法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
父母与子女房产纠纷应该怎么处理？
律师文集
现在很多父母都为子女购置
房产
，这本来是件好事。可是有时候因为特殊原因，会引发父母与子女
房产
纠纷。那么父母与子女之间发生
房产
纠纷应如何处理？父母为子女出资买房时应注意什么？下面我们来给您做个简单介绍。
一、父母与子女
房产
纠纷如何处理？
1、父母购置或建造的房屋，登记在子女一人名下，如果父母生前明确表示赠与登记人的，如
房产
证上或房屋管理机关的档案中有赠与的明确记载，或有购置人赠与
房产
的公证书，或有其他明确证据足以证明购房人在购置房屋时有赠与产权登记人的意思表示的，产权归登记人所有；
2、如果父母生前没有明确赠与表示，去世后，子女为产权发生争议，未登记方负有举证责任，如其无确凿证据推翻登记的，产权也应归登记人所有；如果有确凿证据证明登记人只是作为产权人代表的，则应认定产权为父母所有，由其法定继承人继承。
3、父母用子女的赡养费购、建房屋并登记了产权的，产权应确认归父母所有。子女主张产权共有的，不予支持；如子女在出资时明确了是与父母共同购、建的，产权应认定为共有。子女因结婚、分家等购、建房屋自住的，产权一般归购、建房屋子女所有；子女在
离婚
时，父母、兄弟以构、建房屋时曾有资助为由，主张产权共有的，一般不予支持。
4、家庭成员中一人经批准新建房屋，其他家庭成员如有少量物料、钱财或劳动投入，有约定的，按约定处理；没有约定的，应属亲属之间帮助，其他家庭成员一般不能取得新建房屋的产权，发生纠纷后，可由产权人予以适当补偿。在农村，父母明确为子女结婚所盖的房屋，其产权，有约定的按约定处理，无约定的，如已交付子女结婚后实际使用的，可视为父母赠与子女的婚前财产。
二、父母出资买房应注意什么
1、父母以自己名义购买住房，父母给子女居住。在法律上该房屋的所有权是归父母所有的，子女只是获得该房屋的居住权，不享有所有权。子女结婚后，该房屋仍然不改变所有权归父母的性质，
离婚
时也不存在子女夫妻分割的问题。
2、父母以子女名义购买房屋，但同时与子女签订协议，约定该房屋是由父母投资，产权不归子女，子女可以居住。由于我国不动产实行登记制，因此父母与子女之间的这种房屋所有权与实际登记相分离约定，因为违反《房屋登记办法》规定的，属于无效约定。也就是说，该房屋的所有权归登记的子女所有，根据协议可以认定该子女与父母之间形成父母所出资的债权关系。
3、父母直接以子女名义给子女购买住房，所有权归子女，在法律上认定为父母对于子女的赠与行为，受到法律保护。
4、父母仅出一部分资金给子女购买住房，另外有部分是以子女名义贷款。如果该贷款有部分在子女婚后偿还，婚后偿还部分属于子女夫妻的共同财产，在子女夫妻
离婚
时作为夫妻共同财产分配。
由此可见，哪怕是父母为子女买房，也要注意一些问题。不管是通过赠与还是过户的方式给子女
房产
，双方都应该签署相关协议，不能因为是亲人关系就免去相关手续。只有这样，才能尽量避免父母与子女
房产
纠纷。作为子女，也要尽到自己的义务，既然接受了
房产
，就要懂得感恩。
·
买房的时候不能单单只考虑凑足房子...
买房的时候不能单单只考虑凑足房子的首付款就可以，现在的人之所以就业压力大，就是因为付了房子的首付以后，在日后还要源源不断的偿还银行的贷款。所以没有做好各方面充分的准备的话，即使不买房，也不能以不偿还银行的贷款为代价。下面我们要了解的就是房子按揭还贷断的后果是什......
·
父母欲离婚房产可以公证给女儿吗？
夫妻离婚，房产分割是其中一个重要的问题，所以，有的夫妻离婚为了防止出现房产分割纠纷，就想把房产公证给儿子或女儿，父母欲离婚房产可以公证给女儿吗?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、父母欲离婚房产可以公证给女儿吗?父母离婚房产是可以给女儿的，前......
·
怎样购买商品房 如何签订商品房买...
怎样购买商品房如何签订商品房买卖合同较之于二手房，商品房的价格虽然要高点，但它的质量以及居住环境一般也更好一些，所以如果资金足够的话，还是买商品房比较好。那么，在实践中，购房者应该怎样购买商品房呢?其实，即便您不知道具体应该怎么买房，相信您一定也知道买房是要签......
·
对于很多家庭来讲，买房子都是一件...
对于很多家庭来讲，买房子都是一件大事，同时由于房价比较偏高，因此在购买的过程中就要更加的小心注意，以免给自己造成不必要的损害。那具体来说这买房子流程是怎样的呢?我们整理了相关资料，马上就在下文中为你做详细解答。一、买房子流程是怎么样的(一)自我能力评估注意事......
·
绍兴市所有看守所的地址、电话、位置导航
绍兴市看守所☞地址：绍兴市高新区皋埠镇牌口村（东临生态产业园上樊路口）☞导航设置：牌口村幼儿园鸡笼山（绍兴市越城区）☞联系方式：0575-88750161绍兴市看守所搬迁到皋埠镇：此次搬迁是绍兴市建国以来第三次大规模转移在押人员，......
·
故意伤害致人死亡，律师辩护主犯最终被判八年 成都刑事案件辩护律师
案情简介：本案六名被告人及其..构成如下：被告人Z某，2016年下半年从“老W”处购买成都市高新区某小区A铝合金门窗生意口子，即其他人不准在该小区推销同种业务。被告人W某和被告人G某，系被告人Z某通过饭局认识，二人为社会闲散人员。被告人......
·
南京债务追讨期限
南京债务追讨律师专注贷款纠纷、企业债务、个人债务、讨债、追债、债务诉讼、债务追讨等债务纠纷,债务诉讼、债务清理找南京债务律师。为当事人提供债权债务诉讼、追讨等法律服务。南京债务追讨律师提供债权债务清理及私人债务追讨服务,解决当事人的货款......
·
佛山市顺德区看守所
广东省佛山市顺德区看守所地址在顺德区勒流镇龙眼工业区，靠近顺德富裕市场，邮政编码：528322。友情提示：佛山市顺德区看守所不准家属会见，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，需要会见、取保候审、申诉、确定是否具有从轻或者减轻情节、保外就医、减刑等......
·
商业车险保单系数是什么?
商业车险保单系数是什么在我们的身边，经常有朋友们利用空闲时间来学车，考驾驶证。这体现出在现代社会，汽车在我们学习和生活中发挥的作用越来越大。当我们获得机动车驾驶证，拥有自己的爱车时，我们为了防止交通事故而带来的风险，一般都会购买商业车险。我......
·
公司入职员工协议书怎么写
员工入职代表着我们已经成为公司的职员，成为公司的一份子。当我们经过入职考核、入职培训等一系列过程的后，我们可以正式入职，正式入职除了需要一系列手续之外，还需要与公司签订入职协议书。而成为很多初入职场的新人不知道公司入职员工协议书该怎么写？我......
·
交通事故车上人员受伤如何赔偿
一、交通事故车上人员受伤如何赔偿根据《人身损害赔偿解释》规定，发生交通事故造成人员受伤应该按照下列赔偿项目标准进行赔偿。1、医疗费的赔偿标准医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对......
热门城市
安顺律师
许昌律师
荆门律师
河北律师
南开区律师
大兴区律师
泸州律师
晋中律师
通州区律师
甘南律师
四川律师
大同律师
昌吉律师
银川律师
兰州律师
柳州律师
新余律师
南平律师
白沙律师
湖州律师
推荐律师
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
山东
范志强律师
执业20年
13065042504
浙江
温作团律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
18667830319
江苏
徐志勇律师
双学士 执业21年
18168563608
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
江苏
史微微律师
部门主任 法学学士
19850716853
律师咨询
·
山东冠华巾被有限公司侵权纠纷(返还原物)已于去年经山
·
八前在无锡交了三社保，相关手续都丟失。现在在常州工作
·
公司老板口头上要求每月体验量达不?2个人，一人扣20
·
我在XX速贷里审核通过28600，但是到账金额显示在
·
彩礼钱要的回吗，发了快70000
·
我注册了个商标，这种情况我先备好案有用吗
·
我爸爸早上5点骑摩托车与一辆有保险的大车相撞，然后我
·
刚判完刑，落监狱了，想通过渠道看看
·
买黑孩子与扶养,请问从法律上讲
·
请问，遗嘱里被指定的监护人中，其中有一个不知情，不同意，那这份遗嘱还有效吗？谢谢
·
关于珠海2016年房产限购与2017年限购的问题
·
你好，我想问一下，就是我妈的坟墓做好了之后，我大哥用
首页 >>法律知识
法学学士 执业12年
律师咨询