法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
目前有不少城市为了遏制房价都开始进行了限购
律师文集
目前有不少城市为了遏制房价都开始进行了限购，在这样的政策下，就会导致部分人丧失购房资格，其中就出现了夫妻两人一方有购房资格但另一方却没有的情况。此时买房就不能以夫妻名义进行，于是夫妻双方买房写一方名字的情况就开始增多。但毕竟双方已经是夫妻了，按照法律中的规定夫妻双方买房写一方名字是否可以呢?接下来，小编就来为你做详细解答。婚后买房，写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的
房产
，是一方独有，
离婚
时候，另外一方无权分割。其程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。这样办下来的
房产
证，只有一个人的名字，而且名字后面有括号注明“单独所有。”按照新婚姻法规定，不论
房产
证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。(一)在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，
房产
证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。(二)但是根据婚姻法司法解释的相关规定，有几种特殊情况，需要注意：1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。2、婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。3、婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。4、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，
离婚
时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，
离婚
时由产权登记一方对另一方进行补偿。5、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，
离婚
时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。综合上文的内容，我们了解到夫妻双方买房写一方名字是可行的，但此时都是属于婚后买房，不管是写一方名字还是登记在双方名下，其实一般情况下都是会按照夫妻共同财产来处理，除非双方对
房产
有特殊的约定或者有单独标记该
房产
是一方单独所有的。
·
房东口头同意转租后反悔怎么办？
房东口头同意转租后反悔怎么办?房东口头同意转租后反悔的，可以协商处理，无法达成一致意见的可以向法院起诉处理，但需要提交相关证据。口头协议是协议的一种，但有其非常明显的局限性，它是指不用书面的形式，通过口头达成的协议，这种协议一般是有法律效应的。口头协议与书面形式......
·
房屋租赁合同未约定违约金数额如何...
由于很多人都缺乏法律经验，法律知识普及不够广泛，当事人在签订房屋租赁合同时都很少能做到认真仔细，合同中未约定违约金的纠纷时有发生。那么，房屋租赁合同未约定违约金数额如何确定?该怎么办?下文是关于租赁合同未约定违约金的详细介绍，请您继续阅读了解。一、房屋租赁合同未......
·
新婚姻法关于婚前房产是如何界定的
2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。在房产分割的问题上，有一个最关键的问题就是对于婚前和婚后房产的界定。如果是属于婚后房产的话，那么在离婚的时候，夫妻双方之间是可以进行平等分割的。但是婚前房产的话就，另当别论了，由于房产是在对当事人来说比较......
·
很多时候男女在有结婚打算的前提下...
很多时候男女在有结婚打算的前提下，可能才会考虑到买房，但由于资金有限，往往也不可能说是一次性全款购房，因而选择按揭贷款买房的情况就比较多。而这样的情况下婚后可能就是双方共同还贷的，按结婚贷款买房离婚时房产归哪一方呢?我们一起通过下文进行了解吧。情况一：一方婚前......
·
扬州市房产专业律师处理房产买卖、继承、离婚房产分割纠纷
扬州市房产纠纷律师专注于房产买卖、继承、离婚房产分割、厂房租赁纠纷等。......
·
南京市雨花台区看守所
南京市雨花台区看守所地址：南京市雨花台区新湖大道66......
我国国家法律规定未成年人的财产权不受侵犯。未满18岁的人员对其财产享有占有、使用等权利。法律对未成年人的财产范围也进行了明......
用人单位应该怎样申报工伤《工伤保险条例》：第十七条 职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单......
刑法是国家为了制止刑事犯罪行为而颁布的法律规定，在历史的长河中，也经历了无数次适应时代和经济发展的修正方案。2015年11月1日......
行政复议和解协议无强制执行力吗?没有。如果协议达成后不履行的，应当恢复原判决的执行。根据《民事诉讼法》第二百三十条规定：在......
因疫情延迟上班有工资吗?因疫情延迟上班的，用人单位应当发放当地政府规定标准的生活费，根据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善......
婚前协议约定子女抚养权未经公证有效吗?有效的，婚前协议由双方协商达成一致意见后可以签订，并不一定需要经过公证处理，我国法律......
一、公安第一次补充侦查没有增加新证据可以要求第二次吗可以，人民检察院审查案件，对于需要补充侦查的，可以退回公安机关补充......
劳动者经济补偿金要交税吗(一)个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和......
农村房屋没有土地使用证怎么办理？1、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，......
有问题要咨询？
目前有不少城市为了遏制房价都开始进行了限购
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
博尔塔拉律师
天门律师
北屯律师
重庆律师
宜宾律师
洋浦经济开发区律师
路环岛律师
六盘水律师
揭阳律师
伊春律师
北海律师
荣昌区律师
山西律师
克孜勒苏律师
南宁律师
常德律师
琼海律师
喀什律师
白沙律师
芜湖律师
推荐律师
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
安徽
王庆磊律师
副主任 法学学士
18056899334
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
江苏
刘武律师
副主任 执业23年
13057670467
律师咨询
·
我在网贷的欠款逾期了，，但是现在对方用我老婆的照片p
·
我昨天无证驾驶三轮车月产撞伤了一个上学的学生。我送他去医院，要住院十天。请问我要负什么责任？谢谢
·
关于拖欠货款：涉及金额十万，没有书面的合同和收货单据
·
你好，我想咨询一下;我和老婆结婚时由于她年龄不到所以
·
你好，我受到家暴很多次了，也是民政局几次离婚，他不愿
·
你们会接人身赔偿小案子吗
·
陆律师您好，事啊情是这样的，我在1O年开始买中国人寿
·
最后又来了一个医生还教他怎么做医院现在让做医疗鉴定我
·
车辆解压可以代办吗？没有车主本人的暂住证能办吗？
·
被人家骗去酒店吸x，但是我没有吸，偷偷吐出来了，被派
·
余律师你好！现有事务向您咨询和委托！
·
27下午从嘉祥带走了！好像去了枣庄市译成区看守所！我
首页 >>法律知识
副主任 法学学士 
律师咨询