法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
签署广东省建筑工程施工合同应该要注意那些相关事项 一、合同
律师文集
签署广东省
建筑工程
施工合同应该要注意那些相关事项
一、合同主体审查
1、承包人应注意审查发包人资质。
对发包方主要应了解两方面内容：
①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等;
②发包人如果是属于分包人，审查其是否具有分包资格;
③履约能力即资金问题。发包人的实力、已完成的工程、市场信誉度、施工所需资金是否已经落实或可能落实等。
2、发包人应注意审查承包人资质。
①承包人一般应为建筑企业法人，除了内部承包之外，公民个人不能成为建设工程合同的主体;
②承包人应具有承包建设工程的资质。
二、工程范围
发包人与承包人都应当对合同工程范围条款的进行明确的约定，最好应在合同中附上工程项目一览表及其工程量。
三、建设工期
合同应对工期约定要准确、完善，如果存在中间交工工程，对中间交通工程的开工、竣工日期，也应在合同中做出明确约定。
四、工程质量
1、发包人注意如下条款的约定：
①施工的工程质量要符合国家现有的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中规定的要求，经质量监督站核定为合格或优良;
②工程所用的建筑材料、构配件和设备要有出厂合格证和必要的试验报告;
③工程完工时承包人应向发包人提交完整的工程技术档案和竣工图，并负责办理工程竣工交付使用的有关手续;
④应注意工程保修的约定。
2、作为承包人，关于工程质量条款的约定应确保己方能够满足，并且，对于质量条款的约定应尽量做简单约定。
五、工程造价
发包人与承包人都应当注意以下事项：
1、工程造价，如为招标工程，则应以中标时确定的中标金额为准;如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资为工程价款;如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。
2、合同造价是双方共同约定的条款，是承包方的利益所在，价款数额及付款日期应当明确具体。暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。并且采用的合同价款方式双方要作出明确的约定。
①对可调价格合同，双方对价款调整的方法应进行明确约定，包括材料、设备价格的涨落，设计变更，降雨、台风等自然因素等。
②采用固定价格应注意明确包死价的种类。如：总价包死、单价包死，还是部分总价包死，以免履约过程中发生争议。还必须把风险范围约定清楚，约定具体的风险费用的计算方法，双方应约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。一般来说固定价格合同，特别是固定总价合同，承包人往往承担的风险较大。因此，双方在合同中要对相关的承包工程范围、设计图纸所涵盖的工程量进行详细约定，并对物价因素、非承包人原因引起的工程量变化(如设计变更)、地质条件变化等因素给予充分考虑，将必要因素纳入风险范围。”
六、技术资料交付时间
承包人应注意在合同中约定发包人向承包人提供与本工程项目有关的全部施工技术资料的时间，并且约定若发包人未按时提供资料，造成的工期损失或者工程变更应由发包人负责。
七、材料和设备供应责任
1、若材料和设备供应采用承包人采购的方式，则发包人应注意在合同中详细的约定以下内容：
①应详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、提供的时间和地点;
②应约定供应方承担的具体责任;
2、若材料和设备的供应采用发包人供材、发包人指定、发包人审核，则承包人应注意在合同中详细的约定以下内容：
①应详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、提供的时间和地点;
②应约定供应方承担的具体责任;
③双方应约定供应材料和设备的结算方法(可以选择预结法、现结法、后结法或其他方法)。
④由发包人指定材料时应将材料名称、品牌、型号、厂家、价格调整方式等约定清楚。
⑤如发包人限价时应注意约定发包人审核的程序及期限，以免耽误工期。
八、工程进度款的拨款和结算
对于承包人，工程进度款的约定尤为重要。对于工程进度款，通常是按月付款或按工程进度拨付。
1、约定按工程进度拨付的，应注意约定审核的时限及未能在时限内确认的
违约责任
，如约定“甲方应在收到乙方月进度报告后7日内审核完毕，逾期则以乙方送审的工程量为准”。有的发包人为了加大对审核进度款的约束，故意约定复杂的审核程序，如约定工程量审核需经项目经理、财务部长、主管经理、董事长签字并加盖公章。此时承包人应引起重视，并采取相应的对策。
2、约定按月支付，支付额度为上月完成工程量的相应比例。但某些建设项目大量增加合同外的工作量，使工程造价成倍增长，而工程款支付以合同价款为基数，并根据形象进度付款，造价的不准确必然导致工程款支付严重不足。合同外增加的价款，应约定当月签证，纳入当月支付。
九、竣工验收
此条款的约定应以国家有关部委颁发的《关于基本建设项目竣工验收的暂行规定》、《工程施工及验收规定》、《建筑安装工程质量评定标准》和其他有关的竣工验收规定及施工图纸说明书、施工技术文件为依据。
十、质量保修范围和质量保证期
发包人应当特别注意在合同中约定建设工程的质量保修范围和质量保证期。
十一、
违约责任
的约定应具有可操作性，以利于执行
十二、其他条款
1、作为承包人或者发包人，由于工程大，或者工程数量多，因此要办理授权手续。对于双方各自委派有人员，要向对方列出名单，明确职责和权限。特别应将具有变更、签证、价格确认、验收确认等具有签认权的人员、签认范围、程序、生效条件等等约定清楚，防止无权人员随意签字，或走出权限签字。
2、争议
管辖
的约定不能违反级别
管辖
、专属
管辖
的规定，选择仲裁的，仲裁委员会的名称应当准确无误
3、如果合同各方对合同履行有特殊要求的，均应当在合同中予以明确约定。
看完我们上述的描写应该就知道了广东省
建筑工程
施工合同应该要注意的相关事项，之后您在签署相关的文件时有一种的作用，也希望您在签署合同时要谨慎，也要知道相关的注意事项。对于这些注意的事项希望在制定合同时一定不要触及到
·
工程纠纷诉讼处理的技巧有哪些
工程纠纷诉讼处理的技巧有哪些？(1)内部承包人的工程费、劳务分包的人工费、管理费，尽量处理成普通债务纠纷。只要内部承包人持有结算证明、对帐单、欠条等欠款的充分证据，法官往往不会在是不是内部承包、能不能代表班组全体人员等这些问题上纠缠，而直接作为欠工程款或者普通......
·
工伤事故能否要求精神赔偿
精神赔偿是一项比较重要的赔偿项目，因一些事故的发生会给受害人或受害人的家属造成一定程度的精神损害。不过，在劳动关系中，劳动者发生工伤事故能否要求精神赔偿呢？本文就这个问题为您做详细解答，希望对你有所帮助。一、工伤事故能否要求精神赔偿工伤保险赔偿是用人单位为......
·
建设工程设计合同审查要点(一)建...
建设工程设计合同审查要点(一)建设工程设计主体的审核审查在对建设工程设计合同主体进行审核审查时，主要从两方面进行：第一，合同主体是否合法和真实，有些企业由于各种因素的限制，导致其自身不具备签订合同的资格，而为了获取经济利益，企业会通过作假的手段来达到签订合同的目......
·
劳动合同基本工资和工资的区别是什...
在我国劳动法当中有基本工资的规定，但是每个用人单位又有不同的劳动合同，劳动合同中的约定工资又是不一样的，其实劳动法当中规定每个行业的基本工资是为了规范用人单位的行为以及保障劳动者的合法权益，那么劳动合同基本工资和工资的区别是什么呢，我们在下面为您罗列出来了。 ......
·
浙江省所有监狱地址、电话最新一览表
（1）浙江省..监狱地址：衢州市闹桥电话：0570－3836022（监察科）......
·
江宁债权债务律师
江宁债权债务律师专业解决经济债务纠纷，追收欠款，胜......
·
民间借贷可以自诉么
民间借贷可以自诉么关于民间借贷案件是否可以自诉的问题，首先自诉属于刑事诉讼中的程序，而民间借贷仅涉及民事财产关系，因此并不适用刑事诉讼程序，的我们将进一步为您梳理总结民间借贷案件的民事诉讼程序，从起诉直至执行，希望能够对您有所帮助。一、自诉......
·
劳动合同法主动辞职的相关规定
为了追求职业进一步的发展，更换一个新的环境或者获得更高的报酬，劳动者往往会选择从原单位主动辞职，跳槽到新的单位就业。那么，劳动合同法主动辞职相关规定有哪些?员工主动辞职，用人单位是否要支付违约金?下面一起来看一下。劳动合同法主动辞职的相关规......
·
减刑的限度与幅度
减刑是在原来判处的刑罚的基础上，根据犯罪分子的悔改或者立功表现，将其原判刑罚予以适当减轻。但是，无论是刑种的减轻，还是刑期的减轻，都必须减得适当，即必须有一定的限度。如果减得过多，违背了罪刑相适应的刑法基本原则；如果减刑的幅度过小，对于犯罪......
·
触犯诽谤罪会被判多少年？
网络世界相对自由，不少人都在网站上随意发帖，有的甚至是通过发帖诋毁侮辱他人。按照法律规定，恶意诽谤他人，对公民的名誉权造成伤害的，要承担法律责任。情节严重的，还会触犯刑法，法院会根据案情做出判决。那么触犯诽谤罪会被判多少年？下面我们一起跟随......
·
合同约定与法定解除有何区别？
在解决一些合同事务中，出现了约定解除又有法定解除，两者之间的区别有： 1、法定解除是法律直接规定解除合同的条件，当条件具备时，解除权人可直接行使解除权，将合同解除;而约定解除是当事人双方的法律行为，一方的行为不能导致合同解除。 2、法定解除......
·
为什么要订立书面劳动合同
劳动合同是建立劳动关系的基本形式。《劳动合同法》实施以后要求单位与劳动者订立书面的劳动合同。那么，为什么一定要订立书面劳动合同呢?在下文中为您详细介绍相关内容。一、为什么要订立书面劳动合同《劳动合同法》第十条第一款规定：建立劳动关系，应当......
·
诉讼离婚调解步骤是怎样的
夫妻要是起诉离婚的话，此时法官在判决之前会先进行调解，这是必经的程序，要是调解不能和好的话，则才会做出判决。那么诉讼离婚调解步骤具体是怎样的呢？我们将在下文中为您做详细解答。一、诉讼离婚调解步骤是怎样的(一)法院调解的程序中调解的开始法院调解......
·
父母对子女的监护责任有哪些
在子女尚未成年之前，父母除了对子女有法定的抚养义务外，同时还负有监护的义务。也就是说父母是未成年子女的法定监护人，那么就会对子女有一定的监护责任。那究竟父母对子女的监护责任有哪些呢？我们一起在下文中进行具体了解吧。一、父母对子女的监护责任有......
·
抢劫罪与抢夺罪有什么不同
说到抢劫罪与抢夺罪，可能很多人都不能准确的区分这两个罪名。虽然他们只有一字之差，但从本质上来讲，存在的不同点还是比较多的。那到底抢劫罪与抢夺罪有什么不同呢？我们将在下文中为你做详细解答。一、抢劫罪与抢夺罪有什么不同两者的主要区别是：(1)客......
有问题要咨询？
签署广东省建筑工程施工合同应该要注意那些相关事项 一、合同
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
安阳律师
崇左律师
屯昌律师
阿里律师
双桥区律师
临沂律师
河源律师
烟台律师
阿坝律师
锦州律师
怀化律师
商洛律师
白城律师
巫山县律师
通州区律师
威海律师
岳阳律师
新余律师
大理律师
顺义区律师
推荐律师
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
山东
范志强律师
执业20年
13065042504
浙江
温作团律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
13052261268
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
福建
吕超律师
执业11年
13147094815
江苏
赵洋洋律师
副主任律师 执业12年
14751692778
律师咨询
·
住房公积金,我父亲是水电八局退休职工
·
诉状内容可否？,诉讼请求1、请求法院判令被告支付欠款12000元
·
今年六月十五号在丰宁大滩镇发生了一起交通事故对半责
·
张律师，我有一个经济纠纷案子，想请你代理？
·
货物已发给对方，也有对方下属单位接货人的签收，但对方单位不认账，怎么办？
·
美女你好，我想问一下，我去年在人和找了个律师，并且还
·
你好，请问十七岁盗窃价值五六千的物品，会判刑吗？
·
工伤合同工劳动能力鉴定
·
我要和老公离婚他有外遇
·
1995，没办身份证，用户口本，应聘，签劳动合同两。
·
在2011年腾退拆迁中，涉嫌违反北京市京政办发(20
·
我有问题问法官
首页 >>法律知识
副主任律师 
律师咨询