同书范本是怎样的就必须要知道，因为...... ·合同无效的五种情形包括哪些   实践中，合同可能因为欠缺一定生效要件，而不发生法律效力。此时，这样的合同我们称为无效合同。判定合同是否无效，法律上面作出了相应的规定，主要是五种情形。那么合同无效的五种情形包括哪些呢?以下是我们带来的具体介绍。一、合同无效的五种情形包括哪些合同是双方的真实意...... ·合同到期什么时候续签   合同到期什么时候续签一、合同到期续签时间合同到期续签的，无需提前通知。到期后一个月内续签都是可以的。劳动合同期满，当事人协商一致，可以续订劳动合同，并在劳动合同期满前办理续订手续。因用人单位的原因未办理终止或者续订劳动合同手续，劳动者继续在该用人单位工作，...... ·附条件的合同条件未成就的法律效力生效了吗...   附条件的合同条件未成无法律效力《民法典》（2021年1月1日起实施）　　第一百五十八条??民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。二、附条件合同所附条件的特点1、所附...... ·常州律师成功代理公司注销后追讨债务案   某房产公司向某贸易公司借款210万，到期后某房产公司未履行还款义务，某贸易......     根据关于合同诈骗罪的法律规定诈骗犯会坐牢吗?根据关于合同诈骗罪的法律规定诈骗犯会坐牢，《中华人民共和国刑法》第二百二十四条......     销售合同应明确的内容有哪些销售合同的主要条款是销售合同的重心，它决定了合同签订双方的权利和义务，决定了销售合同是否有效和......     一、夫妻离婚房产分割需要公证?夫妻离婚房产分割不需要公证，离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议，到公证处办理离婚财产...... ·重新计算侦查羁押期限若干问题研究   现行《中华人民共和国刑事诉讼法》第128条规定：在侦查期间，发现犯罪嫌疑人另有重要罪行的，自发现之日起依照本法第124的规定重新计算侦查羁押期限。由于该条规定的过于原则，而可依据的司法解释又很少，导致在司法实践过程中，存在着多种不同的理解和认识，......     交通事故发生之后，应当由交警到现场来进行责任事故的认定，在责任事故认定好了之后，就可以开始进行赔偿的环节了。赔偿的过程当......     劳动合同法虽然是管理雇佣关系的一种法律，但是同时，它对现实生活中的某些人事制度也会产生一定的影响，例如它会影响到薪酬。那......     申请交通事故工伤认定的材料包括什么1、填写《工伤认定申请表》和《工伤申报证据清单》;2、劳动合同文本复印件或其他建立劳动......     新房网签去哪里办理备案手续?1、正常购房流程是先网签购房合同然后在去房管局办理购房合同备案手续。2、网签和备案有着本质的区别......     担保债权中是否可以要求保证人还款?《担保法》第十九条规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保...... 有法律问题要咨询？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 密云区律师  无锡律师  河池律师  济南律师  南川区律师  武清区律师  邢台律师  南昌律师  邯郸律师  新竹律师  图木舒克律师  淮南律师  基隆律师  蓟州区律师  江门律师  徐州律师  铁门关律师  十堰律师  西城区律师  阿克苏律师

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