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一、离婚财产公产房分割是可以的吗?
律师文集
一、
离婚
财产公产房分割是可以的吗?
离婚
财产公产房分割是不合法的，对于夫妻
离婚
对于
房产
的分割问题，依据最高人民法院关于《关于审理
离婚
案件中公房使用、承租若干问题的解答》的有关规定符合以下情况下的
房产
，双方均是可以主张承租权的：1、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;2、婚前一方承租的本单位的房屋，
离婚
时，双方均为本单位职工的;3、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的;4、婚后一方或双方申请取得公房承租权的;5、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋
拆迁
而取得房屋承租权的;6、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;7、一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的;8、双方均租有公房，婚后合并调换房屋的;9、应当认定为夫妻双方均可承租的情形。”二、公产房的继承问题建设部的《城市房屋租赁管理办法》规定：“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”公有住房承租权的取得是有一定法定条件的，特别是原承租人死亡时，承租权并不能像其他可继承的财产权一样适用《继承法》的规定来继承。但对于符合承租条件的承租人要变更承租人姓名延续承租的，经过住房部门同意是可以变更的。公产房由于夫妻双方指具有
房产
的使用权，而不具备所有权，故此并不能分割该
房产
，此种情形下，若是夫妻栓双方没有其他的财产，此时就不会涉及到财产的纠纷问题。若是在
离婚
时，双方擅自处分了公产房，此时也不会产生司法效力。
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