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一、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割?
律师文集
一、一方婚前取得完全产权的
房产
，
离婚
如何分割?一方在婚前取得产权的
房产
，不管有没有支付全部购房款，
房产
都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在
离婚
分割
房产
时，获得
房产
的一方对另一方给予补偿。二、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，
离婚
后
房产
归谁?一般情况下，婚后取得
房产
证的，
房产
属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得
房产
证，该
房产
也应认定为婚前一方的个人财产，
离婚
时
房产
归购买房屋房所有。三、一方婚前贷款购买，个人财产支付首付，产权登记在己方名下，婚后夫妻共同还贷，
离婚
房子如何分割?这种情形，新婚姻法司法解释三有明确规定，即“夫妻一方婚前签订
房产
买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，
房产
登记与首付房名下，
离婚
时该
房产
由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，
离婚
时有产权登记一方对另一方进行补偿。所以，此时登记的
房产
归登记一方，共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。四、婚前双方出资购买，产权证之登记一方的，
离婚
房子如何分割?此种情况下，最是麻烦，也最易产生普通公众认为的不公。此种情况，
离婚
时登记方承认共同出资的，则可以按照夫妻共同财产进行分割;如果登记方不承认另一方有出资，且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的，则登记的
房产
属于登记方，在
离婚
分割时，只对另一方给予补偿即可。五、婚前一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下，
离婚
房产
如何分割?如婚前购房时一方父母出资购房，且产权登记在自己子女名下，则该房屋属于登记一方的婚前个人财产，在
离婚
分割财产时，另一方无权请求分割。六、婚前一方父母出资，产权登记在另一方名下，
离婚
时房子如何分割?此种情况下，一般认定为夫妻共同财产，
离婚
分割时，未登记一方可以请求分割此
房产
。七、婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，
离婚
房产
如何分割?毫无疑问该
房产
属于夫妻共同财产，
离婚
时按照财产分割的原则并结合具体情况进行分割。关于一方在结婚之前就已经购买的
房产
，由于存在的情况也比较多，因而在
离婚
的时候，就需要区分不同的情况作出处理。若是
房产
是在结婚之前就支付了全款，那即使是在结婚之后才取得的
房产
证，那该
房产
也应当认定为一方的婚前个人财产。
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