法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
跟二房东租房注意事项是什么?
律师文集
跟二房东租房注意事项是什么?首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有,在签定租赁合同时,应注意以下事项:1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;5、应对能否转租做出约定;6、要明确
违约责任
和违约的补偿标准;7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。二、签订租赁合同的注意事项是什么?1、签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意;2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;3、合同中约定事项不能超过主合同。否则,大房东终止合同,给你带来的经济损失只能找二房东要。4、规避“二房东”可能造成的风险1、房客可以要求查看房东的
房产
证、身份证等证明,以对照是否为房东本人;2、如果对方亮明自己“二房东”的身份,房客需要查看原房东手写的同意转租证明,
房产
证复印件,原房东与二房东的租赁合同,尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;3、就算租客与二房东相熟,也一定要将合同条款细节写清楚。如:房屋租赁期限、付款方式,以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。毕竟,相比原房东,与二房东签约面临的是三方利益问题,需要更加仔细;4、承租过程中注意保留收款凭证,付款凭证等相关证据,以防日后发生不必要的纠纷;5、找一家正规的房屋中介公司。目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证,最大程度地帮助租户维护自己的利益。在我们现实生活当中,对于租房的时候必须要非常的谨慎,因为这个租房子如果对方没有所有权或者是相关的使用权的话,自己的权益也不能够受到合法的保障,一般情况下跟二房东签订租赁合同的时候需要看一些有效身份证件。
·
生活中长存在着一方擅自卖房的事,...
生活中长存在着一方擅自卖房的事,有的人是认为,夫妻有共同处理夫妻财产的权力,卖房不需要经过另一方的同意,但是买房的人往往是不知道内情的,那么买房合同有效吗?要是夫妻一方擅自卖房怎么办呢?我们一起在下文中进行具体了解。根据法律规定,夫妻双方在处理夫妻共同财产上的......
·
业主不收房对开发商有什么影响
业主不收房对开发商有什么影响?1、开发商要承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。对买卖合同标的物的风险承担,标的物损毁、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付后由买受人承担。所以在不收房的这一段时间里,开发商仍然要对我们的房屋负责,万一发生了损......
·
小产权房买卖合法吗,是否受法律保...
如今,小产权房作为农居民的一种致富手段应运而生。我们都知道农村集体土地不得用于非农业建设,那么购买小产权房是否合法呢?对于已经购买了小产权房的人来说,这种买卖形式是否受到法律的保护呢?我们将在下文中为您做详细解答。一、小产权房买卖合法吗小产权房的产生是违法的......
·
二手房由于价格相对比较低廉,而且...
二手房由于价格相对比较低廉,而且很多情况下,在购买二手房的时候,二手房当中的家电等都是一应俱全的。正是因为这样,所以目前各省的二手房交易市场还是非常的火爆的。在购买二手房的时候,像房产证和土地使用证这些证件必须要审核清楚。下面我们为您介绍的是办二手房过户和土地......
·
南京市栖霞区看守所会见律师、申请取保候审
南京市栖霞区看守所会见时间:上午9:00-11:00,下午2:00-4:30辩护律师......
·
盐城市大丰区看守所
盐城市大丰区看守所由大丰市看守所改建而来,位置在盐......
犯罪分子贩毒判几个月?一、犯罪分子贩毒判几个月?《刑法》第三百四十七条走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应......
对于离婚时家庭财产分割三分之二给女方是否可行离婚时家庭财产分割三分之二给女方是可行。根据《物权法》第99条的规定:共有人......
在很多农村,有着包办婚姻的习俗,双方父母强行将子女与别人家接亲。这种行为严重侵害了年轻人的切身利益,子女没有人身自由,不......
股东抽逃出资拘役多久?五年以下,《中华人民共和国刑法》第一百五十九条 【虚假出资、抽逃出资罪】公司发起人、股东违反公司法的......
交通肇事两死一伤判几年缓刑?一般是判三年左右的有期徒刑,符合缓刑条件的就处两年的缓刑。《刑法》第一百三十三条 【交通肇事罪......
买受人有哪些义务出卖人有哪些义务我们都知道,买卖是商品交换最普遍的形式,而买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方,另......
民间借贷是民间资本的一种投资渠道,是民间金融的一种形式。国家逐步放开了民间小额信贷的限制,并制定了一系列扶持政策,民间信......
劳动者在受到工伤认定之后用人单位需要替劳动者申请工伤认定,因为工伤认定的鉴定结果书是申请劳动赔偿的必要文件,因此如果用人......
转让专利权的主要方式有几种我国专利转让通常以以下三种表现形式:1、整体的专利转让,实施独占许可,所谓的转让专利的所有权,1......
有问题要咨询?
跟二房东租房注意事项是什么?
事发地:
*
<--请留地址,便于分析
手机号:
*
<--请留手机,以便律师回复
热门城市
淄博律师
淮北律师
新星律师
无锡律师
盘锦律师
宣城律师
白城律师
广安律师
山西律师
丰台区律师
津南区律师
宿州律师
琼海律师
全国律师
忠县律师
河池律师
石河子律师
吴忠律师
汕头律师
贵州律师
推荐律师
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
江苏
姜舂律师
副主任 执业15年
18921344401
江苏
刘武律师
副主任 执业23年
13057670467
上海
唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386
广东
陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148
安徽
沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778
律师咨询
·
我家祖坟?0多了,现在被同村人做房子打地皮盖了。他们
·
我在苏宁第三方买东西 被苏宁强行取消了
·
你好,我想问问现在上诉离婚需要什么?
·
但厂里的经理不给走,怎么办??
·
我买的河北天宝化工厂的原始股,是原来的涿州华工厂。现
·
可以帮看守所会见吗???
·
就是我朋友的QQ号被盗了,我不知道,他说他朋友要做手
·
你好!被告人是法院工作人员,还要在本地法院起诉吗?
·
前妻,和别人跑啦和别人生了孩子,我才和他离的婚。可是
·
无房产证二手房买卖纠纷问题
·
律师是否采取全风险代理模式代理案件?商标侵权纠纷
·
房屋过户问题