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国有划拨土地转让规定有哪些形式？ www.cnLaw.net 法律知识 国有划拨土地转让规定有哪些形式?土地使用者需将划拨土地使用权进入二级市场用于以下行为的，必须办理出让手续：1、将空地整幅地块的划拨使用权转让或部份分割转让;2、将一幅地块内的划拨土地权连同地上建筑物整体转让或部份分割转让;3、抵押划拨土地使用权后，因不能履行抵押合同而导致土地使用权转移;4、以划拨土地使用权为条件与他人合资合作建房，获取房产分配或其他经济收益;5、以其他形式转让划拨土地使用权的。6、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 规定了不同用途的土地使用权出让最高年限：其中居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。所以具体地块的使用年限是按上述规定，在土地出让合同中约定的，不一定都是70年。7、划拨土地补办出让手续的，出让年限自出让合同签订之日起算。二、相关规定国土资源部《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》(国土资发[2001]44号)，为国有划拨用地的价值认定及其估价提供了政策和法律依据。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，国有划拨用地是指国家机关用地，军事用地，城市基础设施用地，公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地，法律、行政法规规定的其他用地等等。划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权，同时也是国家在一定年期内，继续向土地使用者无偿提供生产经营的场地。实际上，伴随城市土地市场的进一步改革，国家土地管理局已于1998年2月17日发布的第8号令《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》，提出国有企业使用的划拨土地使用权，应当依法逐步实行有偿使用制度。对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，根据企业改革的不同形式和具体情况，可分别采取国有土地使用权出让、国有土地租赁、国家以土地使用权作价出资(入股)和保留划拨用地方式予以处置。不论哪种方式，划拨土地的价值属性已经在我国房地产市场经济中有所体现，明晰这些价值属性及其结构，对于提高土地集约化效益，合理进行土地收益的分配具有重要意义。我们国家的所有土地都是属于国家所有，那么任何的企业和公民在使用国家土地时，都是要按照规定先交纳土地使用税，同时也会要办理土地使用证，在土地使用证上也会写该土地的具体类型以及土地的使用期限等信息，在转让土地时也是需要双方签订土地转让协议。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。 ·天平高速公路天水段征地补偿条例   天平高速公路天水段征地补偿条例当地政府为了加强与其他省市的联系，加快当地的经济发展，会决定修建公路、铁路、桥梁等，由于工程较为浩大，施工单位出于节省人力、物力以及财力的考量，难免会征收属于公民使用的土地，天平高速公路的修建就征收了不少土地，被征收的朋友对天平高...... ·有集体房屋土地使用权证的房屋是否可以买卖...   有集体房屋土地使用权证的房屋是否可以买卖？随着各地房价的增长，越来越多的人选择购买小产权房，小产权房就是指有集体房屋土地使用权证的房产。房屋买卖与其他的商品交易不同，房屋买卖需要有行政机关授予的买卖房屋的资格，并且房产是属于可以交易的范围。那么有集体房屋土地使...... ·房屋买卖纠纷管辖地的规定是怎样的?   房屋买卖纠纷管辖地的规定是怎样的?实务中，对于“不动产纠纷”范围的理解，主要有三种观点：一是认为凡涉及不动产的纠纷，包括物权纠纷、合同纠纷以及侵权纠纷等，都属于不动产纠纷。二是认为仅指不动产物权纠纷，不包括不动产债权纠纷。对于与不动产有牵连关系的如房屋中介纠纷...... ·开封各村征地补偿标准是什么？   开封各村征地补偿标准是什么？随着社会在不断的发展，人们生活水平也在不断的提高。如今农村征地变得越来越常见，因此，很多的农民最关心的就是农村土地征收的补偿标准，征地的补偿标准不是固定的，没有统一的标准，因为需要参考的因素非常多。那么开封各村征地补偿标准是什么？（...... ·嘉兴市看守所视频会见申请流程、条件、注意事项   被会见人范围及条件：1、看守所：在押的留所服刑罪犯，但其中日常表现差......     如果不做地址变更能续展吗?不做地址变更也能办理续展，除非公司的经营地址发生了变动，地址已经变更的需要申请地址变更。《商标法......     一、婚前财产应该如何约定夫妻可以约定婚姻关系存续期间以及婚前财产归各自所有、共同所有、部分共同所有。约定应当采用书面形......     一、交通事故死一人保险公司怎么赔偿?交通事故死一人保险公司的赔偿规定是包括一个限制性的，机动车在道路交通事故中有责任的赔......     商品买卖合同签约流程是什么在生活当中，商品交易这样的事情基本上每天都在发生.普通公民可能在日常生活当中购买一些商品的时候......     专利与著作权区别包括哪些(1)保护的对象不同著作权保护的是作者思想、情感和观点的表现形式，不保护思想、情感和观点等内容本身......     交通人伤讹钱怎么处理?交通事故造成人伤，对方讹钱的情况下，可以报警由交警部门进行事故认定后，通过法律程序进行赔偿。由公安机......     购买二手房要怎样约定付款方式1、房款的金额要写清楚。2、付款方式该如何?是一次性付款还是分几次?每次付款是什么时间?这与购房......     偷漏交城镇土地使用税的判罚是什么?1.逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚......     一、未签合同可以随时辞职吗？1、没签劳动合同单位违反劳动法，你书面提出离职后可以立即走人，除要求单位支付你工资、押金外，还...... 有法律问题要咨询？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 汕尾律师  淮安律师  甘孜律师  金华律师  青海律师  温州律师  青岛律师  顺义区律师  东营律师  通州区律师  东城区律师  嘉兴律师  沧州律师  桂林律师  天水律师  朝阳律师  福州律师  昌都律师  日喀则律师  吕梁律师

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