新房交房流程是什么？
新房交房流程是什么？
一、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
二、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。(如两书一表);
两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》;
三、关注面积问题，索要《面积实测表》,向开发商了解公摊面积大小及组成;
四、业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题，并详细填写验房单;
五、验房后业主根据不同情况采取以下对策：
若商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题或存在解除购房合同的其他情形，买受人应决定是否退房，并在约定的期限内书面通知房地产开发企业;
若商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，买受人可将商品房存在的质量问题或未达到约定标准的内容书面递交房地产开发企业，由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。
六、房地产开发企业对商品房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据商品房面积实测技术报告结算房款。
七、买受人向房地产开发企业交纳商品房买卖合同或商品房预售合同约定的其他费用。
八、业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取房屋钥匙。
九、业主向房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续
交房时注意哪些
1、检查所有插座、检查所有窗户没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排，可以检查三相插座。玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,需要仔细检查。
2、检查窗纱、检查电话线和检查暖气片。
检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。检查窗户开启时是否墙面有破损。检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量,而且要看是否固定牢靠! 检查暖气片、阳台护栏是否牢固
3、检查每一个灯和开关和水龙头。
4、 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,一旦接收钥匙,再提面积问题一切就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。
5、 房屋具备使用条件后,开发商将房屋交付于购房者,对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比,房屋的交付更为复杂,因为它涉及到两方面的关系,一方面是房屋买卖合同的履行,另一方面是物业管理合同的建立。示范合同第十一条专门对房屋的交接做了规定,本文就其中的几个主要问题进行讲解。
综合上面所说的，交房流程对于购房者来说是特别重要的，而且在交房的时候一定要注意所有房子的面积还有质量，这样也避免之后受到损失，交房就代表着所有的手续交付完成，也可以正式的入住，因此，一定要注意好每一个细节这样才能更好的保护自己的利益。
·交强险赔偿条例全文
我国关于交...
交强险赔偿条例全文我国关于交强险赔偿的内容，是规定在机动车交通事故责任强制保险条例当中的，目前尚未专门制定一部叫做交强险赔偿条例的规定。那么您知道这个机动车交通事故责任强制保险条例都有哪些内容吗?请跟随我们一起在下文中进行了解。机动车交通事故责任强制保险条例......
·天津市道路交通事故赔偿标准有哪些...
国家对道路交通事故赔偿标准有一个基本参考，而各个地方也都有各个地方的道路交通事故赔偿标准，经济发展落后的地区和经济发展较好的地区赔偿标准相差也是很大，那么在天津，天津市道路交通事故赔偿标准是怎样的呢?下面我们将带来相关介绍。天津市道路交通事故赔偿标准天津市公......
·遇到交通事故不签赔偿协议该怎么处...
交通事故的发生给、受害人以及家庭和社会都带来了巨大的人身伤害和财产损失。那么在面临交通事故发生后，双方要对事故进行处理，解决损失，签订赔偿协议等等。如果遇到交通事故不签赔偿协议，这该怎么办呢?我们将带您一起学习了解。一、调解：经公安机关交通管理部门的调解，当......
·超过法定退休年龄交通事故误工费
我国法律、法规规定的误工费赔偿，以受害人有无收入来源为评判标准，是采取的劳动能力丧失赔偿制度，不以年龄进行限制。同时，老年人参加生产活动也符合我国的基本国情。随着我国逐步进入老龄社会，国家鼓励和支持老年人再就业、再上岗。现实生活中，60岁以上的人被返聘工作或从事......
·杨某谕涉嫌强奸抢劫犯罪 辩护词
审判长，审判员，人民陪审员：杨某谕涉嫌抢劫、强奸犯罪案件，本律师自侦......
·马鞍山市看守所
安徽省马鞍山市看守所地址为马鞍山市葛羊路，俗称“马......
·交通事故鉴定费怎么计算
发生交通事故，肯定会对有损害的人或车进行鉴定，但是交通事故鉴定是需要收费的，不过重新鉴定就不要收费了，那么交通事故鉴定费怎么计算呢?对于这个问题，我们在下文简要分析一下，希望对您有所帮助。一、交通事故鉴定费怎么计算根据不同的鉴定机构，具体收......
·最新宁夏回族自治区固原市彭阳县征地补偿标准
最新宁夏回族自治区固原市彭阳县征地补偿标准 为促进土地资源科学持续利用，依据《中华人民共和国土地管理法》和《宁夏回族自治区土地管理条例》等法律法规，经自治区人民政府常务会议审议，决定公布《宁夏回族自治区征地补偿标准》(以下简称新征地补偿标......
·工程质量不符合法律规定有什么责任
工程质量不符合法律规定有什么责任一、工程质量不合规定的法律责任根据我国合同法第281条的相关规定，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，......
·金融犯罪具体包括几种罪
金融犯罪具体包括的罪有伪造货币罪、伪造、变造国家有价证券罪、逃汇罪和骗购外汇罪、洗钱罪等。金融犯罪的特点主要包括范围广泛、手段新奇；内外勾结作案突出等。 一、金融犯罪具体包括几种罪 金融犯罪具体包括以下几种罪： 1.伪造货币......
·男方如何争取小孩抚养权,争取抚养权的有利条件有哪些?
夫妻离婚时，如果双方共同育有子女，那么争取孩子的抚养权则成为了离婚的重中之重。曾经有人问过我们，如果男方想要争取孩子的抚养权，应该如何争取了?这个问题，我们下文做了解答，希望对您有所帮助。一、男方如何争取小孩抚养权1、孩子生活环境方面的取......
·夫妻分居如何离婚,要注意哪些
分居常常是离婚的前兆，而分居往往会导致离婚，那分居离婚的如何离婚?离婚的往往会遇到很多值得注意的问题，那分居离婚要注意哪些问题?我们将在下文中为您做详细解答，希望对您有所帮助。一、分居离婚的如何离婚离婚的途径只有两种：一是去民政局办理协议离婚......
·女方无能力支付抚养费怎么办
一、女方无能力支付抚养费怎么办除非有证据证明你也丧失或明显缺乏独立抚养子女的能力。否则必要要支付抚养费，依据法律规定父母均有抚养的子女的义务。因此应当支付抚养费。根据规定，抚养费一般为本人工资的20%-30%。二、离婚的类型1、离婚可协议或诉讼离婚......
·发生房屋租赁纠纷应该怎么举证
不仅是在房屋买卖的时候会产生纠纷，就连进行房屋租赁也是可能会产生纠纷的。而在对纠纷进行处理的时候，可能就会需要当事人实际进行举证，那通常发生房屋租赁纠纷应该怎么举证才好呢？可能很多人都不是很清楚，下面就让我们为你做详细解答。举证责任是指，......
·哪些情况下抵押的房地产能够处分
随着房价的提高，多数人选择以抵押贷款的方式来购房，由此，抵押权人就问了，若是自己想要对抵押的房地产进行处分的话，那么按照法律的规定，在符合怎样的情况下可以进行处分呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、哪些情况下抵押的房地产能够处......
有问题要咨询？新房交房流程是什么？
热门城市
博尔塔拉律师 嘉兴律师 张掖律师 城口县律师 黔南律师 芜湖律师 广安律师 红桥区律师 日喀则律师 图木舒克律师 武威律师 固原律师 湖南律师 石家庄律师 浙江律师 合肥律师 漳州律师 武汉律师 呼伦贝尔律师 密云区律师
|
| |
推荐律师
 律师咨询
|
|
首页 >>法律知识
副主任律师 
