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一、房屋没有使用是否买卖不破租赁?  律师文集   一、房屋没有使用是否买卖不破租赁?      在房子没有使用的情况下也有可能构成买卖不破租赁，房屋没有使用和买卖不破租赁之间是没有关系的，“买卖不破租赁”的要式条件      第一、租赁合同已成立并生效(现实生活中主要从租赁合同是否办理登记、备案等方面判断);      第二、租赁物已交付承租人(现实生活中主要从租赁物是否由承租人实际占有、使用等方面判断);      第三、所有权发生变动是在租赁期间(现实生活中主要从承租人对于租赁物的使用是否承担了维护义务如缴纳水电费、物业管理费等方面判断);      第四、出租人或租赁物的所有人将租赁物的所有权让与了第三人。      二、租房合同的主要内容      (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;      (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;      (三)租金和押金数额、支付方式;      (四)租赁用途和房屋使用要求;      (五)房屋和室内设施的安全性能;      (六)租赁期限;      (七)房屋维修责任;      (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;      (九)争议解决办法和违约责任;      (十)其他约定。      三、租房合同纠纷的诉讼状应该怎么写?      (一)当事人的基本信息。包括原(被)告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人等信息。      (二)原告诉讼请求以及诉讼请求所依据的事实和理由;      (三)证据和证据来源，证人姓名和住所。      (四)受诉法院名称，起诉的年、月、日，起诉人签名或盖章。      正常情况下，租客签了房屋租赁合同之后，肯定就要正式开始使用所承租的这套房子，但是只要租客没有违反合同当中的约定，在租赁期间有没有实际使用这套房屋也并不会影响到房东的合法权益，租客不使用，也根本不影响租赁合同的法律效力。       ·结婚前父母买房离婚如何分       如今，男女结婚的都要求男方家有车有房。而在这种情况下，多数也就是由父母资助买房，那么男女在结婚前父母买房离婚的时候，对于这样的房产又应该怎么进行分割呢？对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、结婚前父母买房离婚如何分1、父母资助子女买房，婚前一方父...... ·按揭的房子可以落户吗       贷款买房只要有房产证，就可以办理落户手续。贷款买房后，房产证不会一直存放在银行，一般在办理完按揭手续后，银行工作人员在上面标注上抵押的标示然后就会还给贷款人。贷款人可以拿着房产证、入住证明、身份证、户口本等资料，前往房产所在地派出所户籍管理科办理落户手续即可。...... ·已付全款的购房者，可以要求被破产...       购房消费者向开发商购买商品性住房并已经支付全部价款后开发商被申请破产，在该商品房还未办理过户登记的情况下，虽然该房屋仍属于开发商的破产财产，但基于购房消费者就所购商品房对出卖人享有的特殊债权属性，要求破产管理人继续履行《商品房买卖合同》并为购房消费者办理过户登...... ·标准二手房买卖合同范本怎么写？       由于房价的不断飙升，越来越多的人开始抱怨买不起房，对于新房来说，虽然国家一直在进行房价的调控但是效果并不是很乐观，这就导致了不少二手房源在房屋交易市场开始走俏。二手房相较于新房有着很大的优势，当然最主要的还是价格方面的优势了。但是在价格优惠的同时不少二手房交易...... ·丽水律师积极推进企业法律风险防范服务       丽水律师主动出击，全面走访法律顾问企业和单位，充分发挥律师在该县经济转...... ·泗阳县看守所       泗阳看守所位于江苏省宿迁市泗阳县众兴镇解放中路。......     法院如何起诉离婚手续1、写离婚起诉状(1)在开头写明被告和原告的基本情况，具体是指姓名、性别、出生年月、民族和住所地;(2)写明......     法官经过对案件的审理之后，最终需要对被告人作出判决，而这其中就有可能作出无期徒刑的判决。但需要注意，在我国适用无期徒刑也......     法律规定商标续展的意思是怎么样的？注册商标所有人在商标注册有效期满十年前的一段时间内，依法办理一定的手续，延长其注册商标......     一、变更经营范围的流程是什么？1、进入工商局网站，进行网登，增加想要的或减少不想要的经营范围，然后提交申请，等待审核。...... ·离婚分居期间债务该如何分     离婚分居期间债务该如何分离婚时，双方分居的，一方所负的债务不一定属于共同债务。这里要分两种情况。我国法律规定，夫妻一方受另一方虐待，无法共同生活而离家出走，出走方为日常所需开支及治疗疾病、抚养子女所欠债务，为夫妻共同债务。这是一种情况。同时......     现如今，越来越多的人勇于追求属于自己的幸福，冲破重重阻碍选择结婚，而新婚夫妇们最关心的一件事情就是，结婚时的婚嫁假期规定......     信用卡诈骗追诉期过了还要追诉吗？过了就不再追诉责任了；1、法定最高刑为不满5年有期徒刑的，经过5年;2、法定最高刑为5年......     一、交通肇事致人伤亡逃逸至此我们能做的就这些了，一般在报警后几分钟之内，会有事发地交通队的工作人员与我们联系，因从报......     保安加班费计算方法是什么?国家规定的加班费计算方法：平时晚上的加班费是本人工资的150%，双休日是200%，国定假日是300%。但这只...... 有问题要咨询？一、房屋没有使用是否买卖不破租赁? 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 汕尾律师  新北律师  渭南律师  铜川律师  克拉玛依律师  株洲律师  通辽律师  清远律师  延庆区律师  黑龙江律师  肇庆律师  怀化律师  滨州律师  德州律师  中山律师  西安律师  台湾律师  南通律师  仙桃律师  大兴区律师

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