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房子没过户但有法院判决能证明产权归属吗  律师文集   房子没过户但有法院判决能证明产权归属吗      一、房子没过户但有法院判决能证明产权归属吗?      房子没过户有法院判决也不能证明产权归属，房屋的权属以房管部门的登记为准，并不以法院的判决书为准，未经登记，不发生效力。因而，应当及时办理过户登记手续。      《中华人民共和国物权法》第九条      不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。      《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条      在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。      二、有法院判决书怎么办理房产过户?      法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助文书，之后，新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。      三、通常房产过户需提交哪些材料?      1、房地产转移登记申请表;      2、申请人身份证明;      卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。      买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。      3、房地产权利证书;      4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;      5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;      6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;      7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;      8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;      9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;      10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;      11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;      12、房地产共有人同意转移的意见书;      13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;      14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;      15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。      判决书只能证明法院把房子的产权判给了自己，但是到房管局办理过户，这也是非常重要的一个步骤。其实在有法院判决书的情况下，就算对方不到场，在法院向房管局送达协助文书之后，可以单方面的变更房产证的。       ·能否购买法院拍卖的房产       在实践中，有些房屋会被法院通过法律规定的途径对外进行拍卖，也就是价高者得，可即便是由权威的法院来拍卖的房屋，有时也会发生纠纷，为此，一些购房者顾虑重重。那从法律的角度看，能否购买法院拍卖的房产？详细内容请在下文中进行了解。一、能否购买法院拍卖的房产1、无产...... ·合水路房屋拆迁补偿标准       合水路房屋拆迁补偿标准房屋拆迁涉及到的居民的数量很多，牵涉到人民群众利益的面也就非常广。城市中的拆迁和农村的拆迁标准是不同的，地区与地区之间拆迁标准也是不同的。比如兰州市合水路房屋拆迁补偿标准就有符合当地实际情况的拆迁补偿标准。??一、合水路房屋拆迁补偿标准城中...... ·现在的房价漂浮不定       现在的房价漂浮不定，特别是一线城市的房价只升不降，由于炒房的效应，很多房子的价格早已超出房子本身的价值，导致很多人更倾向于买二手期房。那么大家知道二手期房的购买流程是怎么样的吗?一起来看看吧。二手期房购买流程：1、购房者需要事先去了解房子的环境和检查房子是否...... ·房产税的征收可以分为个人房产税和...       房产税的征收可以分为个人房产税和非个人房产税，其房产税的征收对象是不一样的，那么个人房产税征收对象是怎么样的?这是很多纳税人不熟悉情况，所以，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、个人房产税征收对象是怎么样的?个人房产税的征税对象是个人所拥有的...... ·上海市黄浦区房产买卖、租赁、离婚分割、继承纠纷律师       上海市黄浦区房产律师致力于与房地产领域疑难复杂案件的诉讼、执行和处置，...... ·常州债务纠纷律师       常州债权债务律师为个人及企业进行债务追讨、债务清欠...... ·买卖合同中对标的物的质量要求       质量要求，是指出卖人出卖的物品经双方约定，必须要达到的技术等级，如国际认证标准、国家标准、部门标准、行业标准等要求，或者符合产品质量法规定的其他标准，出卖人出卖的物品达不到合同约定的质量要求，应视为违约行为，应承担违约责任。《合同法》对出卖...... ·故意伤害的罪与非罪       认定故意伤害罪的标准是轻伤以上，如果没有造成轻伤以上的伤害或没有达到伤害等级或虽达到等级却属轻微伤，则不能以本罪论处。从《中华人民共和国刑法》第二百三十四条的规定：故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，...... ·合同从什么时候起开始生效       按照合同法第44条规定“依法成立的合同，自成立时生效。”其中，合同的成立，是指双方当事人依照有关法律对合同的内容和条款进行协商并达成一致的意见。合同成立的判断依据是承诺是否生效。而合同生效，是指合同产生法律上的效力，具有法律上的约束力。通常合...... ·集体经营性建设用地流转收益有何意义?       集体经营性建设用地流转收益的意义农村集体经营性建设用地入市是指将农村集体所有土地(除农用地、宅基地、公益地外)用于非农建设的土地。在符合规划和用途管制前提下，对其使用权商品化，通过出让、租赁、入股等市场交易方式，满足建设用地市场需要，以优...... ·审查是否与“在先权利”发生冲突时，如何界定“相同商标”       审查申请注册的商标是否与先权商标相同，要先看该商标与在先权商标指定使用的商品是否属同一种或者类似商品（服务），然后从商标的整体结构、读音和含义去判断商标是否相同。在商标审查中，审查人员将按商品（服务）的功能、用途、原料、销售渠道和消费对象等...... ·居间人的义务       依《合同法》第二十三章规定，居间合同中居间人应履行如下义务：　　一、向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。《合同法》第四百二十五条第一款规定“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。”　　二、居间人介入的义务。居间...... ·客车校车超载多少       客车校车超载多少入刑?随着私家车保有量的逐年增加及校车在全国的普及，交通安全事故越来越频繁，关乎更多学生安全的校车安全事故更是屡见不鲜。根据刑法规定，营运客车（校车）严重超员要入刑，那么，客车校车超载多少入刑呢？下面，就让我们为您详细解答。1...... ·不缴纳土地使用金可以吗？       不缴纳土地使用金可以吗？在我们的日常生活中有着许许多多的税收，而且这些税收都是由国家明确规定的，但是这些税收中又有许多我们不了解的名称相似的税收种类，比如土地使用税和土地使用费，两者名称虽然相似，但是意义却千差万别，缴纳了土地使用税，而不缴...... ·工伤伤残等级评定费用由谁付？       劳动者在用人单位工作时，总是会有受伤的风险，员工在工作期间可能工作的性质，或者一些其他意外的原因从而使身体受到伤害的，被认定为工伤，并且单位发现之后应及时送往医院医治。并且应该带相应的资料到相应的机构进行工伤认定。那么工伤伤残等级评定费用由...... 有问题要咨询？房子没过户但有法院判决能证明产权归属吗 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 延安律师  嘉兴律师  路环岛律师  洋浦经济开发区律师  清远律师  大兴区律师  甘孜律师  乐东律师  莆田律师  楚雄律师  肇庆律师  赣州律师  双鸭山律师  合川区律师  温州律师  淮北律师  抚顺律师  阜阳律师  海南律师  固原律师

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