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结婚后买的房子属于谁所有按新婚姻法
律师文集
结婚后买的房子属于谁所有按新婚姻法，婚后买的房子，
房产
证上应该是写两个人的名字，属于夫妻共同财产。
房产
证上只写男方或女方名字，正常情况，也属于夫妻共同财产。
房产
证上只写男方或女方名字，如果写名字一方有一个人出资的证据，就可以判为男方或女方个人财产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。二、父母出资为子女购买的
房产
，子女
离婚
时应该如何分割?根据上述几种情况，父母出资为子女购买的房屋可以按照以下方式进行分割：(一)对于父母全额出资为子女购买，且房屋产权登记在自己子女的名下的
房产
。如果该
房产
是在子女婚前购买的，那么该
房产
则应当认定为对自己子女的个人赠与，与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该
房产
就属于子女一方的婚前财产，是子女的个人财产，不参与
离婚
时的财产分割。如果该
房产
是在子女结婚后，父母全额出资为双方购买的，则应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠与。该
房产
在子女
离婚
时就可以作为夫妻共同财产予以分割。如果父母虽然是在子女结婚之后为其双方出资购买房屋，但同时父母明确表示赠与自己的子女，那么该房屋属于子女一方的财产，不属于夫妻共同财产，在子女
离婚
时不参与分割。对父母的 “ 明确表示赠与 ” ，须在子或女购房前或办理房屋所有权证之前做出，并且应有证据证明，最有证据效力的形式是办理公证，表明是赠与自己的子女还是赠与双方。如果父母在办理房屋所有权证之后或在子或女准备
离婚
时才签订的对子或女的赠与合同，这种做法实际上是侵害了子或女配偶一方的合法权利，这样事后做出的赠与合同可能不会被法院采纳。(二)对于父母为子女支付房屋的首付，其余房款由子女及其配偶通过银行贷款共同支付，房屋产权登记在子女名下的
房产
。对于这类
房产
，在夫妻
离婚
进行财产分割时，一般会将房子判归登记一方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。(三)对于父母出资一部分，子女出资一部分，房屋所有权证登记在父母名下的
房产
。这种情况下，该房屋的所有权属于父母，因此该房屋不能作为夫妻共同财产进行分割。夫妻对购买该房屋的出资应视为夫妻的共同债权，在
离婚
时按照婚姻法及其司法解释的相关规定按照债权分割的规定处理。从原则上来说，夫妻在领取了结婚证之后购买的
房产
，其实基本都是用夫妻共同财产来买的，那么该
房产
也应当认定为双方共有。不过，要是夫妻有特殊约定，或者一方能够提供足够充分的证明，证明
房产
是用自己的个人财产购买，并且也是登记在自己的名下，那么也是可以判定为其个人所有的
房产
。
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