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出租土地使用权增值税是多少
律师文集
出租土地使用权增值税是多少
一、出租土地使用权增值税是多少?
出租土地使用权增值税是按照土地租赁费的11%缴纳的。纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税，税率11%。
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，增值税税率是：
(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。
(二)提供交通运输、邮政、基础电信、
建筑
、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。
(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体由财政部和国家税务总局另行规定。
二、土地使用权出租
合同
应该怎么写?
出租方(以下简称甲方)：_____________________
承租方(以下简称乙方)：_____________________
甲乙双方就土地使用权租赁事宜，为明确责任，恪守信用，特签订本
合同
，共同遵守。
合同
内容如下：
1、出租土地位于___________，总面积____________平方米。
2、出租土地用途：______________________________________
3、租赁期限：___________________________________________
4、租金：______________________________________________
5、甲方权利、义务：____________________________________
6、乙方权利、义务：____________________________________
7、
违约
责任：__________________________________________
8、其他约定事项：_______________________________________
9、本
合同
一式________份，甲乙双方各执________份。
本
合同
附件有：___________________________________________与本
合同
有同等效力。
本
合同
的修改、补充需经甲、乙双方签订变更
合同
协议书，作为
合同
的补充部分。
甲方(公章)：_______________________
地址：_______________________________
法定代表人(签字)：_________________
开户银行及帐号：_____________________
乙方(公章)：_______________________
地址：_______________________________
法定代表人(签字)：_________________
开户银行及帐号：_____________________
订立
合同
日期：________年_____月____日
虽然土地使用权的租赁费不是法定的，但增值税税率是法定的，确定了土地使用权出租费以后，自己就能够计算出增值税标准。出租方和承租方签完了土地使用权租赁
合同
以后，需要到税务局交增值税。
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