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合水路房屋拆迁补偿标准
律师文集
合水路房屋
拆迁
补偿标准房屋
拆迁
涉及到的居民的数量很多,牵涉到人民群众利益的面也就非常广。城市中的
拆迁
和农村的
拆迁
标准是不同的,地区与地区之间
拆迁
标准也是不同的。比如兰州市合水路房屋
拆迁
补偿标准就有符合当地实际情况的
拆迁
补偿标准。? ?一、合水路房屋
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补偿标准城中村改造是最近几年政府倡导一种提高城市职能,改善城市环境的一项利国利民政策,其
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与国有土地上房屋征收
拆迁
、农村集体土地征收
拆迁
有本质区别。城中村改造
拆迁
是由政府倡导、开发商投资、村民自主
拆迁
一种三方结合方式,其
拆迁
主体是村集体组织自行自主
拆迁
。而国有土地征收
拆迁
和农村集体土地征收
拆迁
,是以政府名义进行的
拆迁
,其
拆迁
主体具有本质的区别。城中村改造
拆迁
补偿项目,因村而异,一村一策,各城中村根据自身的条件和经济状况,通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定。但大体上分那么以下几个项目:1、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅:这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式,这是底线,不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行,也有各别村甚至会提高补偿标准,如:将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。2、临时安置费、搬迁费:临时安置费按15元/平方米计算,搬迁费按10元/平方米,按两次计算;这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收
拆迁
将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。3、地上房屋补偿款及装修款:无明确具体标准可供参考,一般由评估机构进行评估确定,当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。4、停产停业损失:该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿,如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失,一般由协商确定或评估确定。5、
拆迁
奖励:各村制定各村奖励标准,不能统一。6、电器移机费:一般按市场价位进行补偿,目前家用电器移机费:空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等。如
拆迁
时市场价格提高也相应提高补偿。7、其他补偿或补助:各村根据以上标准或参考以上标准的基础上,另行对困难住户或另行支付和补偿费用,这主要村集体组织通过补偿方案确定,因村而定。(以上标准仅供参考)二、兰州市
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货币补偿方式1、房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样,不过增加了一项:即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。2、临时安置费和搬迁费参照以上标准,仅支付12个月临时安置费,搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。3、其他补偿项目对货币补偿的被
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人,只要符合条件,也享受各种困难补助、
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奖励、停产停业损失,及房屋专修、家电移机补偿等。房屋
拆迁
涉及的主要是
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、安置以及补偿等三个方面的问题。而解决这三个问题的关键就是补偿的标准,
拆迁
标准符合市场价值,让
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户满意,这也是设置
拆迁
补偿标准必须参考的。
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户对
拆迁
补偿标准满意,
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的工作进展的也就非常顺利。如果还想了解
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有关的法律知识,可以咨询在线律师。
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