法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
购房合同退房违约金要怎么给退房违约金指当事人过协
律师文集
购房合同退房违约金要怎么给退房违约金指当事人过协商预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。(一)
违约责任
取决于合同约定和法律规定，且约定优先。合同中约定
违约责任
并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。(二)退房违约金的协议关于开发商是否支付违约金以及支付违约金的数额或比例问题，要查看与开发商签订的房屋买卖合同的相应条款，一般在该合同中都会有明确约定，那么您可依据本合同及开发商违约事实向法院提起诉讼，要求开发商支付未履行合同的违约金。至于退房协议的条款约定，没有统一格式，应一次性将双方权利义务约定清楚，并约定如果在退房过程中开发商未按照协议履行退款应承担的
违约责任
，这样对您的权益可以实现有效保护。综上，开发商在第一次违约时，应支付您违反房屋买卖合同的违约金，如在今后退款的过程中出现违约情形，仍需向您支付违约金。二、退房违约金办理流程写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担
违约责任
，如果要承担
违约责任
，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法，如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中：明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续;明确什么时候退购房款;明确相应的
违约责任
;在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。1、买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。2、15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。3、开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。购房者在与开发商签订了商品房买卖合同之后，若是符合合同约定的情形或者法律中规定的情形，那么就可以退房。若是在不符合约定或者法律规定的情况下，购房者或者开发商强行要求退房的话，则此时需要承担不利的法律责任，包括支付另一方违约金，对退房给另一方造成的损失作出赔偿。
·
离婚房产评估费谁承担？
我国近几年离婚率很高，并未居高不下还在上升之中，离婚带来的一系列问题需要双方共同来解决。最主要的问题就是在离婚后关于财产的分割，夫妻双方再婚期间赚取的财富需要平分，而房产分割时还需要对房产进行评估，那离婚房产评估费谁承担？下面就详细介绍。一、房产评估费谁付？......
·
房产继承纠纷起诉书怎么写
当面临房产继承纠纷时，我们应首先考虑协商解决，如果协商不成功再考虑提起诉讼，而说到提起诉讼就一定要涉及到起诉书的撰写问题，很多人在起诉时都不知道起诉书该如何写。一般要写明以下内容：1、当事人的基本情况。2、诉讼请求和所依据的事实理由。3、证据目录和证据来源。证据在......
·
房产拍卖是指拍卖公司受银行、司法...
房产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。在进行房产排名的时候也有一定的流程，那到底房产拍卖的流程是怎样的呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、房屋拍卖的流程(......
·
年江苏农村房屋拆迁补偿标准是什么...
年江苏农村房屋拆迁补偿标准是什么?江苏省国有土地上有两种补偿方式：一、产权交换式补偿;二、货币补偿。一、江苏省产权交换式补偿：（一）江苏省房屋价值补偿标准是怎样的这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被......
·
成都律师杨红琼继承律师遗产纠纷律师分析遗赠抚养协议的法律条件
成都律师杨红琼分析遗赠抚养协议的法律条件......
·
东台市看守所
东台市看守所位于江苏省东台市台南镇，是东台市公安局......
·
商标权与企业名称的冲突
商标权和企业名称权是两个不同的法律概念。在我国，商标权是指商标权人依法对自己的注册商标所享有的占有、使用、收益、处分的权利。而企业名称权是指经核准登记的企业对其企业名称在核准登记的区域内享有的专用权利。企业名称权与商标权的冲突主要包括：1．......
·
如何确定法定抚养人,子女抚养权如何判?
父母对于孩子有抚养的义务，但是因为婚姻关系的破碎或者其它原因，导致抚养关系出现变化，继而发生的纠纷。如何处理这些纠纷，法律对于抚养人是如何确定的，今天整理了如何确定法定抚养人相关的资料，供您阅读。一、如何确定法定抚养人法定抚养人即法律明......
·
上下班自己摔跤算不算工伤？
上下班自己摔跤算不算工伤?走路上下班的，作为一个行人，在步行上下班的途中，如果发生意外，是否能认定为工伤呢，这个需要区别不同的情形，首先自己不小心摔倒了，这个是肯定不能构成工伤的，因为行人自己摔倒自己没有注意到相关环境，且此时也是同样没有处于......
·
电话销售假药怎么判刑
一、生活中电话销售假药怎么判刑?我国《刑法修正案(八)》第二十三条规定，将刑法第一百四十一条第一款修改为：“生产、销售假药的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚......
·
刑事申诉的条件都有哪些
进行刑事申诉，可以向人民检察院提出，当然也是能向人民法院提出。不过，只有具有相应资格的人，才有权提起刑事申诉。同时，还必须要满足一定的条件。那到底进行刑事申诉的条件都有哪些呢？一、刑事申诉的条件都有哪些人民法院对已经审结的案件发现确有错误......
·
机动车交通事故责任强制保险责任限额
一、被保险机动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额为：死亡伤残赔偿限额：50000元人民币。医疗费用赔偿限额：8000元人民币。财产损失赔偿限额：2000元人民币。二、被保险机动车在道路交通事故中无责任的赔偿限额为：死亡伤残赔偿限额：10000元人民币。......
·
起诉离婚要多久?起诉离婚需要多少钱
起诉离婚说白了也就是打离婚官司，在这样的情况下由于需要经过法院的审理之后，最终才能知道夫妻是否能离婚，因此就必然会耽误一定的时间。通常法律中规定起诉离婚要多久?相信很多人都比较想要了解，对此，我们整理了相关资料，为你做详细解答。一、起诉离婚......
·
讨债技巧—以逸待劳催款兵法
“以逸待劳”，此兵法乃出自《孙子、军争篇》。其日：“故三军可夺气，将军可夺心。是故朝气锐，昼气惰，暮气归。故善用兵者，避其锐气，击其惰归，此治气者也。 用以逸待劳兵法催款清欠关键是想办法让债务人处于一种困难局面，让其坐卧不安，使其能最终......
·
商标权归属是怎样的
商标权归属是怎样的在现实生活中，您常常听见别人说商标权许可，商标权转让。但是很多人对于商标权并不是很了解，由此就影响了人们对商标权的使用。比如商标权归属是怎样的?我们将在下文为您详细介绍这方面的知识，请您跟随我们一起阅读下面这篇文章。一、商......
有问题要咨询？
购房合同退房违约金要怎么给退房违约金指当事人过协
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
西宁律师
日喀则律师
上海律师
万州区律师
长治律师
大兴安岭律师
梁平区律师
西藏律师
儋州律师
淄博律师
青海律师
盘锦律师
大理律师
广州律师
六安律师
广东律师
福州律师
天水律师
湖州律师
定安律师
推荐律师
江苏
赵洋洋律师
副主任律师 执业12年
14751692778
浙江
温.律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
13052261268
江苏
李乾溶律师
主办律师 法学硕士
18602573957
安徽
沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778
上海
唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386
安徽
王庆磊律师
副主任 法学学士
18056899334
律师咨询
·
一个人生了小孩不要，男方怎么办
·
我在**买的保单，现因资金困难，想退保，我买的保险是
·
拖欠工资，我该怎样解决
·
律师你好，我想问你一个问题，老公经常和我吵架发脾气，
·
可以确定份额吗,在婚姻承续期间
·
我户口土地都在娘家(娘家就只有父母和我），这次搬迁补
·
我在买房时明确要求组合贷，但因为开发商的原因预售合同
·
王燕律师你好，想找你代理一个合同纠纷案，开发商为按期
·
我小弟离婚3年，前妻从未给过抚养费多次协商无果求助
·
未婚夫经常使用家庭暴力我想退婚
·
在公司工作一年了，公司一直未缴纳社保，是否违法？
·
一个村的朋友欠我5万说是过段时间还现在打电话
首页 >>法律知识
副主任律师 执业12年
律师咨询