法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
征收房产税的目的是什么？
律师文集
时代在发展，社会在改革，房地产越来越多，有供应就有需求，购房者也越来越多，所以为持续经济增长，共同发展，减少贫富差距，国家征收
房产
税，那征收
房产
税的目的到底是什么呢?我们以此整理了一些相关资料，开征房地产税的目的和意义主要表现在以下几个方面：
征收
房产
税的目的是什么
1、开征房地产税是缩小贫富差距，优化资源配置的需要。
财产税是通过对高收入者多征收，对低收入者少征或者不征税，以调节富裕阶层财富为主的税种，其目标是通过对社会财产的征税，缩小贫富差距。房地产税是对纳税人不动产的征税，对富人的财产和收入起着调节作用，因为房地产价值越高的人，交税越多。通过设置免征额，对一般家庭和贫穷家庭只征收比较少量的税甚至不征税。通过房地产税的这种有效的调控方式，有利于加强对富人财富的调节，缩小贫富差距，缓解社会矛盾。同时，也有利于优化房地产的资源配置，使占有
房产
较多的人，为减轻税收负担，必然主动出让部分房屋，这样就可以起到调节
房产
余缺的作用，促进房屋资源的优化配置。
2、开征房地产税是健全财产税体系，规范财产税制度的需要。
财产税是当今世界大多数国家普遍设置的税制，是一个国家税收体系的重要组成部分，构成西方国家地方政府财政收入的重要来源，平均占地方财政收入的50%以上。而在我国，根本没有建立规范的财产税制体系，财产税不仅税种单一，而且征税范围窄、税收规模也小。虽然从形式上看有两个税种：
房产
税和城市房地产税，其实，都是对
房产
的征税，只不过一个对内征收一个对外征收而已。这种税制结构既导致纳税人之间税负不平，又无法保障地方政府对财政收入的基本需要，于是很多地方政府便依靠出卖土地使用权、在房地产各环节设置各种各样的收费，造成“以费挤税”、“费大于税”的现象。开征房地产税，一方面可以改变内外两种
房产
税制并存的状况，贯彻“简税制”的原则，规范财产制度，平衡税收负担;另一方面，可以通过财产税制改革拓宽税基，增加财政收入。
3、开征房地产税有利于促进地方政府克服短视行为，为保证其长期收益而注重改善投资环境，从而为促进中国房地产业的发展创造条件。
从房地产税的角度看，涉及两种不同的土地管理方式：一种是城市土地采用批租形式;另外一种是，土地的初始交易基本不作限制，但是土地开发后，要定期进行评估，并征收房地产税。中国现行的土地管理采用的是批租制。在目前地方政府缺少稳定大宗税源的背景下，土地批租制往往导致地方政府为谋求政绩，从土地上“打主意”，低价征地、高价出让而滥用土地则往往导致地方政府过度批地，实际上是在花后届政府的钱，靠“寅吃卯粮”搞建设。而开征房地产税后，现在一次性收取的土地出让金将改为按年收取的“年租制”，在房地产开发环节的许多收费也将取消，改为在房地产保有阶段根据定期评估的房地产价值按年征收，这样有利于抑制政府的卖地积极性，从而将土地财富合理分配到每一届政府、每一代人手中。同时，随着房地产税成为地方政府的一个主体性税种，地方政府也会因为受到激励而去优化投资环境，提升辖区内的繁荣程度，令房地产不断升值，同时也扩大自己的税源，使财产税收入与房地产升值同步，从而形成良性循环。
4、开征房地产税是公平税负，促进房地产业发展的需要
目前，我国对
房产
征税实行内、外两套税制，这不仅造成税制复杂，增大征收成本，而且导致税负不公，影响企业的公平竞争，妨碍房地产业的发展。开征房地产税，把现行对房屋、土地征收的
房产
税、城镇土地使用税、城市房地产税以及有关收费合并为房地产税，这样一方面可以建立统一的征收标准，改变目前内、外两套税制并存所造成的税负不公。另一方面通过改革税收制度，合理确定税收负担，降低开发成本，有利于促进房地产业的发展。
5、开征房地产税可以合理利用土地，抑制“炒房”行为
房地产税对房地产保有环节征收，对闲置的土地和空置的房屋也要缴税。这样一方面可以促进房地产开发商节约使用土地，尽量减少土地闲置，达到土地资源的合理有效利用。另一方面，通过对空置房屋征税，可以起到增加“炒房”者的成本，抑制炒房行为的发生，促进房地产资源的高效流动和充分利用。
6、开征房地产税，有利于深化城市经济体制改革，理顺城市资金运行渠道，降低金融风险。
房子作为商品，其使用价值是不变的，也就是说，不管房子在谁手中，在哪里，在什么时候，它的自然属性就是为人们提供遮风避雨的地方，让人们在舒适的环境中得到休息，充分享受家庭伦理关系带来的快乐。
从试点城市看，征收
房产
税绝不是针对所有居民，甚至不是针对自住需求的，而是针对炒房的人和拥有超面积住房的人，这对普通居民只有好处，没有坏处。
在世界各国，
房产
税的征收目的一般是为了提供社区日常公共服务，包括学区教育、公共卫生、社区治安。住房面积越大，消耗的资源越多，所以拥有过多
房产
的人就应该通过缴纳
房产
税的方式支付更多的公共服务费。针对上海重庆开征
房产
税，有专家公开表示，说征收
房产
税是“劫富济贫”。这种观点难免会诱发民众对
房产
税的恐惧心理，还会为政府推广
房产
税带来阻力。
房子是有寿命的，无论居住还是空置，到一定期限都会倒掉，其使用价值就不复存在，房子的价值随之消失。要想让房子增值，就必须在使用寿命终结前卖出，当卖出价格高于购买价格及保有税费总和时，就有了利润，才能说这套房子带来了财富。因此，对渴望财富的人来说，关注的是房子的价值，用货币表达就是房价。
在经济全球化的今天，建筑材料的价格在不同地区相差无几，因为差价大了，市场的价格机制就开始发挥作用，就会有人把建筑材料从价格低的地区运输到价格高的地区并从中获利。而房子属于不动产，不像普通商品那样可以运输，不能说北京房价高了，可以从其他地区运输一批房子到北京来销售。由此可见，房价高低主要是由房子所在的地理位置决定的。北京房价高，不是因为北京的房子好，而是因为房子坐落在北京。
大都市的房价远远高于一般城市，就是因为前者的公共投入大，商业、交通、教育、文化娱乐、医院、公园、体育馆等公共服务都是优良的、便捷的、充分的，这就给居民带来生活的便利与发展的机会。在渺无人烟的沙漠上建房子，白送也没人要，因为房子附近没有公共投入，所以不会有人去居住、去炒房。
公共投入的钱从哪里来?就是从税收中来，不管是直接纳税(如个人所得税)，还是间接纳税(如消费税)，这钱都是“取之于民”的。为此，各国政府都在
房产
交易时征收利润税，因为你买卖
房产
赚了钱，离不开公共投入和公共服务，所以当然要拿出点儿来“用之于民”。在住房保有期间，还要征收
房产
税，因为房子的价值与周围的公共投入有关。既然房子价值与公共投入密不可分，那么交纳
房产
税也理所当然。
再有，房子越多，空调、暖气、照明等能耗就越大，消耗更多的资源，造成更大的环境污染，需要政府提供的公共服务也越多，所以拥有过多
房产
的人就应该通过缴纳
房产
税的方式支付更多的公共服务费。所以，
房产
税也叫“得利税”。这绝对不能称为“劫富”。
有专家说征收
房产
税是增加老百姓的负担，让人更买不起房子。从中国征收
房产
税的试点城市看，征收
房产
税，绝不是针对所有居民，甚至不是针对把房子作为居所的人，而是针对炒房的人和拥有超面积住房的人，这对普通居民只有好处，没有坏处。因为通过征收
房产
税，能逼迫
房产
投机者尽快释放囤积的住房，减少炒房资本投入，扩大住房市场供给，逼迫房价合理下调，受益的还是绝大多数百姓。因此，政府对超面积住房征收
房产
税，更谈不上“济贫”。
相关法律依据：
《
房产
税暂行条例》第二条
房产
税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在
房产
所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由
房产
代管人或者使用人缴纳。
以上就是我们对于征收
房产
税的目的是什么的相关法律解释。从上文看来，“房叔”“房姐”越来越多，为了抑制炒房热，征收
房产
税就是使所有房屋土地使用更加公平，包括以上文所说的优化资源配置、公平税负以及深化城市经济改革。买房固然能投资，但是您还是应该理性投资，若有疑问您可以咨询周口律师。
·
过户房产给子女有哪些方式
过户房产给子女有哪些方式一、过户房产给子女有哪些方式房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承......
·
房屋赠与税费计算方式是什么？
日常生活中，房屋过户的方式除了买卖，还有一种赠与的方式，通常房屋赠与都是发生在直系亲属之间。相对于房屋买卖过户而言，采用赠与的方式可以节约不少的税费。那么房屋赠与税费计算方式是什么？我们一起透过我们整理的这篇文章具体做个了解吧。一、房屋赠与税费计算方式是什么......
·
房屋拆迁形式有哪些,房屋拆迁怎么...
房屋拆迁形式有哪些,房屋拆迁怎么补偿?因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，可能要对现存建设用地上的房屋进行拆除，此时就需要对被拆迁户进行一定的补偿。那么您知道房屋拆迁的形式都有哪些吗?具体该如何补偿?请阅读下文进行具体了解。一、房屋拆迁形式有哪些......
·
买房可能会遇到哪些风险
对于很多家庭来讲，购房涉及到的财产是很大的，因此在买房的过程中一定要小心谨慎，避免一些法律风险的产生，这样才能以合理的价格购买到称心如意的房屋。那么实践中，买房可能会遇到哪些风险呢?我们一起在下文中进行了解。一、买房可能会遇到哪些风险1、开发商隐瞒无开发资......
·
张律师代理王某某网络诈骗案二审获改判减刑
王某某利用等方式实施网络诈骗，诈骗金额45万多，又因诈骗对象多为在校学......
·
合肥市第二看守所
安徽省合肥市第二看守所位于合肥市北城世纪城梅冲湖路......
·
乙方单方解除房屋租赁合同的条件是什么？
现在房屋租凭合同对于很多租房的人来说是非常重要的，每个人在租房前都需要签署房屋租凭合同，合同签署以后，难免会有一些情况发生，乙方单方解除房屋租赁合同这样的情况应该注意什么，针对这个问题，我们为您简单说明一下。一、乙方单方解除房屋租赁合同的条......
·
借条的复印件能当证据用吗
借条的复印件能当证据用吗一、借条的复印件能当证据用吗因为借据毁损，无法与原件核对的书证的复印件作为认定案件事实的依据，必须经过证据补强，而且要具备以下3个条件：(一)必须有其他证据可以与复印件相互印证，单一的复印件证据不能单独认证。即复印件......
·
构成违约责任应具备哪些条件
根据民法通则、合同法的规定，以及目前我国的司法实践，构成违约责任必须同时具备以下四个条件：第一，行为，也就是一方当事人必须有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为，这是构成违约责任的客观条件。违约行为只能在特定的关系中才能产生。违约......
·
法院调解程序
按照事实清楚、是非分明的原则，在事实尚未查清楚的情况下，即使当事人之间已经达成了调解协议也是不能结案的。在这里，该原则值得商榷：1、它混淆了判决和调解的界限。“调解的含义本身就包括对某些界限不清的事实、责任含糊不究，互谅互让，以达到既解决纠纷......
·
谁对工程质量负责人员职责是什么?
谁对工程质量负责人员职责是什么？相关部门之所以严格要求工程的质量问题，是因为只要建筑工程稍有一点缺陷就会对人们的生命财产安全造成隐藏的威胁，而相关施工方是要承担相应的责任的，那么谁对工程质量负责人员职责是什么？由我们收集以下资料为您解答。......
·
走私的对象有哪些
走私的对象，即走私的东西是什么，人们日常生活中也经常听说，往往认为是一些名贵的货物，如小轿车、洋烟、洋酒、名牌化妆品等。还有人以为偷渡也是走私，偷渡人员也有海关打击等。其实，走私的对象种类繁多，几乎无所不包，既包括工业产品，也包括农业产品，......
·
自贡市征地补偿条例有哪些？
自贡市征地补偿条例有哪些？改革开放以来，我国的土地资源分配给人们生产使用，现在国家需要更多的发展和开拓，就不得不把这些土地资源征收回来。人们虽然失去了土地，但政府也不会对这类人群不管不顾，按照征地相关法律规定，政府会给他们安置补偿。那么，......
·
什么是食品监管渎职罪？如何认定食品监管渎职罪
随着近年来国内国外爆发的食品安全问题，食品安全逐渐成为了一个全民关注、全民讨论的话题。食品安全问题对《刑法》的影响便是在刑法修正案(八)中新增了食品监管渎职罪，那么什么是食品监管渎职罪，如何认定食品监管渎职罪呢，请看下文为您解答。一、什么是......
·
商标权纠纷管辖法院是哪个
商标权纠纷管辖法院是哪个商业化时代的到来，让您开始重视对商标的保护。而在竞争的过程中，难免会有人对他人的商标进行侵犯，由此引发商标权纠纷。而受害人在向法院起诉的时候，首先要求确定商标权纠纷管辖法院是哪个，针对这个问题，我们在下文中为您做详细......
有问题要咨询？
征收房产税的目的是什么？
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
贺州律师
榆林律师
江北区律师
巴音郭楞律师
浙江律师
长寿区律师
伊犁律师
鹰潭律师
商丘律师
长治律师
临沧律师
巴南区律师
沙坪坝区律师
临汾律师
漳州律师
城口县律师
新余律师
惠州律师
双河律师
铁门关律师
推荐律师
上海
唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386
江苏
谢庆斌律师
执业17年
13921104310
江苏
赵洋洋律师
副主任律师 执业12年
14751692778
安徽
王庆磊律师
副主任 法学学士
18056899334
律师咨询
·
日日顺乐家的电视延保能退吗？
·
容留他人吸x罪，会见，了解案情，需要多少费用
·
村里安天然气的管子在路中间放的：侄媳妇骑电动车带着一
·
和我关系好的朋友泄露我的隐私还破口大骂威胁我我该怎么
·
食道癌患者，南昌市医保，在江西省肿瘤医院治疗。想问下，甲类报多少，乙类报多少，丙
·
我在煤矿上班受伤当时队长给了六千元医药费给我了三个月
·
有个朋友酒后驾车别人把他的车撞坏了，然后他又把别人的车也撞坏了，请问能够判刑吗！他有正式工作，能不能
·
我的电动车借给别人,出了车祸,交警通知他去拿车，他不
·
赔偿死亡赔偿金的分配问题
·
我的车了??5注册的什么时候可以领免检标志
·
曾律师好！房产商逾期一直未交房，我要退房及维权，房产
·
王辉律师好，我刚通过中介买了一所二手房。今天做抵压时
首页 >>法律知识
执行主任 执业14年
律师咨询